Soul MRV no Gávea Sul: lazer de condomínio médio num econômico, isso muda a conta?

📍 Avenida Landscape com a Rua Vereador Carlito Cordeiro, bairro Gávea Sul, Uberlândia. O número exato eu passo pelo WhatsApp. Ver no mapa.

O empreendimento

O Soul MRV está localizado no Jardim Sul, na região do Gávea Sul, com fácil acesso pela Avenida Landscape e pela Rua Vereador Carlito Cordeiro. É um produto da MRV Engenharia, com entrega prevista para novembro de 2027.

As unidades são de 2 quartos (com opção de suíte), em dois tamanhos: 43m² e 47m², a partir de R$ 260 mil. Dentro do Minha Casa Minha Vida, o que significa juros subsidiados e possibilidade de usar FGTS na entrada.

• Bairro: Gávea Sul / Jardim Sul
• Metragem: 43m² e 47m²
• Quartos: 2 (com opção de suíte)
• A partir de: R$ 260 mil
• Entrega: novembro de 2027
• Construtora: MRV

O lazer que muda a percepção

Quando mostro o Soul para um cliente acostumado a econômico, a reação é quase sempre a mesma: surpresa. O lazer não parece de R$ 260 mil.

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Piscina climatizada de 25m (com raia)
• Beach tennis
• Fitness completo
• Coworking
• Pet care
• Bicicletário
• Car wash
• Wine bar
• Rooftop sky lounge
• Churrasqueiras

A piscina com raia de 25 metros é o que mais chama atenção. Isso é estrutura de clube, não de condomínio popular. Wine bar e sky lounge num econômico é uma aposta da MRV no que chamo de "lifestyle acessível", o comprador de renda média-baixa que quer a experiência de morar bem, não só ter um teto.

A MRV percebeu que o mercado MCMV estava congestionado de produtos similares, e apostou no lazer como diferencial. Funciona? Na minha experiência, sim, especialmente para quem está saindo de casa alugada sem nenhum lazer e entra num condomínio com tudo isso.

"O comprador do Soul não compra metro quadrado. Ele compra o modo de vida que sempre quis, e a MRV entendeu isso antes da concorrência."

Onde fica o Soul MRV: Avenida Landscape com Rua Vereador Carlito Cordeiro

O endereço que eu tenho do Soul é o cruzamento da Avenida Landscape com a Rua Vereador Carlito Cordeiro, no Gávea Sul, ainda sem o número. No guia da zona sul ele aparece lado a lado com os outros lançamentos da região, e o endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.

A região: zona sul de Uberlândia

A Zona Sul de Uberlândia passou por uma transformação nos últimos anos. O crescimento na direção do Uberlândia Shopping, os novos eixos viários e a chegada de empreendimentos de médio e alto padrão mudaram a percepção do setor. O Gávea Sul fica nessa região. Eu não prometo valorização para ninguém: o que eu faço é te levar lá para você ver o bairro como ele está hoje e decidir com os próprios olhos.

O acesso pela Avenida Landscape conecta o bairro de forma eficiente ao restante da cidade. Quem trabalha no centro ou na área do Shopping tem deslocamento razoável. Não é Zona Leste, mas tem estrutura crescendo rápido.

Endereço conferido em setembro de 2026 no material da MRV e no meu mapa de trabalho.

Entrega em novembro de 2027, o que pensar sobre isso

Comprar na planta tem vantagens e riscos que precisam ser avaliados com clareza.

A vantagem principal: você paga o imóvel em parcelas mensais durante a obra, sem precisar ter o valor total disponível agora. O FGTS só entra no momento da entrega das chaves, então você tem tempo de acumular mais saldo antes de usar.

O risco real: construtoras atrasam. A MRV tem histórico razoável, mas nenhuma empresa está imune a imprevistos. Quem compra na planta precisa ter um plano B de moradia para o caso de atraso de 3 a 6 meses.

Para quem eu indicaria o Soul

O Soul é um produto que faz mais sentido para um perfil específico. Não é para todo mundo, e ser honesto sobre isso é meu trabalho.

O comprador ideal do Soul é quem valoriza lazer e qualidade de vida dentro do condomínio, aceita esperar (novembro de 2027 ainda está longe), tem renda em torno de R$ 6.000 a R$ 8.000, e quer aproveitar o período de obra para organizar o FGTS e a documentação.

Quem precisa de imóvel urgente ou não aguenta a incerteza da planta deve considerar produtos prontos ou com entrega mais próxima. Eu tenho opções para esse perfil também, basta me chamar.

Quer entender se o Soul cabe no seu plano? Eu faço a simulação com FGTS, te mostro como fica a parcela e o que esperar até novembro de 2027. Fale comigo no WhatsApp ou volte para a página inicial para conhecer minhas outras ferramentas.

Perguntas frequentes

Qual o endereço do Soul MRV?

O Soul MRV fica na Avenida Landscape, no cruzamento com a Rua Vereador Carlito Cordeiro, no bairro Gávea Sul, zona sul de Uberlândia. É da MRV, com entrega prevista para novembro de 2027. O número exato eu passo pelo WhatsApp: se quiser, eu te mando a localização e marco a visita.

Quanto custa um apartamento no Soul MRV em Uberlândia?

Os apartamentos do Soul MRV, no Gávea Sul (Jardim Sul), começam a partir de R$ 260 mil nos valores de outubro de 2026, e os com suíte a partir de R$ 280 mil. São unidades de 2 quartos, com opção de suíte, em duas metragens: 43m² e 47m². Por estar dentro do Minha Casa Minha Vida, há juros subsidiados e possibilidade de usar o FGTS na entrada.

Qual o lazer do condomínio Soul MRV?

O Soul tem uma lista de lazer acima do padrão econômico: piscina adulto e infantil, piscina climatizada de 25m com raia, beach tennis, fitness completo, coworking, pet care, bicicletário, car wash, wine bar, rooftop sky lounge e churrasqueiras.

Quando o Soul MRV será entregue?

A entrega do Soul MRV está prevista para novembro de 2027. Por ser um imóvel na planta, você paga em parcelas mensais durante a obra e o FGTS entra no momento da entrega das chaves, dando tempo de acumular mais saldo até lá.

Posso usar o FGTS para comprar no Soul MRV?

Sim. O Soul está dentro do Minha Casa Minha Vida, então é possível usar o FGTS na entrada e contar com juros subsidiados. Como a entrega é em novembro de 2027, dá para aproveitar o período de obra para acumular mais FGTS e reduzir o valor financiado. Posso fazer essa simulação com você pelo WhatsApp.

🧭 Veja todos os lançamentos da zona sul de Uberlândia, com preço, construtora e entrega de cada um numa tabela só.