🗺️ Veja o mapa das quatro zonas de Uberlândia, com os 44 lançamentos da cidade lado a lado, por preço.
A zona norte é a região com menos lançamento novo de Uberlândia, e isso não é necessariamente ruim para você. Menos oferta em bairro consolidado significa menos concorrência na hora de revender e, na prática, significa também metragem maior pelo mesmo dinheiro em alguns casos.
Todos os lançamentos da zona norte, numa tabela só
Esta é a lista que eu uso no meu dia a dia, com o preço da tabela mais recente que eu tenho de cada construtora. Quem tem link tem guia completo aqui no site, com planta, endereço e condições.
| Empreendimento | Bairro | Construtora | Tipologia | A partir de | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| Renault Zurique | Presidente Roosevelt | Renault Diniz | 45 e 52 m², 2 quartos | R$ 275.990 | 24 meses |
| Matíz Residence | Flamboyant | Vitta | 42 a 78 m², 1 e 2 quartos | a partir de R$ 235 mil | jul/27 |
| Bit 580 | Martins | L7 | 38 a 218 m², studio a 2 quartos com suíte | a partir de R$ 313.000 | em obras |
Preços conforme a tabela mais recente de cada construtora, referente a agosto de 2026. Tabela muda sem aviso e o valor varia conforme o andar e a posição da unidade, então confirme o número do dia antes de qualquer decisão. Onde está escrito "consultar", eu não tenho tabela vigente em mãos e prefiro não chutar.
Quais bairros formam a zona norte de Uberlândia
A zona norte de Uberlândia, para efeito de apartamento novo, se resume a Presidente Roosevelt, Flamboyant e Martins. É o lado da cidade que vai do centro em direção ao distrito industrial, e é de longe a região com menos lançamento: são 3 empreendimentos de 3 construtoras, de R$ 275.990 a R$ 313.000.
O que está por vir na região central norte
Tem um movimento acontecendo que vale você saber, porque muda o perfil da região.
Até agora, quase tudo que eu documentei aqui no site era produto econômico, dentro do Minha Casa Minha Vida. Isso está mudando por um motivo concreto: o programa hoje vai até a Faixa 4, voltou o pró-cotista da Caixa, o Banco Inter entrou com linha própria e outros bancos estão preparando produto habitacional.
Na prática, muita família que antes só alcançava o produto mais básico agora consegue financiar um imóvel maior com juro de programa habitacional. E isso abre a porta para um tipo de empreendimento que antes não fazia sentido eu documentar.
Quem se dá bem na zona norte
- Quem trabalha no centro ou perto dele. A zona norte encosta no centro, e isso economiza tempo todo dia, que é o custo que ninguém coloca na planilha.
- Quem quer metragem maior. Os dois empreendimentos da lista têm plantas de 42 a 52 m², e o Renault Zurique chega aos 52 m² com dois quartos.
- Quem valoriza bairro pronto. Presidente Roosevelt e Flamboyant são bairros com comércio de rua, padaria na esquina e ponto de ônibus funcionando há décadas.
Como a zona norte se compara com as outras regiões
- Zona norte: pouca oferta, bairro consolidado e proximidade do centro. Bom para quem prioriza localização e não quer disputar com dezenas de unidades iguais na revenda.
- Zona leste: onde está a maior parte do apartamento econômico da cidade. Veja o guia da zona leste.
- Zona sul: o vetor de maior valorização, com bairro planejado e ticket mais alto. Veja o guia da zona sul.
- Zona oeste: o maior volume de lançamento e os preços mais baixos, incluindo casa. Veja o guia da zona oeste.
O que o Minha Casa Minha Vida muda na zona norte
A zona norte tem uma particularidade que muda a conta: como há pouco lançamento, o preço de entrada aqui começa em R$ 275.990, bem acima do econômico das outras regiões. Em compensação, as metragens são maiores. Se você achou que não se enquadra por causa do preço, veja as faixas do Minha Casa Minha Vida, porque o programa hoje vai até a Faixa 4 e o teto não é mais o de dois anos atrás.
Antes de escolher, faça essas três contas
- Quanto a Caixa aprova pra você hoje. A zona norte começa em R$ 275.990, o piso mais alto das quatro zonas. Se a sua aprovação ficar abaixo disso, a região inteira sai da lista e não adianta insistir.
- Quanto o seu FGTS resolve. Com o preço de entrada mais alto, o FGTS pesa mais aqui do que nas outras zonas. Boa parte de quem acha que não tem entrada, tem, e descobre isso em cinco minutos de conversa.
- Se vale atravessar a cidade. Com só três empreendimentos, muita gente da zona norte acaba comprando em outra região. Vale comparar com a zona oeste, que tem preço menor, antes de fechar.
Perguntas frequentes
Quais bairros ficam na zona norte de Uberlândia?
A zona norte de Uberlândia, para efeito de apartamento novo, se resume a Presidente Roosevelt, Flamboyant e Martins. É o lado da cidade que vai do centro em direção ao distrito industrial, e é de longe a região com menos lançamento: são 3 empreendimentos de 3 construtoras, de R$ 275.990 a R$ 313.000.
Quais são os bairros da zona norte de Uberlândia?
Na zona norte de Uberlândia, os bairros que recebem lançamento hoje são o Presidente Roosevelt e o Flamboyant. O Martins é a região central norte e concentra comércio tradicional, com um empreendimento de médio padrão a caminho.
Por que existem poucos apartamentos novos na zona norte de Uberlândia?
Porque a região é consolidada e tem menos terreno grande disponível a preço que fecha a conta de um empreendimento econômico. Isso reduz a oferta de lançamento, mas também significa menos concorrência na hora de revender e bairro com estrutura já pronta.
Quanto custa um apartamento na zona norte de Uberlândia?
Pela tabela de agosto de 2026, o Renault Zurique, no Presidente Roosevelt, parte de R$ 275.990 com plantas de 45 e 52 m². O Matíz Residence, da Vitta, no Flamboyant, tem unidades a partir de cerca de R$ 235 mil, com plantas de 42 a 78 m², de 1 e 2 dormitórios. As compactas de 2 quartos ficam acima disso, por volta de R$ 255 mil a R$ 274 mil conforme o andar. Preço muda sem aviso.
O Minha Casa Minha Vida serve para imóvel de padrão maior?
Hoje o programa vai até a Faixa 4, e voltaram linhas como o pró-cotista da Caixa para quem tem FGTS de longa data, além de produtos habitacionais em outros bancos. Isso amplia bastante o tipo de imóvel que cabe num financiamento com juro de programa. O enquadramento depende da sua renda e da análise do banco.
Esta página reúne empreendimentos que eu acompanho como corretor em Uberlândia, com dados das tabelas de agosto de 2026 das construtoras. Valores, disponibilidade, metragens e prazos de entrega podem mudar sem aviso prévio e devem ser confirmados antes de qualquer decisão. Prazo de obra é previsão da construtora. Enquadramento no Minha Casa Minha Vida e aprovação de financiamento dependem da análise da Caixa Econômica Federal ou do banco escolhido. As marcas de construtora citadas pertencem aos seus respectivos titulares. Sou Marco Túlio Andrade Freitas, corretor de imóveis parceiro da Torrano Negócios Imobiliários LTDA, CRECI/MG nº 7469.
Se a dúvida não é o bairro e sim o valor, comece pela renda. Em qual imóvel cabe na minha renda eu mostro quanto cada faixa de renda familiar vira em poder de compra e quais lançamentos da cidade, incluindo os da zona norte, entram em cada uma.