O blog do Marco Túlio
Guias e análises sobre comprar a casa própria em Uberlândia — Minha Casa Minha Vida, financiamento Caixa, FGTS, empreendimentos e bairros. Tudo sem juridiquês.
Nenhum artigo nessa categoria por enquanto.
Matíz Residence: apartamento na zona norte de Uberlândia
Da Vitta, na Rua Ruth Rocha, 43. Apartamento de 1 e 2 dormitórios, com garden e mais de 13 áreas de lazer, a partir de R$ 235 mil. Plantas, condições, andamento da obra e localização.
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Jardim Mansour: 2 quartos com suíte no bairro Mansour
Apartamento novo da MOR na zona oeste, com suíte, sacada e vaga, a partir de R$ 238 mil pelo Minha Casa Minha Vida. Plantas, condições e a localização na Rua Celso Eugênio da Silva.
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Park Jardim do Sol: torre de 26 pavimentos do MCMV no Novo Mundo
Verticalização na faixa econômica, no bairro que mais lança em Uberlândia. 2 quartos a partir de R$ 234.500, lazer de clube e Minha Casa Minha Vida. E a INC já prepara mais na região.
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Union Landscape: apartamento pronto, abaixo da avaliação da Caixa
2 quartos com suíte e sacada, prontos pra morar no Shopping Park, vendidos abaixo do valor que a Caixa avalia. Lazer de clube e ato a partir de R$ 40 mil em 48x.
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Union Vista: 2 quartos com suíte no Grand Ville
O Union da zona leste, no bairro planejado Grand Ville. 2 quartos com suíte e sacada, lazer de clube, a partir de ~R$ 275 mil, entrega prevista para 2027.
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Union Vereda: entrada em até 60x na zona oeste
O Union da zona oeste, nas Chácaras Tubalina. 2 quartos com suíte, lazer de clube e a entrada mais diluída dos três: até 60x, a partir de ~R$ 286 mil.
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Prime Clube: o MCMV com 464 unidades, quase esgotado
15 torres, lazer completo e cerca de 85% vendido no bairro planejado mais comentado de Uberlândia. E a mesma construtora já está de olho em Araguari.
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Onde fica cada empreendimento de Uberlândia? Endereços e como visitar
Gran Vic, Bris, Prime Clube, Place+, Vitta e mais de 40 lançamentos mapeados por região, com endereço e construtora. Rota, tabela e visita pelo WhatsApp.
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Loft Pequis: o apartamento novo com o menor preço do meu portfólio
1 quarto de 36 m² em torre com elevador, entrada em até 36x e documentação grátis, dentro do MCMV. Veja a planta, o mapa e pra quem faz sentido.
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Condomínio Sabará: a nova fase das casas Pacaembu na zona sul
Casa de 2 quartos com quintal em lote de 126 m², não geminada, em condomínio fechado com piscina na região do EcoPark. O Ouro Preto vendeu 100%. Veja a planta e simule.
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Vila Vert: as últimas unidades e uma aula de como comprar na planta
Torre C esgotada e as 8 restantes vendendo abaixo da avaliação da Caixa. Aprenda a ler a tabela, a correção e um fluxo real aprovado que começou com R$ 1.000.
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Renault Zurique: a entrada mais parcelada do meu portfólio
2 quartos de 45 e 52 m² com elevador e lazer completo no Roosevelt, bairro pronto da zona norte. Entrada diluída em até 100 vezes pra quem não tem reserva.
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Juros menores e renda até R$ 21 mil: o que pode mudar no MCMV
Governo analisa cortar os juros das faixas 3 e 4 e ampliar o programa até imóveis de R$ 1,2 milhão. Os números, as chances e o que fazer agora.
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Troca de figurinhas da Copa: a melhor jogada é o primeiro imóvel
Quem sabe trocar figurinha já sabe o caminho da casa própria: o FGTS é a rara, a simulação é o pacote completo e as chaves fecham o álbum.
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Na próxima Copa, assista da SUA sala: o plano da virada
A Copa passou voando e o aluguel continua? Até a próxima são 4 anos: tempo de sobra pra MCMV, FGTS e Caixa colocarem você no sofá que é seu.
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622 casas do Minha Casa Minha Vida Faixa 1 em Uberlândia: o guia completo
A Prefeitura abriu edital pra construir 622 casas em 7 bairros, com renda de até R$ 3.200. Inscrições ainda não abriram. Veja quem tem direito e se prepare com análise gratuita.
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Gran Vic: o lançamento da VIC no EcoPark, na zona sul de Uberlândia
3 torres, 352 apartamentos de 2 quartos com sacada e lazer completo no bairro que mais valoriza. Entenda tudo e cadastre-se para receber valores e plantas em primeira mão.
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Alugar ou financiar em Uberlândia? Calculadora grátis
Pare de decidir por ditado. Coloque seus números e veja qual escolha constrói mais patrimônio em 30 anos, com gráfico e os juros do MCMV.
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Quanto de entrada preciso pra financiar em Uberlândia?
Menos do que você pensa. Como subsídio, FGTS e Cheque Moradia montam a entrada — e por que muitas vezes ela chega perto de zero.
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Como usar o FGTS para comprar seu imóvel em Uberlândia
As 3 formas de usar o FGTS na compra, a regra dos 3 anos, como consultar o saldo e como empilhar com subsídio e Cheque Moradia.
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Autônomo, MEI ou motorista de app: dá sim pra financiar em Uberlândia
Corretor que também roda de app te ensina a comprovar renda sem holerite, a jogada do extrato e o passo a passo pra Caixa aprovar.
Ver como comprovar →Cheque Moradia Uberlândia: R$ 10 mil na entrada do seu apê
A prefeitura dá até R$ 10 mil na entrada — e dá pra somar com o subsídio federal, o FGTS e a isenção de ITBI e IPTU. Veja quem tem direito.
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Minha Casa Minha Vida com nome sujo ou score baixo? A verdade
Nome negativado e score baixo não são a mesma coisa — e raramente é "impossível". O que trava de verdade e o plano de 5 passos.
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Documentos do Minha Casa Minha Vida 2026: checklist pra aprovar rápido
A aprovação trava por papel faltando, não por falta de direito. Checklist por CLT, autônomo e MEI — e os 3 erros que mais atrasam.
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Apartamentos na zona sul de Uberlândia: o que existe hoje — e o que vem por aí
Com o Anel Viário Sul liberado, a região mais desejada da cidade ficou ainda mais conectada. Os apartamentos de Shopping Park e Gávea que dá pra comprar agora, com valores reais, e o Gran Vic chegando no EcoPark.
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Horizon Residencial no Fruta do Conde: o guia que a página oficial não mostra
Tabela real a partir de R$ 220.420, sinal de R$ 2.000, entrada em 72x, as duas plantas que existem e o vetor dos data centers da zona oeste. Com simulação de cliente aprovado.
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Jardim Holanda: o bairro que cresce — e onde o apartamento ainda cabe no bolso
Clube de águas quentes, mercado e escolas dentro do bairro. Na planta a partir de R$ 215 mil (MRV) ou pronto para morar — com simulação real e as faixas do MCMV 2026.
Ver o guia e simular →Apartamento em Araguari: preço, MCMV e financiamento
Quanto custa, se o Minha Casa Minha Vida funciona, quanto de renda precisa e se vale a pena comprar em Araguari — as respostas diretas, sem enrolação.
Ver as respostas →Trabalha em Araguari? A conta do aluguel não fecha mais
Quem trabalha na CJ Selecta, no IMEPAC ou na indústria e ainda paga aluguel: veja por que a parcela do MCMV pode custar quase o mesmo — e o imóvel ser seu.
Fazer a conta →
Apartamento no Morumbi, Uberlândia: o guia honesto pra escolher o seu
Preços reais de novos e usados, comparativo direto dos lançamentos (Solis, Bris, Trez) e as 4 perguntas que definem a escolha certa — sem o papo de folder de construtora.
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Você foi aprovado e travou — não perca a parte difícil parado
A aprovação do financiamento tem prazo de validade. Por que adiar a decisão depois de aprovado pode custar o subsídio, a taxa e até o imóvel que você quer.
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Não é pra você — mas pode ser pra alguém que você conhece
Não está comprando agora? Tudo bem. Mas você provavelmente conhece quem está — e pode ajudar essa pessoa a começar do jeito certo (e ser reconhecido por isso).
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Quanto preciso ganhar para financiar um apartamento em Uberlândia?
A tabela renda × faixa × subsídio do MCMV 2026 com exemplos reais — e o simulador que calcula o número exato para o seu perfil em 1 minuto.
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Carro ou casa primeiro? A ordem que pode custar seu imóvel
Financiar o carro antes da casa derruba quanto de imóvel a Caixa te aprova. A regra dos 30%, a tabela com e sem parcela de carro e a ordem certa de comprar.
Entender a regra dos 30% →
Jardim Sul Uberlândia: o MCMV que a Zona Sul esperava — e que financia 100%
A Caixa avaliou o empreendimento acima do valor de tabela. Para quem compra o primeiro imóvel, ITBI e registro são pagos pela construtora — o ato pode ser a partir de R$ 500 e o resto 100% financiado.
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Feirão da Casa Própria Torrano: como funciona e quando é o próximo
A Edição Junina foi um sucesso — quase 60 agendamentos e vários atendimentos na porta. Veja como funciona o feirão e seja avisado da próxima edição em primeira mão.
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Habita+ Uberlândia: ITBI e IPTU isentos no primeiro imóvel
Comprar o primeiro imóvel pelo MCMV em Uberlândia pode isentar o ITBI e o IPTU por 5 anos. Entenda o Habita+ e como começar no feirão da Torrano.
Entender o Habita+ →
Teto do MCMV em Uberlândia: quem ganha mais também leva
Tem renda mais alta? Você pode ter benefício do Minha Casa Minha Vida e nem saber. Os tetos de 2026 por faixa e a Faixa 4 (Classe Média), com imóvel de até R$ 600 mil.
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O que mudou no Minha Casa Minha Vida em 2026 (antes × depois)
Renda maior, imóvel de até R$ 600 mil e a nova Faixa 4. A tabela comparativa do que mudou em abril de 2026 — e o link pro guia completo.
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Apartamentos no Granja Marileusa: Chelsea MRV ou Prime Clube?
Dois jeitos de entrar no bairro planejado de Uberlândia: o Chelsea (MRV), médio padrão a partir de R$ 400 mil com decorado novo pra visitar, e o Prime Clube (Realiza) no Minha Casa Minha Vida com R$ 10 mil de desconto (a partir de R$ 238 mil). Comparei os dois.
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Minha Casa Minha Vida em Uberlândia: casa ou apartamento (guia completo)
O guia-mãe do MCMV em Uberlândia: faixas de renda 2026, juros por faixa, eHABITA, FGTS, Cheque Moradia de R$ 10 mil e até sem entrada. Casa ou apartamento, do cadastro à chave.
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Apartamento MRV em Uberlândia: como comprar com segurança
Como funciona comprar de uma grande construtora, financiar pela Caixa, usar o FGTS e se enquadrar no Minha Casa Minha Vida.
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Financiamento Caixa em Uberlândia: o guia completo de 2026
Como funciona o financiamento Caixa, como simular, faixas, FGTS, documentação e prazos — sem juridiquês.
Ler artigo →Shopping Park Minha Casa Minha Vida: como comprar na região
A região do Shopping Park concentra moradias do MCMV. Veja como se preparar, se cadastrar e contar com um corretor.
Ler artigo →Casas da Pacaembu em Uberlândia: guia da casa térrea no MCMV
Quer uma casa térrea, sem condomínio? Entenda as casas da Pacaembu em Uberlândia e como financiar pelo MCMV.
Ler artigo →Casa sozinha no terreno em Uberlândia: as opções no MCMV
Casa individual, no próprio lote, com quintal? Veja as opções no MCMV em Uberlândia e as diferenças vs apartamento.
Ler artigo →Casinha da prefeitura em Uberlândia: como funciona de verdade
A "casinha da prefeitura" é a Faixa 1 do MCMV — via cadastro no eHABITA. Entenda como se cadastrar e as alternativas.
Ler artigo →Reserva Costa do Sol MRV: R$ 225 mil na Zona Oeste
O menor ticket do econômico em Uberlândia em 2025: 41m², 2 quartos, MRV. Análise honesta do que cabe — e do que não cabe — nesse preço.
Ler artigo →Soul MRV no Gávea Sul: lazer premium num econômico
Piscina com raia de 25m, beach tennis e wine bar num apartamento a partir de R$ 265 mil. A MRV apostou no lifestyle acessível no Jardim Sul. Analisamos se a conta fecha.
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Solis Residence Morumbi: o que ainda tem disponível
54 unidades na tabela: 60,92 m² por R$ 260 mil até o 9º andar e 8 térreos garden de 93 a 103 m² (R$ 293–304 mil). Entrega jan/2029, financiamento até 100%.
Ver as oportunidades →Bris Residence Morumbi: os 12 últimos térreos garden, com tabela
Tabela real: 12 unidades térreas com quintal privativo, 93 a 103 m², R$ 295 a 300 mil, até 100% financiado, entrega nov/2027 — com a posição do sol de cada final.
Ver a tabela →Trez Residence Morumbi: esgotou e virou prova de valorização
Vendeu 100%. Saiu de ~R$ 205 mil no lançamento para ~R$ 320 mil na única unidade que voltou. O que isso ensina sobre comprar cedo no Morumbi.
Ler artigo →Morumbi: o epicentro do MCMV em Uberlândia
Nunca vi um bairro crescer tão rápido no segmento econômico. Trez (esgotado), Bris (reta final) e Solis (mais disponível), preços atualizados e lotes — veja por que olhar pro Morumbi agora.
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