Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). Acompanho o mercado de perto e o Prime Clube foi, sem exagero, um dos lançamentos que mais me surpreendeu nos últimos meses: um Minha Casa Minha Vida de mais de 460 unidades, dentro do bairro planejado mais valorizado da cidade, e que virou destaque de vendas no Megacon. Hoje conto os números, o que ainda resta e por que a mesma fórmula está prestes a chegar em Araguari.
Resumo rápido
- O que é: Prime Clube, condomínio clube da Realiza no Granja Marileusa, Uberlândia, dentro do Minha Casa Minha Vida.
- Tamanho: 15 torres, 464 apartamentos de 2 quartos (40,02 m² e garden de 46,52 m²).
- Preço: avaliação Caixa de R$ 214.300 a R$ 223.800 (tabela de julho/2026), com sinal a partir de cerca de R$ 874 por mês em até 72x.
- Status: cerca de 85% vendido, sem reposição de estoque confirmada.
- Novidade: a mesma construtora está com um lançamento a caminho em Araguari.
Os números que fizeram o Prime Clube um case de sucesso
O Prime Clube (Realiza) é apresentado como o primeiro empreendimento Minha Casa Minha Vida dentro do Granja Marileusa, e isso quebrou a lógica de que MCMV só existe em bairro afastado. Foi destaque no Megacon e, com esse volume de unidades vendidas em poucos meses, se tornou uma prova de que a Realiza sabe entregar o que promete dentro do programa.
- ~4 minutos da Av. Floriano Peixoto, a principal via de acesso ao Marileusa.
- ~7 minutos do aeroporto de Uberlândia.
- ~9 minutos do campus Umuarama da UFU.
- Dentro do bairro planejado mais comentado da cidade, ao lado de empreendimentos de médio e alto padrão.
Plantas e condições (tabela oficial de julho/2026)
São 464 unidades divididas em duas tipologias, as duas de 2 quartos:
| Planta | Área | Unidades | Avaliação Caixa |
|---|---|---|---|
| Padrão | 40,02 m² | 406 | a partir de R$ 214.300 |
| Garden | 46,52 m² | 58 | até R$ 223.800 |
A planta padrão tem sala integrada, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga. O garden acrescenta uma área privativa, ideal pra quem tem pet, criança ou quer um "quintal" no térreo (e é a unidade mais disputada).
O grande atrativo é o sinal parcelado: pela tabela de julho/2026, ele parte de cerca de R$ 874 por mês em até 72 vezes, com correção pelo INCC durante a obra. Os 80% restantes são financiados pela Caixa Econômica Federal, dentro do Minha Casa Minha Vida, com subsídio do governo e uso do FGTS como parte da entrada. Ou seja: dá pra entrar sem ter uma reserva grande de dinheiro parado.
Lazer completo, mesmo sendo MCMV
Um dos motivos do sucesso é não parecer, na prática, um "MCMV básico":
- Piscinas climatizadas, adulto e infantil
- Academia equipada
- Salão de festas
- Playground
- Espaço gourmet
- Quadra de esportes
- Pet place com banho pet
- Bicicletário e pomar
Imagens ilustrativas do material oficial da Realiza Construtora (Prime Clube Uberlândia, RI R-05 272.169).
Prefere ver o material oficial? Acesse a página do Prime Clube com o meu atendimento (plantas, vídeo e simulação, com o seu contato direcionado direto pra mim).
A fórmula que deu certo aqui, a Realiza está repetindo em Araguari
Não é coincidência a Realiza estar de olho em Araguari agora. A cidade vive um momento parecido com o que impulsionou o Marileusa: grandes empregadores como a CJ Selecta, que anunciou cerca de R$ 180 milhões de investimento e sustenta mais de 2 mil empregos diretos e indiretos na região, além da faculdade de medicina do IMEPAC puxando gente de fora pra morar na cidade. Mais emprego e mais gente chegando é exatamente o cenário em que um condomínio clube dentro do MCMV faz sentido.
Se você trabalha em Araguari e ainda paga aluguel, ou só quer entender os números da cidade antes do lançamento, já tenho dois guias no ar:
- Apartamento em Araguari: preço, MCMV e financiamento, com as respostas diretas mais buscadas.
- Trabalha em Araguari? A conta do aluguel não fecha mais, pra quem quer entender se compensa sair do aluguel agora.
A tabela oficial e as plantas completas do lançamento de Araguari ainda não foram liberadas por inteiro pela construtora. No momento em que eu tiver os números confirmados, monto o guia completo do jeito que fiz aqui com o Prime Clube: plantas, condições, lazer e comparativo com Uberlândia. Se quiser ser avisado em primeira mão, me chama no WhatsApp.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento no Prime Clube?
Pela tabela oficial de julho de 2026, a avaliação Caixa vai de cerca de R$ 214.300 (planta padrão de 40,02 m²) a R$ 223.800 (garden de 46,52 m²), dentro do Minha Casa Minha Vida. O sinal parte de cerca de R$ 874 por mês, parcelado em até 72 vezes, e 80% do valor é financiado pela Caixa. Como o estoque está baixo, o valor exato depende da unidade disponível. Confirme comigo o valor e a condição do dia antes de decidir.
O Prime Clube ainda tem unidades disponíveis?
Restam poucas. O empreendimento chegou a cerca de 85% vendido e a Realiza não confirmou reposição de estoque neste produto. Se ainda faz sentido pra você, o ideal é verificar em tempo real o que sobrou antes de se planejar em torno de uma unidade específica.
Dá para usar o FGTS no Prime Clube?
Sim. O Prime Clube está dentro do Minha Casa Minha Vida, financiado pela Caixa, com subsídio do governo e uso do FGTS como parte da entrada, para quem cumpre os requisitos do programa.
A Realiza vai lançar um condomínio parecido em Araguari?
Sim. A mesma construtora do Prime Clube está com um lançamento a caminho em Araguari, no mesmo formato de condomínio clube dentro do Minha Casa Minha Vida. A tabela oficial e as plantas ainda não foram liberadas por completo; assim que tiver os números confirmados, publico o guia completo do lançamento de Araguari.
Valores da tabela oficial da Realiza de julho/2026, sujeitos a alteração e disponibilidade sem aviso. Imagens ilustrativas do material oficial da Realiza Construtora. Dados econômicos sobre Araguari (CJ Selecta, IMEPAC) têm base em notícias públicas de 2025 e 2026. Este conteúdo não constitui oferta de crédito. Confirme sempre os valores do dia antes de decidir.