🗺️ Veja o mapa das quatro zonas de Uberlândia, com os 44 lançamentos da cidade lado a lado, por preço.
A zona oeste é, disparado, a região que mais recebe lançamento em Uberlândia. É também onde estão os preços mais baixos da cidade, e a única em que a minha lista tem casa e apartamento lado a lado. Se o seu orçamento é apertado, é aqui que você tem mais chance de fechar conta.
Todos os lançamentos da zona oeste, numa tabela só
Esta é a lista que eu uso no meu dia a dia, com o preço da tabela mais recente que eu tenho de cada construtora. Quem tem link tem guia completo aqui no site, com planta, endereço e condições.
| Empreendimento | Bairro | Construtora | Tipologia | A partir de | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| Loft Pequis | Pequis | Barbosa Amorim | 36 m², 1 quarto | R$ 165.246 | 36 meses |
| Trilhas dos Rios | Jardim Holanda | MRV | 42 m², 2 quartos | R$ 222.960 | dez/27 |
| Park Holanda III | Jardim Holanda | Tecnova | 47 e 55 m², 2 quartos com sacada | R$ 224.000 | 30 meses |
| Residencial Bons Tempos | Luizote IV | S. Freitas | 56 a 85 m², 2 quartos com suíte, casa | R$ 224.900 | abr/27 |
| Place+ Oásis | Planalto | HLTS | 48 m², 2 quartos com sacada | R$ 233.120 | dez/27 (T1 e T2) |
| Vila Sorrento | Planalto | Petra | 45 m², 2 quartos | R$ 233.704 | jun/27 |
| Reserva Costa do Sol | Chácaras Tubalina | MRV | 42 m², 2 quartos | R$ 239.900 | dez/26 |
| Recanto dos Pequis | Pequis | Barbosa Amorim | lote de 160 m², 2 quartos, casa | R$ 241.980 | 12 meses |
| Jardim Mansour | Mansour III | MOR | 47 e 51 m², 2 quartos com suíte | R$ 242.000 | 24 meses |
| Trilhas do Horizonte | Jardim Patrícia | MRV | 42 e 48 m², 2 quartos | R$ 256.990 | mar/27 |
| Top Life Los Cabos | Chácaras Tubalina | MRV | 43 e 44 m², 2 quartos | R$ 259.990 | 30 meses |
| Union Vereda | Chácaras Tubalina | HLTS | 56,9 e 58,4 m², 2 quartos com suíte | R$ 288.880 | 2º sem/28 |
| Novo Holanda | Jardim Holanda | J.V. Silva | 55,79 a 57,49 m², 2 quartos com suíte | R$ 299.000 | pronto |
| Horizon Residencial | Fruta do Conde | PrimeiroLar | 2 quartos com varanda | consultar | 2029 |
| Liberty Residence | Monte Hebron | Barbosa Amorim | 40,55 a 42,86 m² tipo e até 49,52 m² garden, 2 quartos com varanda | a definir | a definir |
Preços conforme a tabela mais recente de cada construtora, referente a agosto de 2026. Tabela muda sem aviso e o valor varia conforme o andar e a posição da unidade, então confirme o número do dia antes de qualquer decisão. Onde está escrito "consultar", eu não tenho tabela vigente em mãos e prefiro não chutar.
Quais bairros formam a zona oeste de Uberlândia
A zona oeste de Uberlândia é a maior das quatro em número de bairros com lançamento: Jardim Holanda, Chácaras Tubalina, Planalto, Luizote, Pequis, Jardim Patrícia, Mansour, Monte Hebron e Fruta do Conde. São 15 empreendimentos de 9 construtoras, de R$ 165.246 a R$ 299.000, a faixa mais baixa da cidade.
Por que a zona oeste concentra tanto lançamento
Também é explicação de mapa: a zona oeste tem terreno disponível em quantidade e a um preço que fecha a conta de empreendimento econômico. Enquanto na zona sul o terreno já é caro e na zona norte é escasso, aqui a construtora consegue comprar área grande e entregar unidade dentro do teto do Minha Casa Minha Vida.
O resultado você vê na tabela: oito bairros diferentes recebendo produto ao mesmo tempo, de nove construtoras.
A zona oeste é a única onde eu ofereço casa
Duas opções da lista não são apartamento:
- Residencial Bons Tempos, no Luizote IV, da S. Freitas: casa de 56 a 85 m² com suíte, a partir de R$ 224.900.
- Recanto dos Pequis, no Pequis, da Barbosa Amorim: casa em lote de 160 m², a partir de R$ 241.980, com entrega em 12 meses.
Casa em lote próprio significa quintal, sem taxa de condomínio e sem vizinho de parede. Em compensação, a manutenção é toda sua e a segurança também. Não é melhor nem pior que apartamento, é outra vida.
Como a zona oeste se compara com as outras regiões
- Zona oeste: maior volume de lançamento, menor ticket de entrada e a única com casa na lista. Parte da região ainda está formando estrutura.
- Zona leste: apartamento econômico em bairro já consolidado. Veja o guia da zona leste.
- Zona sul: o vetor de maior valorização, com ticket mais alto. Veja o guia da zona sul.
- Zona norte: pouca oferta, perto do centro. Veja o guia da zona norte.
O que o Minha Casa Minha Vida muda na zona oeste
É na zona oeste que o programa habitacional faz mais diferença, porque é aqui que estão os menores preços de Uberlândia: a entrada da lista começa em R$ 165.246. Com valores nessa faixa, boa parte das famílias entra na Faixa 1 ou 2, onde ainda existe subsídio a fundo perdido. Veja quanto de subsídio você teria e em qual faixa se enquadra antes de somar a entrada.
Antes de escolher, faça essas três contas
- Quanto a Caixa aprova pra você hoje. A zona oeste começa em R$ 165.246, o menor preço de Uberlândia. Muita gente que se acha fora do mercado cabe aqui, e nem chega a simular.
- Quanto de subsídio você tem. É a região onde mais gente entra na Faixa 1 ou 2, onde ainda existe dinheiro a fundo perdido. Veja quanto o seu perfil receberia antes de calcular a entrada.
- Quanto o seu FGTS resolve. Boa parte de quem acha que não tem entrada, tem, e descobre isso em cinco minutos de conversa.
Perguntas frequentes
Quais bairros ficam na zona oeste de Uberlândia?
A zona oeste de Uberlândia é a maior das quatro em número de bairros com lançamento: Jardim Holanda, Chácaras Tubalina, Planalto, Luizote, Pequis, Jardim Patrícia, Mansour, Monte Hebron e Fruta do Conde. São 15 empreendimentos de 9 construtoras, de R$ 165.246 a R$ 299.000, a faixa mais baixa da cidade.
Quais são os bairros da zona oeste de Uberlândia?
Os bairros da zona oeste que mais recebem lançamento são Jardim Holanda, Chácaras Tubalina e Quartel, Pequis, Planalto, Mansour, Luizote de Freitas, Jardim Patrícia e Fruta do Conde.
Qual o imóvel mais barato de Uberlândia hoje?
Entre os empreendimentos que eu acompanho, o Loft Pequis, da Barbosa Amorim, no bairro Pequis, zona oeste, é o de menor ticket: 36 m² de 1 quarto a partir de R$ 165.246, pela tabela de agosto de 2026. Preço de tabela varia conforme o andar e muda sem aviso.
Dá para comprar casa pelo Minha Casa Minha Vida em Uberlândia?
Dá, e as duas opções de casa da minha lista estão na zona oeste: o Residencial Bons Tempos, da S. Freitas, no Luizote IV, de 56 a 85 m² com suíte a partir de R$ 224.900, e o Recanto dos Pequis, da Barbosa Amorim, em lote de 160 m² a partir de R$ 241.980. Casa em lote próprio não tem taxa de condomínio, mas a manutenção e a segurança ficam por sua conta.
A zona oeste de Uberlândia é boa para morar?
Depende do bairro. Luizote, Mansour e Planalto são consolidados, com comércio, escola e transporte funcionando há décadas. As frentes de expansão, por outro lado, ainda estão formando estrutura, e você paga menos justamente porque a cidade ainda está chegando ali. Vale escolher o bairro antes do empreendimento.
Por que a zona oeste tem os preços mais baixos de Uberlândia?
Porque é onde ainda existe terreno grande a um preço que fecha a conta de um empreendimento econômico. Na zona sul o terreno já é caro e na zona norte é escasso. Isso faz a zona oeste concentrar o maior volume de lançamento da cidade e os menores tickets de entrada.
Esta página reúne empreendimentos que eu acompanho como corretor em Uberlândia, com dados das tabelas de agosto de 2026 das construtoras. Valores, disponibilidade, metragens e prazos de entrega podem mudar sem aviso prévio e devem ser confirmados antes de qualquer decisão. Prazo de obra é previsão da construtora. Enquadramento no Minha Casa Minha Vida e aprovação de financiamento dependem da análise da Caixa Econômica Federal ou do banco escolhido. As marcas de construtora citadas pertencem aos seus respectivos titulares. Sou Marco Túlio Andrade Freitas, corretor de imóveis parceiro da Torrano Negócios Imobiliários LTDA, CRECI/MG nº 7469.
Se a dúvida não é o bairro e sim o valor, comece pela renda. Em qual imóvel cabe na minha renda eu mostro quanto cada faixa de renda familiar vira em poder de compra e quais lançamentos da cidade, incluindo os da zona oeste, entram em cada uma.
🔑 Tem um usado à venda nas Chácaras Tubalina agora: apartamento de 43,43 m² com 2 quartos, por R$ 185.000, abaixo do preço dos lançamentos do bairro. Ver as fotos e a ficha completa.