Quando uma família me procura achando que só falta "dinheiro da entrada", quase sempre existe uma peça que ela não conhecia. Em Uberlândia, essa peça se chama Cheque Moradia, parte do programa municipal Habita+ (Lei Complementar 784/2025). É subsídio de verdade: dinheiro da prefeitura pra ajudar no valor de entrada do primeiro imóvel, que você não devolve. Ele funciona em cima do Minha Casa Minha Vida em Uberlândia.
Quantos cheques já saíram, de verdade
Esse é o número que ninguém publica, e é o que separa expectativa de realidade. O programa é novo: a primeira entrega foi em dezembro de 2025. Conferi as três chamadas oficiais uma a uma:
| Chamada | Data | Cheques | Acumulado |
|---|---|---|---|
| 1ª | 19 de dezembro de 2025 | 38 | 38 |
| 2ª | 11 de março de 2026 | 100 | 138 |
| 3ª | 9 de junho de 2026 | 100 | 238 |
Ou seja: 238 famílias contempladas até agora. Não localizei uma quarta chamada até o fim de agosto de 2026.
E aqui vem o contraste que importa para quem está na fila: a Prefeitura informa cerca de 32 mil famílias cadastradas nas Faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida em Uberlândia. A expectativa anunciada é entregar 10 mil Cheques Moradia até o fim de 2028, conforme a capacidade financeira do Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social.
Quem tem direito ao Cheque Moradia?
O benefício não é pra todo mundo, e é importante entender a lógica pra não perder tempo:
- É pra famílias da Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida (financiamento com recursos do FGTS) que compram o primeiro imóvel.
- Você precisa estar no cadastro habitacional do município, é ele que abre a porta pra seleção.
- A Faixa 1 não recebe o Cheque Moradia, porque essa faixa já tem subsídio que pode chegar a 100% do valor do imóvel.
- A seleção dá prioridade pra mulher responsável pela família, pessoa com deficiência ou com transtorno do espectro autista, e pra quem tem cadastro mais antigo.
Quem compra pelo Morar Melhor (Faixa 2) em Uberlândia também tem isenção de ITBI na compra e isenção de IPTU por 5 anos depois de receber as chaves. Junto com o Cheque Moradia, é uma economia que passa fácil dos R$ 15 mil só em benefícios municipais.
A renda: dois números que parecem se contradizer
Essa confusão me chega toda semana, e ela nasce de duas páginas diferentes da Prefeitura:
- A Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida em Uberlândia atende renda bruta familiar de R$ 3.200,01 a R$ 5.000.
- O Cheque Moradia atende renda bruta familiar de até R$ 4.700.
Não são versões conflitantes do mesmo limite. São limites de coisas diferentes. Você pode estar na Faixa 2 e comprar normalmente com renda de R$ 4.900, e ainda assim ficar de fora do Cheque Moradia, que tem teto próprio e mais baixo.
É a faixa entre R$ 4.700 e R$ 5.000 que costuma se decepcionar: cabe no financiamento, não cabe no benefício municipal. Se a sua renda está nessa janela, confira a portaria da seleção vigente antes de contar com os R$ 10 mil.
Como o Cheque Moradia se soma ao Minha Casa Minha Vida
Aqui está o raciocínio que faz a parcela caber no seu bolso. Pra uma família na Faixa 2, dá pra empilhar:
| Alavanca | De onde vem | Quanto |
|---|---|---|
| Subsídio federal | Governo Federal (MCMV) | até R$ 55 mil |
| Cheque Moradia | Prefeitura de Uberlândia | até R$ 10 mil |
| FGTS | Seu saldo do fundo | seu saldo |
| Isenção de ITBI + IPTU (5 anos) | Prefeitura de Uberlândia | milhares de reais |
Cada uma dessas peças reduz o valor que você financia ou o custo total de comprar. Juntas, transformam o "não tenho entrada" em "já dá pra fechar". O número exato depende da sua renda, do seu FGTS e do imóvel, por isso o primeiro passo é sempre simular. No meu atendimento eu faço nessa ordem: calcular o financiamento antes de somar o Cheque Moradia, pra você ver a parcela cheia primeiro e o desconto depois. O simulador é aberto e não pede cadastro. Se você trabalha por conta, veja também como usar o FGTS na compra.
Onde dá pra usar: 5.450 unidades e um nome novo na lista
O Cheque Moradia só vale para imóvel em empreendimento cadastrado no programa habitacional do município. Hoje a Prefeitura informa 5.450 unidades ofertadas aos inscritos da Faixa 2, sendo 1.014 horizontais (casas) e 4.436 apartamentos.
A relação reúne Pacaembu, MRV, MOR, Vitta, Realiza, HLTS, Rummo e Sarkis, entre outras. E ganhou um nome novo: a VIC Engenharia passou a constar, com o Gran VIC Ecopark, de 592 apartamentos, no bairro Ecopark.
Aqui eu preciso ser preciso, porque é fácil escorregar. Na relação da Prefeitura, a VIC aparece como Gran VIC Ecopark. Comercialmente, a VIC anuncia como seu primeiro empreendimento em Uberlândia o Gran VIC Essenza, em pré-lançamento. A construtora não divulgou publicamente que os dois são o mesmo projeto, então eu não afirmo isso como fato. O que posso dizer é que o pré-book que recebi do Gran VIC Essenza aponta o Eco Park e cerca de 592 unidades considerando as fases futuras, o mesmo número da relação municipal. Reuni tudo o que já sei do Gran VIC Essenza aqui.
E uma ressalva que vale para qualquer empreendimento da lista: entrar na relação não garante Cheque Moradia a quem comprar ali. Significa que o empreendimento passa a fazer parte do universo elegível. O benefício individual continua dependendo de cadastro, renda, enquadramento, seleção e portaria vigente.
Passo a passo pra garantir o Cheque Moradia
- Faça o cadastro habitacional na plataforma eHabita (site da Prefeitura de Uberlândia, Secretaria de Habitação) ou presencialmente. Sem cadastro, não há seleção.
- Mantenha os dados atualizados, renda, composição familiar e documentos. Cadastro desatualizado sai da fila.
- Escolha um imóvel enquadrado na Faixa 2 num empreendimento habilitado. É aqui que eu entro pra te mostrar as opções certas em Uberlândia.
- Simule o financiamento pra ver como o Cheque Moradia + subsídio + FGTS derrubam a sua parcela.
- Acompanhe as chamadas do programa, a prefeitura convoca os selecionados por etapas ao longo do ano.
Uberlândia vai receber até 10 mil moradias do MCMV na região Sul (bairro Shopping Park), coladas no Anel Viário Sul. Estar cadastrado antes da corrida é o que separa quem escolhe de quem sobra. Veja o panorama em apartamentos na zona sul de Uberlândia.
Perguntas frequentes
Quantos Cheques Moradia já foram entregues em Uberlândia?
Até o fim de agosto de 2026, 238 cheques, em três chamadas: 38 em 19 de dezembro de 2025, 100 em 11 de março de 2026 e 100 em 9 de junho de 2026. A expectativa anunciada pela Prefeitura é chegar a 10 mil até o fim de 2028, conforme a capacidade financeira do Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social.
Qual a renda máxima para receber o Cheque Moradia?
Renda bruta familiar de até R$ 4.700. Atenção para não confundir: a Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida em Uberlândia vai de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. São limites de coisas diferentes, então dá para estar na Faixa 2 e mesmo assim ficar fora do Cheque Moradia.
Quantos imóveis estão habilitados no programa em Uberlândia?
A Prefeitura informa 5.450 unidades ofertadas aos inscritos da Faixa 2, sendo 1.014 horizontais e 4.436 apartamentos, em empreendimentos de construtoras como Pacaembu, MRV, MOR, Vitta, Realiza, HLTS, Rummo e Sarkis, entre outras.
A VIC Engenharia entrou no programa habitacional de Uberlândia?
A VIC Engenharia passou a constar na relação municipal de empreendimentos da Faixa 2, com o Gran VIC Ecopark, de 592 apartamentos, no bairro Ecopark. Comercialmente a VIC anuncia seu primeiro empreendimento na cidade como Gran VIC Essenza, em pré-lançamento, e não divulgou publicamente que os dois são o mesmo projeto. Constar na relação não garante o benefício a quem comprar: o Cheque Moradia continua dependendo de cadastro, renda e seleção.
Quem tem direito ao Cheque Moradia em Uberlândia?
Famílias cadastradas no município (eHabita), na Faixa 2 do MCMV, comprando o primeiro imóvel com FGTS. A Faixa 1 não recebe, pois já tem subsídio de até 100%.
Qual o valor do Cheque Moradia?
Até R$ 10 mil, aplicados na entrada do imóvel.
Como me cadastrar para o Cheque Moradia?
Pelo eHabita, plataforma online da Secretaria Municipal de Habitação de Uberlândia, ou presencialmente na secretaria.
O Cheque Moradia cancela outros benefícios?
Não. Ele se soma ao subsídio federal, ao uso do FGTS e às isenções de ITBI e IPTU do município.
Continue no cluster
Fontes e data de verificação: os números das três chamadas do Cheque Moradia, a expectativa de 10 mil benefícios até 2028, o condicionamento ao Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social e as cerca de 32 mil famílias cadastradas nas Faixas 1 e 2 vêm dos comunicados oficiais da Prefeitura de Uberlândia de 19 de dezembro de 2025, 11 de março de 2026 e 9 de junho de 2026. O programa Habita+ foi criado pela Lei Complementar nº 784/2025 e o Cheque Moradia é regulamentado pelo Decreto nº 22.349, de 8 de dezembro de 2025. Os limites de renda, a oferta de 5.450 unidades e a relação de empreendimentos da Faixa 2, incluindo a entrada da VIC Engenharia com o Gran VIC Ecopark, constam das páginas da Secretaria Municipal de Habitação. Os números institucionais da VIC (mais de 19 mil unidades entregues ou em construção, mais de 43 mil moradores e atuação em mais de 65 cidades) são da própria construtora. Verifiquei tudo em 1º de setembro de 2026. Valores, prazos, limites de renda e a relação de empreendimentos mudam por portaria e sem aviso, e o benefício depende de seleção: nada aqui é promessa de que você vai receber. Confirme a portaria vigente antes de decidir.