De tanto ajudar famílias a financiar em Uberlândia, posso te garantir: o motivo número um de demora não é o banco ser "chato". É gente chegando com a papelada incompleta ou com a renda comprovada do jeito errado. Resolvido isso, o processo anda. Bora à lista — e, se quiser o passo a passo completo da compra, ele está no guia do Minha Casa Minha Vida em Uberlândia.
Documentos que todo mundo precisa
- RG e CPF (ou CNH válida) de todos que entram no contrato
- Comprovante de estado civil — certidão de nascimento (solteiro) ou de casamento; se união estável, declaração
- Comprovante de residência atualizado (conta de água, luz ou telefone)
- Comprovante de renda (varia por tipo de trabalho — veja abaixo)
- Extrato do FGTS atualizado — mostra seu tempo de contribuição e o saldo pra usar na compra
- Autorização de consulta ao SPC/Serasa (assinada na hora)
Comprovação de renda — por tipo de trabalho
- Três últimos holerites / contracheques
- Carteira de trabalho (física ou digital)
- Extratos bancários recentes, se solicitado
- Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses (conta pessoal)
- Declaração de Imposto de Renda (pessoa física) com recibo de entrega
- Recibos, notas fiscais ou contratos de serviços prestados
- Decore (declaração comprobatória de rendimentos), se aplicável
- Certificado de MEI (CCMEI) ou contrato social e alterações
- Extratos bancários (conta PF e/ou PJ) dos últimos meses
- Declaração de Imposto de Renda (PF e, se houver, PJ)
- Pró-labore ou comprovantes de retirada, quando aplicável
- Notas fiscais emitidas
Autônomo e MEI aprovam sim — o segredo é movimentação bancária consistente que bata com a renda declarada. Se o dinheiro entra "por fora" e não passa na conta, a Caixa não enxerga. Comece a receber pela conta alguns meses antes de tentar. Veja o guia de como financiar sendo autônomo, MEI ou motorista de app.
Vai somar renda com alguém? (composição de renda)
Dá pra juntar a renda de até 3 pessoas da família pra aumentar o valor aprovado. Nesse caso, todos os envolvidos apresentam documentos de identificação e de renda, e a Caixa fornece a declaração de composição familiar. É uma das ferramentas mais poderosas pra quem sozinho não alcança a parcela.
Quanto tempo demora depois de entregar tudo?
- Análise inicial — até ~30 diasA Caixa confere renda, cadastro e enquadramento na faixa.
- Avaliação do imóvel e documentaçãoVistoria e conferência dos papéis do imóvel escolhido.
- Aprovação e assinatura — total de 40 a 70 diasContrato assinado e registrado em cartório; depois vem a liberação.
Esses prazos encurtam muito quando a papelada chega completa e correta na primeira vez. É exatamente aí que um corretor experiente economiza semanas do seu tempo.
1. Comprovante de residência ou renda vencido/ilegível. 2. Renda declarada que não bate com o extrato bancário. 3. Deixar pra puxar o extrato do FGTS na última hora. Nenhum deles é grave — mas juntos podem custar um mês.
Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para o MCMV 2026?
RG e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovante de renda e extrato do FGTS atualizado. Autônomos e MEIs comprovam renda com extratos, Imposto de Renda e notas fiscais.
Posso enviar os documentos digitalmente?
Sim, boa parte do processo pode ser feita digitalmente, direto com a Caixa ou pela construtora que atua como correspondente. Alguns documentos podem ser pedidos em original na assinatura.
MEI consegue financiar?
Sim. Comprova renda com extratos bancários dos últimos meses, declaração de Imposto de Renda, certificado de MEI e notas fiscais ou recibos.
Quanto tempo até liberar o dinheiro?
A análise inicial leva em média até 30 dias; o processo completo, de 40 a 70 dias, dependendo da agilidade na entrega dos documentos.