🗺️ Veja o mapa das quatro zonas de Uberlândia, com os 56 lançamentos da cidade lado a lado, por preço.
Se você digitou apartamento na zona leste de Uberlândia, provavelmente encontrou dez páginas de imobiliária com foto bonita e nenhum preço. Esta página faz o contrário: aqui estão os lançamentos que eu acompanho na região, com bairro, construtora, tipologia e o valor da tabela mais recente que eu tenho em mãos.
🧭 Dentro ou fora do Anel Viário? Coloquei os lançamentos no mapa e mostro de que lado do Anel Viário fica cada um.
Todos os lançamentos da zona leste, numa tabela só
Esta é a lista que eu uso no meu dia a dia, com o preço da tabela mais recente que eu tenho de cada construtora. Quem tem link tem guia completo aqui no site, com planta, endereço e condições.
| Empreendimento | Bairro | Construtora | Tipologia | A partir de | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| Prime Clube | Granja Marileusa | Realiza | 42 m², 2 quartos | R$ 238.245 | mar/28 |
| Casa Colorado | Morumbi | Tecnova | 45 m², 2 quartos, casa | R$ 220.900 | dez/26 |
| Residencial Bélgica novo | Morumbi | Tecnova | 45,83 e 45,90 m² | R$ 225.000 | 30 meses após a assinatura na Caixa |
| Park Jardim do Sol | Novo Mundo | INC | 40 m², 2 quartos | R$ 229.900 | 36 meses |
| Reserva das Aroeiras lançamento | Novo Mundo | INC | 37,98 a 41,2 m², 1 e 2 quartos; gardens no térreo | R$ 219.900 | consultar |
| Vila Vert | Alvorada | Sarkis | 48 m², 2 quartos com suíte | R$ 237.150 | 16 meses |
| Solis Residence | Morumbi | Rummo | 60 m², 2 quartos com suíte | R$ 260.000 | jan/29 |
| Trez Residence | Morumbi | Rummo | 52 a 59 m², 2 quartos com suíte | só revenda de proprietário | entregue |
| Bris Residence | Morumbi | Rummo | 93 a 103 m², 2 quartos, térreo garden com quintal | R$ 295.000 (térreo garden) | nov/27 |
| NOW Living lançamento | Tibery | Vitta | 26,54 m² studio e 40,80 m², 1 e 2 quartos | consultar | a definir |
| Union Vista | Grand Ville | HLTS | 56,9 e 58,4 m², 2 quartos com suíte | R$ 283.820 | ago/27 (T1 e T2) |
| Recanto Verde II | Novo Mundo | Opção | 52 e 56 m², 2 quartos com suíte | R$ 324.000 | jul/26 |
| Trendy Vivamus | Granja Marileusa | Vivamus | 25,40 a 32,52 m², studios e studio de 1 quarto | R$ 235.055 | a definir |
| Chelsea Residence | Granja Marileusa | MRV | 51,89 a 54,82 m², 2 quartos com suíte | R$ 412.990 | out/26 |
| Arsen Sabiá | Tibery | L7 | 61 m², 2 quartos com suíte | R$ 383.000 | jul/27 |
| Axor Residence novo | Santa Mônica | IGM | 66,7 m², 2 quartos com suíte | R$ 376.225 | jun/27 |
Preços conforme a tabela mais recente de cada construtora, referente a agosto de 2026. Tabela muda sem aviso e o valor varia conforme o andar e a posição da unidade, então confirme o número do dia antes de qualquer decisão. Onde está escrito "consultar", eu não tenho tabela vigente em mãos e prefiro não chutar.
Quais bairros formam a zona leste de Uberlândia
A zona leste de Uberlândia reúne Morumbi, Novo Mundo, Granja Marileusa, Alvorada, Tibery, Grand Ville e Santa Mônica. É o lado da cidade do Parque do Sabiá e do campus Santa Mônica da UFU, e nesses sete bairros eu acompanho 16 empreendimentos de 12 construtoras, de R$ 219.900 a R$ 412.990.
Por que a zona leste virou a região do apartamento econômico
Tem uma explicação simples e ela é de mapa. A zona leste concentra bairros consolidados, com comércio, escola e transporte já instalados, e ainda tinha terreno disponível a preço que fecha a conta de um empreendimento do Minha Casa Minha Vida. Essa combinação é rara.
É por isso que o Morumbi sozinho tem cinco empreendimentos de duas construtoras diferentes, e é por isso que ele é o bairro que mais aparece nas buscas de quem procura apartamento em Uberlândia.
Se o Morumbi é o que te interessa, eu tenho um guia dedicado ao bairro em Morumbi e o Minha Casa Minha Vida e uma comparação dos prédios novos em apartamentos no Morumbi.
Como a zona leste se compara com as outras regiões
Nenhuma região é melhor que a outra em abstrato. O que existe é a região certa pro seu orçamento e pra sua rotina. Um resumo honesto:
- Zona leste: mais opção de apartamento econômico com bairro pronto. É onde a maior parte de quem sai do aluguel acaba comprando.
- Zona sul: a região com bairro planejado e ticket mais alto. Veja o guia da zona sul.
- Zona oeste: os preços mais baixos da cidade, incluindo casa. Veja o guia da zona oeste.
- Zona norte: menos lançamento, mas com produtos de metragem maior e proximidade do centro. Veja o guia da zona norte.
O que o Minha Casa Minha Vida muda na zona leste
Vale um aviso específico da zona leste: aqui a faixa de preço é larga, de R$ 219.900 a R$ 412.990. Isso significa que o mesmo bairro pode ter produto econômico e produto de padrão mais alto na mesma rua, e que muita família que se enquadra hoje só no mais barato talvez alcance o maior sem sair do programa habitacional. Confira em qual faixa do Minha Casa Minha Vida você entra antes de descartar qualquer um deles.
E existe um critério que só a zona leste tem: a proximidade do Parque do Sabiá. Medi a distância de 29 empreendimentos da cidade até a cerca do parque, e os três mais próximos são todos daqui. A tabela está em qual apartamento fica mais perto do Parque do Sabiá.
Antes de escolher, faça essas três contas
- Quanto a Caixa aprova pra você hoje. Na zona leste a lista vai de R$ 219.900 a R$ 412.990, quase o dobro de ponta a ponta. Esse número corta a lista pela metade antes de você se apaixonar pelo que não alcança.
- Quanto fica fora do financiamento. A Caixa financia sobre o menor valor entre o preço de venda e a avaliação dela. A diferença sai do seu bolso, somada à entrada, e é o que mais surpreende na hora de assinar.
- Quanto você vai pagar durante a obra. Aqui tem produto pronto e produto entregando só em 2028. Quem compra na planta paga juros de obra todo mês até a chave, e isso quase nunca entra na conta.
Perguntas frequentes
Quais bairros ficam na zona leste de Uberlândia?
A zona leste de Uberlândia reúne Morumbi, Novo Mundo, Granja Marileusa, Alvorada, Tibery, Grand Ville e Santa Mônica. É o lado da cidade do Parque do Sabiá e do campus Santa Mônica da UFU, e nesses sete bairros eu acompanho 16 empreendimentos de 12 construtoras, de R$ 219.900 a R$ 412.990.
Quais são os bairros da zona leste de Uberlândia?
Os bairros da zona leste que mais recebem lançamento hoje são Morumbi, Novo Mundo, Granja Marileusa, Alvorada, Tibery e Grand Ville. O Novo Mundo fica bem próximo da avenida Segismundo Pereira e do bairro Santa Mônica, o que coloca a UFU a poucos minutos.
Qual o apartamento mais barato da zona leste de Uberlândia?
Entre os empreendimentos que eu acompanho na região, o Reserva das Aroeiras, da INC, no Novo Mundo, parte de R$ 219.900 na tabela de lançamento de outubro de 2026, nos apartamentos de 2 quartos do 2º andar. Logo acima vêm a Casa Colorado, da Tecnova, no Morumbi, a partir de R$ 220.900 na tabela de agosto de 2026, que é casa e não apartamento, e o Residencial Bélgica, também da Tecnova, no Morumbi, a partir de R$ 225.000 na tabela de outubro de 2026. Preço de tabela muda sem aviso e varia conforme o andar.
A zona leste de Uberlândia é boa para morar?
É a região que mais concentra apartamento econômico em bairro já consolidado, com comércio, escola e transporte instalados. Para quem está saindo do aluguel, essa combinação costuma ser a mais prática da cidade. O Morumbi é o bairro com mais opção de imóvel novo, e o Novo Mundo e o Alvorada ficam perto da UFU e do Parque do Sabiá.
Dá para comprar na zona leste pelo Minha Casa Minha Vida?
Dá, e é a região onde isso mais acontece em Uberlândia. Vários empreendimentos da lista estão em faixa de preço compatível com o programa, que hoje vai até a Faixa 4. O enquadramento depende da sua renda, da composição familiar e da análise da Caixa. Vale refazer a conta mesmo se você ouviu não no passado, porque as regras mudaram.
O Novo Mundo é zona leste ou zona oeste?
Zona leste. O Novo Mundo fica na região leste de Uberlândia, próximo à avenida Segismundo Pereira e ao bairro Santa Mônica. É um bairro consolidado, com comércio próprio e boa ligação com a UFU.
Esta página reúne empreendimentos que eu acompanho como corretor em Uberlândia, com dados das tabelas de agosto de 2026 das construtoras. Valores, disponibilidade, metragens e prazos de entrega podem mudar sem aviso prévio e devem ser confirmados antes de qualquer decisão. Prazo de obra é previsão da construtora. Enquadramento no Minha Casa Minha Vida e aprovação de financiamento dependem da análise da Caixa Econômica Federal ou do banco escolhido. As marcas de construtora citadas pertencem aos seus respectivos titulares. Sou Marco Túlio Andrade Freitas, corretor de imóveis parceiro da Torrano Negócios Imobiliários LTDA, CRECI/MG nº 7469.
Se a dúvida não é o bairro e sim o valor, comece pela renda. Em qual imóvel cabe na minha renda eu mostro quanto cada faixa de renda familiar vira em poder de compra e quais lançamentos da cidade, incluindo os da zona leste, entram em cada uma.