Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). Acompanho mais de 40 empreendimentos na cidade, e hoje o Loft Pequis, da construtora Barbosa Amorim, é o que tem o menor preço de entrada da minha lista. Neste guia você vê a planta, a localização, as condições reais e pra quem esse produto faz sentido (e pra quem não faz).
Resposta rápida: o Loft Pequis em 30 segundos
- O que é: duas torres com elevador de apartamentos de 1 quarto (36 m²), da construtora Barbosa Amorim.
- Onde: Rua da Guaracava, 450, Residencial Pequis, zona oeste de Uberlândia.
- Preço: a partir de R$ 165.246 (tabela de julho/2026).
- Condições: entrada parcelada em até 36x e documentação grátis.
- Programa: está na lista oficial do Minha Casa Minha Vida Faixa 2 da Prefeitura, com financiamento Caixa.
Por que o preço é o menor da minha lista
Simples: é a combinação de 1 quarto + 36 m² + bairro em formação. A maioria dos lançamentos econômicos de Uberlândia é de 2 quartos a partir de uns R$ 220 mil. Quando você tira um quarto da conta, o preço desce pra um patamar que quase não existe mais em imóvel novo na cidade. E diferente de muito prédio econômico, aqui as torres têm elevador.
Isso muda a matemática de quem compra: menos preço significa menos renda exigida, menos entrada e uma parcela que compete de igual pra igual com aluguel de quitinete. É justamente o degrau de entrada que faltava pra muita gente parar de pagar aluguel.
A planta: 36 m² bem resolvidos
O desenho é o de um studio moderno: cozinha americana integrada à sala, área de serviço embutida, quarto que cabe cama de casal com guarda-roupa, e varanda. Pra morar sozinho, em casal ou pra investir em aluguel, é metragem que funciona sem desperdício, e cada metro a menos é dinheiro a menos na parcela.
Implantação: como o condomínio se organiza
A área de lazer é enxuta e funcional, no padrão econômico: espaço de convivência com deck e área gourmet entre as torres, playground e estacionamento. Sem itens que inflam condomínio, o que mantém a taxa mensal baixa. Pra quem faz conta, isso importa tanto quanto a parcela.
Onde fica: Rua da Guaracava, 450, zona oeste
O Residencial Pequis é um bairro em formação na zona oeste, o vetor que mais recebe moradia econômica nova na cidade (é a mesma região de Jardim Holanda e arredores). Bairro em formação significa preço menor hoje e potencial de valorização conforme a infraestrutura chega. Também significa que ainda há obras e serviços em consolidação, e eu te falo isso com transparência na visita.
Pra quem o Loft Pequis faz sentido
- Quem quer o primeiro imóvel gastando o mínimo: menor preço significa menor renda exigida e entrada mais leve.
- Quem mora sozinho ou em casal: 36 m² bem desenhados atendem sem sobra de custo.
- Investidor de aluguel: ticket baixo, produto novo com elevador e demanda de locação crescente na zona oeste.
- Quem paga aluguel de quitinete/1 quarto: a parcela tende a conversar de perto com o aluguel que você já paga.
Pra quem não faz sentido: família com filhos que precisa de 2 quartos. Nesse caso, na mesma região e faixa de preço um pouco acima, existem opções como o Recanto dos Pequis (casas) e os 2 quartos do Jardim Holanda. Me chama que eu comparo com você.
Condições (tabela julho/2026)
| Preço | a partir de R$ 165.246 |
| Tipologia | 1 quarto · 36 m² · varanda |
| Estrutura | 2 torres com elevador |
| Entrada | parcelada em até 36x |
| Documentação | grátis |
| Financiamento | Caixa · Minha Casa Minha Vida (lista oficial Faixa 2 da Prefeitura) |
| Obra | prazo estimado de ~36 meses (confirmar cronograma oficial) |
Condições da tabela de julho/2026, sujeitas a alteração e disponibilidade sem aviso. Imagens ilustrativas do material oficial da construtora Barbosa Amorim. Confirme sempre os valores do dia antes de decidir.
Perguntas frequentes
Qual o preço do Loft Pequis em Uberlândia?
Pela tabela de julho de 2026, as unidades partem de R$ 165.246, com entrada parcelada em até 36 vezes e documentação grátis. É o menor preço entre os mais de 40 empreendimentos do meu portfólio hoje. Valores mudam conforme a disponibilidade, então vale confirmar a tabela do dia.
Onde fica o Loft Pequis?
Na Rua da Guaracava, 450, no Residencial Pequis, zona oeste de Uberlândia. O empreendimento aparece na lista oficial de empreendimentos do Minha Casa Minha Vida Faixa 2 da Prefeitura de Uberlândia.
Apartamento de 1 quarto financia pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim. O que define o enquadramento no programa é o valor do imóvel e a renda da família, não o número de quartos. Com preço a partir de R$ 165 mil, o Loft Pequis cabe com folga no teto do MCMV em Uberlândia, e a renda necessária é uma das menores da cidade para imóvel novo.
Qual renda eu preciso para comprar?
Por ser um dos imóveis novos mais baratos da cidade, a renda familiar necessária é menor do que na maioria dos lançamentos. O valor exato depende do seu enquadramento (faixa do programa, subsídio, FGTS e composição de renda). Me manda sua renda no WhatsApp que eu simulo na hora, de graça.
O prédio tem elevador? Como é a estrutura?
Sim. São duas torres com elevador, apartamentos de 1 quarto com cerca de 36 m², varanda, estacionamento e área de lazer com espaço de convivência, gourmet e playground. A obra tem prazo estimado de cerca de 36 meses, sempre sujeito ao cronograma oficial da construtora.
Quer comparar com outras opções da cidade? Veja o guia com os endereços de todos os empreendimentos de Uberlândia.