Resumo rápido · atualizado em
Edifício Shopping Park IV em poucas linhas
O Edifício Shopping Park IV é um prédio de 3 andares com 18 apartamentos de 2 quartos e 44,5 m² privativos, na Rua Luiz Antônio Pereira, 91, no bairro Shopping Park, zona sul de Uberlândia. A construtora é a Luge, e a venda é pelo Minha Casa Minha Vida.
- Valores: R$ 225.000 no 1º andar, R$ 227.000 no 2º e R$ 229.000 no 3º, na tabela de 08/10/2026, válida até 15/10/2026.
- Disponíveis: 14 de 18. Vendidos até agora: 204, 303, 304 e 305.
- Habite-se: previsto para novembro de 2026.
- Vaga: todas as unidades têm vaga de garagem.
- Condições: subsídio de até R$ 39.900 conforme a renda, entrada de até R$ 30.000 parcelada com a construtora em até 40 vezes, com juros, e ITBI e registro por conta da construtora para quem se enquadra no programa.
Preço, disponibilidade e prazo mudam. Confirme comigo antes de decidir.
Seu caminho até a chave
- 1Escolha a unidadeandar, final e vaga
- 2Veja se cabe no bolsorenda, FGTS e entrada
- 3Separe os documentoschecklist do Minha Casa Minha Vida
- 4Visite a obravocê escolhe o dia
4 passos, no seu ritmo. Comece escolhendo a unidade.
Passo 1 · Unidade
Escolha seu apartamento
Toque numa unidade para ver planta, vaga e valor. 14 de 18 ainda estão disponíveis.
Esquema ilustrativo, por andar e final: não mostra a posição real das unidades no andar. No 1º andar as vagas são descobertas (a do 105 é semicoberta), no 2º são semicobertas e no 3º são cobertas.
| Apto | Andar | Vaga | Valor | Situação |
|---|---|---|---|---|
| 1º | Nº 19, descoberta | R$ 225.000 | Disponível | |
| 1º | Nº 18, descoberta | R$ 225.000 | Disponível | |
| 1º | Nº 10, descoberta | R$ 225.000 | Disponível | |
| 1º | Nº 01, descoberta | R$ 225.000 | Disponível | |
| 1º | Nº 17, semicoberta | R$ 225.000 | Disponível | |
| 1º | Nº 09, descoberta | R$ 225.000 | Disponível | |
| 2º | Nº 11, semicoberta | R$ 227.000 | Disponível | |
| 2º | Nº 12, semicoberta | R$ 227.000 | Disponível | |
| 2º | Nº 13, semicoberta | R$ 227.000 | Disponível | |
| 2º | Nº 14, semicoberta | R$ 227.000 | Vendido | |
| 2º | Nº 15, semicoberta | R$ 227.000 | Disponível | |
| 2º | Nº 16, semicoberta | R$ 227.000 | Disponível | |
| 3º | Nº 02, coberta | R$ 229.000 | Disponível | |
| 3º | Nº 04, coberta | R$ 229.000 | Disponível | |
| 3º | Nº 05, coberta | R$ 229.000 | Vendido | |
| 3º | Nº 06, coberta | R$ 229.000 | Vendido | |
| 3º | Nº 07, coberta | R$ 229.000 | Vendido | |
| 3º | Nº 08, coberta | R$ 229.000 | Disponível |
Toque numa unidade do prédio para ver planta, vaga e valor.
Acabamento
Por dentro e por fora
Nas fotos da construtora dá para ver piso cerâmico claro, bancadas e pia em granito, portas em madeira e janelas de correr em alumínio. Toque para ampliar.
Fotos ilustrativas, enviadas pela construtora. Visita à obra sem compromisso.
Passo 2 · Conta
Cabe no meu bolso?
Coloque a renda da família e o FGTS. Eu cruzo com a tabela que uso no atendimento e mostro em quais andares a conta fecha.
Conta de referência, feita com a tabela que eu uso no atendimento: planilha da Caixa para imóvel na planta, prazo de 420 meses, em Uberlândia, com cota de até 80% do valor do imóvel. O subsídio da tabela é o do cenário mais favorável, de quem tem 3 anos de FGTS e dependente. Não é simulação nem aprovação de crédito: o número do seu caso sai no simulador e na análise da Caixa. Veja a tabela completa.
Aluguel × parcela
Quanto do seu aluguel vira parcela?
Coloque o aluguel que você paga hoje. A parcela usa a renda e o apartamento do bloco “Cabe no meu bolso?”.
Exemplo com R$ 1.400 de aluguel.
Financiamento
Como fica o financiamento
O valor de tabela vai de R$ 225.000 a R$ 229.000. A construtora estima que a avaliação da Caixa fique entre R$ 230 mil e R$ 250 mil.
Preço de tabela e avaliação esperada
Se a avaliação se confirmar, você compra abaixo do valor que o banco atribui ao imóvel. Isso não aumenta o financiamento: a Caixa financia sobre o menor valor entre a compra e a avaliação.
em R$ mil
Financiamento pela Caixa
Prazo de até 35 anos. A parcela costuma ficar em até 30% da renda bruta da família.
Subsídio de até R$ 39.900
Desconto do programa que não vira dívida. O valor depende da renda e da composição da família.
FGTS
O saldo pode entrar no pagamento, e quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada paga juros menores.
Entrada direto com a construtora
O que faltar pode ser parcelado com a construtora: até R$ 30.000 em até 40 vezes, com juros.
São 4 perguntas: renda, ano de nascimento, tempo de FGTS e dependentes. Sem cadastro. Resultado estimado, sujeito à análise de crédito da Caixa.
Prazo
Contagem para o habite-se
O habite-se é o documento da prefeitura que libera o prédio para morar. Aqui, ele está previsto para novembro de 2026.
Prazo sujeito a mudança. Confirme comigo a situação atualizada.
- Tabela atual da construtoraemitida em 08/10/2026
- Hoje14 de 18 unidades disponíveis
- Habite-seprevisto para novembro de 2026
- Entrega na tabela da construtoraprevista para fevereiro de 2027
Passo 3 · Documentos
Checklist de documentos do Minha Casa Minha Vida
Marque o que você já tem. Fica salvo só neste aparelho. Quando quiser, me manda a lista pelo WhatsApp que eu reviso e aponto o que falta.
Requisitos do programa
Documentos de todos que entram no contrato
Comprovante de renda: carteira assinada
Comprovante de renda: autônomo
Comprovante de renda: MEI ou empresário
A autorização de consulta ao SPC e à Serasa você assina na hora, comigo.
Passo 4 · Visita
Agende sua visita à obra
Escolha o dia e o período. Eu confirmo o horário com você pelo WhatsApp. A visita é sem compromisso.
Onde fica
Rua Luiz Antônio Pereira, 91
Shopping Park, Uberlândia/MG
CEP 38425-576
Praticamente na contra-esquina da avenida principal do bairro.
Me avise
Quer saber quando mudar?
A tabela atual vale até 15/10/2026. Deixe seu contato que eu te aviso pelo WhatsApp quando sair a tabela nova, quando uma unidade vendida voltar a ficar disponível ou quando sair o habite-se.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento no Edifício Shopping Park IV?
Na tabela da construtora de 08/10/2026, o apartamento custa R$ 225.000 no 1º andar, R$ 227.000 no 2º e R$ 229.000 no 3º. A tabela vale até 15/10/2026 e muda sem aviso, então confirme comigo o valor do dia.
Quantos apartamentos ainda estão disponíveis?
Em 13/10/2026, eram 14 disponíveis de 18. Vendidos até agora: 204, 303, 304 e 305. A disponibilidade muda rápido, por isso eu confirmo a unidade antes de qualquer proposta.
Quando sai o habite-se do Shopping Park IV?
O habite-se está previsto para novembro de 2026. Na tabela da construtora, a entrega está prevista para fevereiro de 2027. Prazo de obra pode mudar: confirme comigo a situação atualizada.
Onde fica o Edifício Shopping Park IV?
Na Rua Luiz Antônio Pereira, 91, no bairro Shopping Park, zona sul de Uberlândia, CEP 38425-576. Fica praticamente na contra-esquina da avenida principal do bairro.
Como é a planta dos apartamentos?
Todos têm 2 quartos, banheiro social e sala, cozinha e área de serviço integradas, com 44,5 m² privativos. São três desenhos: retangular nos finais 1 e 2, em L nos finais 3 e 4 e retangular com recorte nos finais 5 e 6. Em cada par, um é o espelho do outro.
Todos os apartamentos têm vaga de garagem?
Sim, cada apartamento tem uma vaga. No 1º andar as vagas são descobertas (a do 105 é semicoberta), no 2º são semicobertas e no 3º são cobertas. O número da vaga de cada unidade está na tabela desta página.
Dá para comprar com subsídio do Minha Casa Minha Vida?
Sim, a venda é pelo Minha Casa Minha Vida. O subsídio pode chegar a R$ 39.900, conforme a renda e a composição da família, e é um desconto que não vira dívida. O valor do seu caso sai no simulador e na análise de crédito da Caixa.
Quem paga o ITBI e o registro?
A construtora paga o ITBI e o registro para quem se enquadra no Minha Casa Minha Vida e declara que este é o primeiro imóvel. Confirme comigo as condições da tabela vigente.
Como funciona a entrada?
O que o financiamento, o subsídio e o FGTS não cobrirem pode ser parcelado direto com a construtora: até R$ 30.000 em até 40 vezes, com juros. No bloco Cabe no meu bolso? você vê uma estimativa do seu caso.
A avaliação da Caixa acima do preço aumenta o financiamento?
Não. A construtora espera que a avaliação da Caixa fique entre R$ 230 mil e R$ 250 mil, mas a Caixa financia sobre o menor valor entre o preço de compra e a avaliação. Se a avaliação se confirmar, você compra abaixo do valor que o banco atribui ao imóvel, e o financiamento continua calculado sobre o preço.
Como agendo uma visita à obra?
Pelo WhatsApp, no (34) 99677-8075, ou no bloco de visita desta página: você escolhe o dia e o período, e eu confirmo o horário. A visita é sem compromisso.
Com quem eu falo sobre o Shopping Park IV?
Comigo, Marco Túlio Andrade Freitas, corretor de imóveis em Uberlândia, CRECI/MG nº 7469, corretor parceiro da Torrano Negócios Imobiliários. O prédio é da Luge Construtora e Serviços.
Para decidir com calma
Outros que eu acompanho no Shopping Park
Quer ver o Shopping Park IV de perto?
Me chama no WhatsApp. Eu te passo a tabela do dia, confirmo a unidade e marco a visita à obra com você.
Marco Túlio Andrade Freitas · CRECI/MG nº 7469
Corretor parceiro da Torrano Negócios Imobiliários