Sou o Marco Túlio, corretor parceiro da Torrano em Uberlândia (CRECI PJ/MG nº 7469). O Reserva Costa do Sol é o MRV das Chácaras Tubalina que mais me perguntam no WhatsApp, e a resposta honesta hoje tem duas partes: as unidades da tabela da MRV esgotaram, e mesmo assim ainda dá para comprar, porque de vez em quando volta alguma para venda.
Resumo rápido
- O que é: Reserva Costa do Sol, condomínio da MRV com 352 apartamentos de 2 quartos.
- Preço: R$ 234.990 na planilha de estoque da MRV de outubro de 2026.
- Atualização de 6 de outubro de 2026: voltou uma unidade para venda, no bloco 11, com conclusão do bloco prevista para outubro de 2026. Se quiser, eu te passo os detalhes dela no WhatsApp.
- Tamanho: 41,78 m², 2 quartos, 1 banheiro. Algumas unidades com área privativa de cerca de 9,13 m².
- Entrega: prevista para dezembro de 2026.
- 📍 Endereço: Rua Orixás, 415, Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia, dentro do Anel Viário. Ver no mapa.
- Disponibilidade: esgotado na MRV, mas volta unidade de tempos em tempos. Eu aviso quem me pediu.
- Programa: Minha Casa Minha Vida, abaixo do teto de R$ 260 mil das Faixas 1 e 2 em Uberlândia.
Esgotou? Sim. Mas volta unidade
Quando um empreendimento esgota na construtora, muita gente desiste ali. No Costa do Sol isso é um erro. De tempos em tempos, alguma unidade volta para a venda, e ela não fica parada: quem pega é quem já está com a documentação e a simulação prontas no dia em que ela aparece.
O que eu faço com quem me procura é simples. Você me passa a sua renda e se tem FGTS, eu deixo a sua simulação pronta e, quando aparece unidade, você é das primeiras pessoas que eu chamo. Enquanto isso, eu te mostro os vizinhos da Tubalina que cabem no mesmo bolso, para você não ficar parado esperando.
Me avise quando voltar unidade no Costa do Sol →A ficha técnica
O terreno tem 18.837,84 m². A tipologia é uma só, de 2 quartos com 41,78 m², e parte das unidades tem uma área privativa descoberta de cerca de 9,13 m², o quintalzinho que muita família procura para pet ou para criança. O condomínio também tem opções de unidade adaptável para pessoa com deficiência ou mobilidade reduzida.
O que vem no apartamento
- 2 quartos e 1 banheiro, com a cozinha integrada à área de serviço.
- Piso laminado na sala e nos quartos.
- Piso cerâmico no banheiro, na cozinha e na área de serviço.
- Circuito para ar-condicionado no quarto de casal (o aparelho e a instalação ficam por conta do morador).
- Preparação para medição individual de água, conforme as regras da concessionária.
41,78 m² funcionam bem para casal, para quem mora sozinho e para família pequena. Para família de quatro pessoas que passa muito tempo em casa, eu sempre sugiro visitar o decorado de um MRV com planta parecida antes de decidir, porque metragem é coisa que se sente no corpo, não na planta.
O lazer
- Piscina adulto e piscina infantil
- Playground
- Salão de festas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Pet place
- Redário
É o pacote de lazer que a MRV entrega nos condomínios econômicos dela: o básico bem feito para o dia a dia de quem tem criança, cachorro e família que gosta de churrasco no fim de semana.
Onde fica o Reserva Costa do Sol: Rua Orixás, 415
📍 Endereço: Rua Orixás, 415, bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia/MG. Construtora MRV.
As vias de acesso ao Costa do Sol são as avenidas Aspirante Mega, Imbaúba, José Fonseca e Silva e Geraldo Motta Batista, com ligação à Rondon Pacheco para quem vai ao centro. O Terminal Planalto e o 36º Batalhão da PM ficam por perto, e o Praia Clube também é caminho.
Na mesma região ficam os outros lançamentos que eu acompanho: o Villa Sorrento e o Villa Castelli, da Petra, na Rua Sudepe; o Union Vereda, da HLTS, na Avenida Aspirante Mega; o Place+ Oásis, também da HLTS, perto do Terminal Planalto; e o Top Life Los Cabos, também da MRV. Eles aparecem lado a lado no guia de apartamentos da zona oeste de Uberlândia, e o endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
Uma coisa que pouca gente sabe: a Tubalina inteira fica dentro do Anel Viário. Eu coloquei os lançamentos da cidade no mapa e os seis que acompanho na região estão do lado de dentro. A análise completa está no guia do Anel Viário de Uberlândia.
Endereço conferido em setembro de 2026 no material da MRV e no meu mapa de trabalho.
Costa do Sol e os vizinhos da Tubalina
Quem olha o Costa do Sol quase sempre compara com os outros lançamentos da região. Coloquei lado a lado, com o preço de entrada de cada tabela:
| Empreendimento | Construtora | Tamanho | A partir de | Entrega |
|---|---|---|---|---|
| Place+ Oásis | HLTS | 48 m², 2 quartos com sacada | R$ 237.270 | dez/27 (T1 e T2) |
| Villa Sorrento | Petra | 45 m², 2 quartos | 100% vendido | jul/ago 27 |
| Reserva Costa do Sol | MRV | 41,78 m², 2 quartos | R$ 234.990 | dez/26 |
| Top Life Los Cabos | MRV | 43 e 44 m², 2 quartos | R$ 235 mil | 30 meses |
| Union Vereda | HLTS | 56,9 e 58,4 m², 2 quartos com suíte | R$ 288.880 | 2º sem/28 |
| Villa Castelli | Petra | 44,75 e 51,73 m², 2 quartos | consultar | ago/set 28 |
O que a tabela mostra: o Costa do Sol é o que tem a entrega prevista mais cedo da lista, dezembro de 2026. Para quem paga aluguel, isso pesa, porque quanto antes a chave, antes o aluguel sai do orçamento. Em troca, é também o de metragem mais enxuta. O Place+ Oásis entrega mais metros por um preço parecido, com a chave mais para frente. O Villa Sorrento, que também entrava nessa conta, já está 100% vendido.
E se mercado perto de casa pesa na sua escolha, veja o meu guia de apartamento perto de supermercado. O Place+ Oásis, na mesma região, fica perto do shopping Tem Tem e do Bahamas Mix Planalto.
Cabe no Minha Casa Minha Vida?
Cabe. Com R$ 234.990, o Costa do Sol fica abaixo do teto de R$ 260 mil que as Faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida usam em Uberlândia. Na prática, é um produto pensado para renda familiar até R$ 5.000, com subsídio para quem tem direito e FGTS na entrada.
A parcela depende da sua renda exata, do seu FGTS, do seu histórico e da regra do programa no dia da contratação. Por isso eu não coloco número de parcela aqui. Você pode fazer uma primeira conta no simulador de financiamento, e a simulação completa eu faço com você, de graça.
Simular minha parcela com o Marco →Para quem o Costa do Sol faz sentido
- Quem quer a chave mais cedo: entre os lançamentos da Tubalina, é o de entrega prevista mais próxima.
- Quem está na Faixa 2: renda familiar de R$ 3.200,01 a R$ 5.000, com FGTS para ajudar na entrada.
- Autônomo e MEI: com renda comprovada por extrato, dá para montar o processo. Eu explico como no guia de financiamento para autônomo.
- Quem trabalha na zona oeste ou no centro: Aspirante Mega e Rondon Pacheco encurtam o caminho.
Dica do Marco: visite a região em horários diferentes, de manhã, no fim da tarde e no fim de semana. A Tubalina muda de movimento ao longo do dia, e isso diz mais sobre a sua rotina futura do que qualquer planta. Quer ir junto? Me chama que eu marco a visita e te mostro os vizinhos também.
Perguntas frequentes
Onde fica o Reserva Costa do Sol?
O Reserva Costa do Sol fica na Rua Orixás, 415, no bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia, dentro do Anel Viário. É da MRV, e a região é servida pelas avenidas Aspirante Mega, Imbaúba, José Fonseca e Silva e Geraldo Motta Batista, com o Terminal Planalto e o 36º Batalhão da PM por perto. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
Quanto custa um apartamento no Reserva Costa do Sol?
A tabela da MRV para o Reserva Costa do Sol é de R$ 234.990 para o apartamento de 2 quartos com 41,78 m². As unidades da tabela esgotaram, mas de vez em quando volta alguma para venda. Quando volta, o valor pode mudar, então eu confirmo o preço do dia pelo WhatsApp antes de qualquer conta.
Ainda tem unidade à venda no Reserva Costa do Sol?
Com a MRV, as unidades esgotaram. Só que, de tempos em tempos, volta alguma unidade para venda. Quando aparece, costuma sair rápido, porque R$ 234.990 com entrega prevista para dezembro de 2026 é conta que muita família da Faixa 2 consegue fechar. Se você quer uma, me mande sua renda e se tem FGTS pelo WhatsApp: eu deixo sua simulação pronta e te aviso assim que aparecer.
Qual o tamanho do apartamento e o que vem nele?
São apartamentos de 2 quartos com 41,78 m², 1 banheiro e cozinha integrada à área de serviço. Algumas unidades têm área privativa descoberta de cerca de 9,13 m², e há unidades adaptáveis para pessoa com deficiência. O piso é laminado na sala e nos quartos e cerâmico no banheiro, na cozinha e na área de serviço, e o quarto de casal vem com o circuito para ar-condicionado.
O que tem de lazer no Reserva Costa do Sol?
Piscina adulto e infantil, playground, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, pet place e redário. São 352 apartamentos num terreno de 18.837,84 m², com 354 vagas de garagem.
O Reserva Costa do Sol entra no Minha Casa Minha Vida?
Entra. Com R$ 234.990, o apartamento fica abaixo do teto de R$ 260 mil que as Faixas 1 e 2 do programa usam em Uberlândia. A faixa, o subsídio e a parcela dependem da sua renda familiar e do seu FGTS, e eu simulo o seu caso de graça.
Quais outros apartamentos existem perto do Reserva Costa do Sol?
Nas Chácaras Tubalina e no Planalto eu acompanho mais cinco lançamentos: Villa Sorrento e Villa Castelli, da Petra, na Rua Sudepe; Top Life Los Cabos, também da MRV; Union Vereda, da HLTS, na Avenida Aspirante Mega; e Place+ Oásis, da HLTS, perto do Terminal Planalto. Os seis ficam dentro do Anel Viário.
🧭 Veja todos os lançamentos da zona oeste de Uberlândia, com preço, construtora e entrega de cada um numa tabela só. Os endereços estão na lista de endereços dos empreendimentos, e os outros produtos da construtora no guia de apartamento MRV em Uberlândia.
🔑 Tem um usado à venda nas Chácaras Tubalina agora: apartamento de 43,43 m² com 2 quartos, por R$ 185.000, abaixo do preço dos lançamentos do bairro. Ver as fotos e a ficha completa.
Endereço, ficha técnica, metragem, número de unidades e vagas, itens de lazer e acabamentos do material oficial da MRV para corretores (Reserva Costa do Sol). Preço de R$ 234.990 e entrega prevista em dezembro de 2026 conforme a tabela da MRV; as unidades da tabela estão esgotadas e unidades que voltam à venda podem ter outro valor. Datas de entrega são previsões da construtora e podem mudar. Este conteúdo não constitui oferta de crédito. Confirme sempre o preço e a disponibilidade do dia antes de decidir.