Sou o Marco Túlio, corretor parceiro da Torrano em Uberlândia (CRECI/MG nº 7469). Acompanho os lançamentos das Chácaras Tubalina de perto, e este é o tipo de lançamento que eu gosto de explicar direito, porque a leitura importa mais que o anúncio: o Villa Castelli não é um produto novo. É o Villa Sorrento de novo, do mesmo jeito que uma marca reabastece a prateleira depois que um produto esgota.
Resumo rápido
- O que é: Villa Castelli, lançamento da Petra Engenharia (com a RDR Engenharia) na Rua Sudepe, Chácaras Tubalina e Quartel.
- Por que importa: é o mesmo projeto do Villa Sorrento, que fica a poucos números na mesma rua e está com só 5 unidades sobrando.
- Projeto: 8 torres, 4 pavimentos, 4 unidades por andar, 128 apartamentos de 2 quartos.
- Plantas: 44,75 m² (tipo) e 51,73 m² (garden), as mesmas do Sorrento.
- Diferencial: acabamento um degrau acima, com laminado também na sala, porcelanato e bancadas de mármore ou granito.
- 📍 Endereço: Rua Sudepe, 255, Chácaras Tubalina e Quartel, Uberlândia/MG. O Villa Sorrento fica no número 348, na mesma rua. Ver no mapa.
- Preço: ainda sem tabela pública. Me chame que eu confirmo assim que a Petra liberar.
A leitura por trás do lançamento
Todo lançamento novo tenta parecer diferente do anterior. O Villa Castelli faz o oposto, e é exatamente por isso que ele funciona: a Petra pegou a planta que deu certo, o padrão de acabamento que os compradores aprovaram e o mesmo endereço, e simplesmente reabriu as vendas, poucos números adiante, na mesma Rua Sudepe.
Não é reforma, nem é fase 2 do mesmo condomínio. É um terreno novo, um registro novo, mas com a ficha técnica quase copiada: mesmos 6.000 m² de terreno, mesmas 8 torres de 4 pavimentos, mesmas 128 unidades, mesmas duas plantas. Quando um projeto vende assim, a lógica de qualquer incorporadora é simples: não mexer no que funciona. Reabastecer o estoque.
Conta: 128 unidades no total (ficha técnica) menos as 5 disponíveis informadas pela construtora em setembro/2026, dividido pelas 128. Confirme comigo a disponibilidade do dia antes de decidir.
Villa Sorrento x Villa Castelli, lado a lado
| Item | Villa Sorrento | Villa Castelli |
|---|---|---|
| Endereço | Rua Sudepe, 348 | Rua Sudepe, 255 |
| Construtora | Petra + RDR Engenharia | Petra + RDR Engenharia |
| Terreno | 6.000 m² | 6.000 m² |
| Torres / pavimentos | 8 torres, 4 pavimentos | 8 torres, 4 pavimentos |
| Unidades | 128 (4 por andar) | 128 (4 por andar) |
| Plantas | 44,75 m² e 51,73 m² (garden) | 44,75 m² e 51,73 m² (garden) |
| Status | 80% da obra, 5 unidades restantes | lançamento, pré-vendas |
| Entrega prevista | julho/agosto de 2027 | agosto/setembro de 2028 |
| Preço | R$ 237.756,00 (últimas 5, 3º andar) | ainda sem tabela pública |
O apartamento é o mesmo
As duas plantas do Villa Castelli são idênticas às do Villa Sorrento:
Os dois apartamentos têm 2 quartos, sala para 2 ambientes, cozinha americana, área de serviço e banheiro. O garden soma um quintal privativo, e é a unidade mais disputada nos dois empreendimentos por causa disso.
O acabamento vem mais completo
Aqui está a diferença de verdade entre os dois. O Villa Sorrento foi entregue com um bom padrão para a faixa de preço; o Villa Castelli vem um degrau acima:
- Laminado de madeira também na sala (no Sorrento, o laminado fica só nos quartos)
- Porcelanato na cozinha, banheiro e área de serviço
- Azulejo até o teto no banheiro, e parcial na cozinha
- Bancadas de mármore ou granito na cozinha e no banheiro
- 2 pontos de ar condicionado e tomada USB na sala, como no Sorrento
- Janelas com veneziana nos quartos, como no Sorrento
Lazer completo, igual ao do vizinho
A área comum repete a lista do Villa Sorrento, e vem do mesmo jeito: entregue mobiliada, equipada e decorada, sem depender de assembleia para funcionar no dia da entrega das chaves.
- Piscinas adulto e infantil
- Playground
- Salão de festas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Street ball
- Espaço fitness
- Solarium
Some a isso paisagismo, calçadas com acessibilidade, medidores individuais de água e preparação para portaria 24h: a mesma cartilha de condomínio do Sorrento.
Quero a tabela do Villa Castelli quando sair →Onde fica o Villa Castelli: Rua Sudepe, 255
Os dois condomínios da Petra ficam na mesma rua das Chácaras Tubalina e Quartel, a poucos números um do outro: o Villa Castelli no 255 e o Villa Sorrento no 348. Cada um tem o próprio mapa aqui embaixo, e eu te mando a localização de qualquer um deles no WhatsApp.
Villa Castelli: Rua Sudepe, 255
📍 Endereço: Rua Sudepe, 255, bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia/MG. Construtora Petra Engenharia, em parceria com a RDR Engenharia.
O entorno é de bairro consolidado: a poucos minutos de mercado, escola, quadra poliesportiva e shopping de bairro, com acesso rápido pelas avenidas Indaiá, Imbaúbas, Aspirante Mega e Getúlio Vargas.
Villa Sorrento: Rua Sudepe, 348
📍 Endereço: Rua Sudepe, 348, bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia/MG. Construtora Petra Engenharia, em parceria com a RDR Engenharia.
Na mesma região ficam outros lançamentos que eu acompanho, como o Place+ Oásis, ao lado do Terminal Planalto, o Union Vereda, na Avenida Aspirante Mega, e o Reserva Costa do Sol, da MRV. O endereço do Villa Castelli e o dos outros lançamentos que eu acompanho estão na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia, e o do Villa Sorrento também está na mesma lista.
Essa é, aliás, a mesma região que eu já mapeei no meu guia do Anel Viário de Uberlândia: os seis lançamentos que eu acompanho nas Chácaras Tubalina, incluindo os dois da Petra, ficam todos dentro do Anel Viário.
Endereços conferidos em setembro de 2026 no material da construtora e no meu mapa de trabalho.
Os vizinhos nas Chácaras Tubalina
Quem está olhando o Villa Castelli costuma comparar com os outros lançamentos da região. Os que eu já detalhei aqui no site:
- Place+ Oásis, da HLTS, ao lado do Terminal Planalto, com o shopping Tem Tem e o Bahamas Mix Planalto por perto.
- Union Vereda, da HLTS, na Avenida Aspirante Mega, com 2 quartos com suíte.
- Reserva Costa do Sol, da MRV, também nas Chácaras Tubalina.
E se mercado perto de casa pesa na sua escolha: no meu guia de apartamento perto de supermercado, o Villa Sorrento, a poucos números do Castelli na mesma rua, aparece a cerca de 1,2 km em linha reta do Super Maxi mais próximo. A tabela de todos os lançamentos da região está no guia da zona oeste, e os endereços, na lista de endereços dos empreendimentos.
Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida
Pelo preço praticado no Villa Sorrento, o produto mira a Faixa 2: renda familiar de R$ 3.200,01 a R$ 5.000, com teto de imóvel de R$ 260 mil em Uberlândia. O Villa Castelli ainda não tem tabela pública, mas, seguindo o padrão do Sorrento, é razoável esperar um preço de entrada na mesma faixa. Se quiser entender a fundo como funciona cada faixa e quanto de subsídio ela dá, escrevi um guia completo:
Faixas do Minha Casa Minha Vida: em qual você se encaixa? · Quanto preciso ganhar para financiar em Uberlândia? · Simulador de financiamento
Se você quer decidir agora
Isso muda o cálculo pra quem está escolhendo entre os dois:
- Quer entrar já em obra avançada e mudar mais cedo? O Villa Sorrento está 80% pronto, com entrega prevista para julho ou agosto de 2027, mas restam só 5 unidades, todas no terceiro andar, a R$ 237.756,00.
- Quer escolher andar e diluir a entrada com mais tempo? O Villa Castelli está começando agora, com entrega prevista para agosto ou setembro de 2028, e o acabamento vem um degrau acima.
Não existe resposta certa entre os dois. Existe a que cabe no seu momento. Me chama que eu abro as duas contas, unidade por unidade, pro seu perfil.
Perguntas frequentes
Onde fica o Villa Castelli?
O Villa Castelli fica na Rua Sudepe, 255, no bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia. É da Petra Engenharia com a RDR Engenharia, e o Villa Sorrento, do mesmo grupo, fica na mesma rua, no número 348. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
Onde fica o Villa Sorrento?
O Villa Sorrento fica na Rua Sudepe, 348, no bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia. É da Petra Engenharia com a RDR Engenharia, e o Villa Castelli, lançamento do mesmo grupo, fica na mesma rua, no número 255. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
O que é o Villa Castelli?
É um lançamento da Petra Engenharia em parceria com a RDR Engenharia na Rua Sudepe, 255, Chácaras Tubalina e Quartel, em Uberlândia. São 8 torres de 4 pavimentos, 4 unidades por andar, 128 apartamentos de 2 quartos, entregues com a área de lazer mobiliada e decorada. É praticamente o mesmo projeto do Villa Sorrento, que fica a poucos números na mesma rua.
O Villa Castelli é da mesma construtora do Villa Sorrento?
É. Os dois são da Petra Engenharia em parceria com a RDR Engenharia, com a ficha técnica praticamente idêntica: mesmo terreno de 6.000 m², mesmas 8 torres de 4 pavimentos, mesmas 128 unidades e as mesmas duas plantas, de 44,75 m² e 51,73 m² com garden. A diferença fica por conta do acabamento, que no Villa Castelli vem um degrau acima.
Ainda tem unidade disponível no Villa Sorrento?
Restam 5 unidades, todas no terceiro andar, por R$ 237.756,00. Das 128 unidades do empreendimento, isso equivale a cerca de 96% já vendido. A obra está com 80% de execução, com entrega prevista para julho ou agosto de 2027.
Qual a diferença de acabamento entre Villa Castelli e Villa Sorrento?
O Villa Castelli chega com laminado de madeira também na sala (o Sorrento tem laminado só nos quartos), porcelanato na cozinha, banheiro e área de serviço, azulejo até o teto no banheiro, e bancadas de mármore ou granito na cozinha e no banheiro. É o mesmo apartamento, com um acabamento entregue mais completo.
O Villa Castelli entra em qual faixa do Minha Casa Minha Vida?
Pelo preço do Villa Sorrento, o produto mira a Faixa 2, de renda familiar de R$ 3.200,01 a R$ 5.000, cujo teto de imóvel em Uberlândia é de R$ 260 mil. O Villa Castelli ainda não tem tabela pública; me chame que eu confirmo assim que a Petra liberar.
Ficha técnica, plantas, acabamentos e itens de lazer dos books oficiais do Villa Sorrento e do Villa Castelli (Petra Engenharia). Preço e disponibilidade do Villa Sorrento informados pela construtora em setembro/2026. O Villa Castelli ainda não tem tabela pública nem faixa de renda confirmada; os dados de preço e faixa são uma estimativa baseada no produto irmão, sujeita a alteração. Datas de entrega são previsões da construtora e podem mudar. Este conteúdo não constitui oferta de crédito. Confirme sempre os valores e a disponibilidade do dia antes de decidir.