Atualização (julho/2026), direto da tabela de vendas: restam 12 unidades no Bris Residence — todas térreos garden com quintal privativo. Plantas de 93 a 95 m² a partir de R$ 295.000 e de 103 m² por R$ 300.000, 2 quartos, 1 vaga, financiamento em até 100%, sem taxa de enxoval e entrega prevista para 30 de novembro de 2027.
Visão geral do empreendimento
O Bris Residence é da construtora Rummo, na Rua Oratório, 421, no bairro Morumbi — um dos empreendimentos de maior porte que chegaram à região: 3 torres, com área de lazer completa (piscina com wet deck, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground, pet place e guarita). Não parece um "prediozinho isolado": parece um projeto planejado.
As unidades de torre, de metragem menor, esgotaram — venderam primeiro, como sempre acontece. O que ficou é o que há de mais raro no segmento econômico: na prática, o Bris virou um empreendimento só de térreos. As 12 unidades restantes são todas garden, de 93 a 103 m² de área privativa.
A tabela real: as 12 unidades disponíveis
Em vez de "consulte valores", aqui está a tabela de vendas, unidade por unidade — com bloco, final, metragem, posição do sol e preço:
| Bloco | Final | Área privativa | Sol | Valor |
|---|---|---|---|---|
| A | 05 | 94,81 m² | Manhã | R$ 295.000 |
| B | 01 | 93,10 m² | Tarde | R$ 295.000 |
| B | 05 | 94,81 m² | Manhã | R$ 295.000 |
| B | 08 | 94,86 m² | Tarde | R$ 295.000 |
| C | 01 | 93,10 m² | Tarde | R$ 295.000 |
| C | 02 | 103,47 m² | Tarde | R$ 300.000 |
| C | 03 | 103,42 m² | Manhã | R$ 300.000 |
| C | 04 | 93,11 m² | Manhã | R$ 295.000 |
| C | 05 | 94,81 m² | Manhã | R$ 295.000 |
| C | 06 | 103,42 m² | Manhã | R$ 300.000 |
| C | 07 | 103,47 m² | Tarde | R$ 300.000 |
| C | 08 | 94,86 m² | Tarde | R$ 300.000 |
Fonte: tabela de vendas oficial do empreendimento (referência 18/05/2026). Disponibilidade e valores mudam conforme as vendas — confirmo o quadro do dia antes da visita. Posição do sol conforme a tabela: finais 01, 02, 07 e 08 pegam sol da tarde; finais 03, 04, 05 e 06, sol da manhã.
Repare em dois detalhes de quem lê tabela todo dia: primeiro, 7 das 12 unidades estão no menor preço (R$ 295 mil) — inclusive opções nos três blocos. Segundo, dá pra escolher a posição do sol: quem prefere a casa fresca à tarde vai de sol da manhã (finais 3 a 6); quem quer quintal iluminado no fim do dia vai de sol da tarde (finais 1, 2, 7 e 8).
As duas plantas garden: 93–95 m² ou 103 m²
Todas as unidades restantes têm 2 quartos e 1 vaga — a diferença está na metragem e no tamanho do quintal:
- 2 quartos · 1 vaga
- Sala, cozinha e varanda gourmet
- Quintal privativo vedado
- O melhor custo-benefício: preço de apê compacto, espaço de casa
- 2 quartos · 1 vaga
- Sala, cozinha e varanda gourmet
- Quintal privativo maior — espaço de sobra pra área gourmet externa, pet e crianças
- Entre as maiores áreas privativas do MCMV no Morumbi hoje — e a única com entrega em 2027
Área privativa, na prática, é uma área externa que pertence só ao seu apartamento — funciona como um quintal, com grama ou piso, vedado. Pra quem tem pet, filho pequeno, ou migrou de casa para apartamento e sente falta do espaço ao ar livre, isso muda completamente a experiência de morar.
Por que sobrar a unidade grande é uma boa notícia pra você
Parece contraintuitivo, mas é simples: num empreendimento, as unidades de ticket mais baixo vendem primeiro porque atendem o maior número de famílias. Na reta final, sobram as maiores. No Bris, isso significa que quem chega agora encontra 93 a 103 m² de área privativa — muito acima do padrão de 2 quartos do segmento econômico.
Comprar uma unidade de 103 m² dentro do MCMV, num bairro em valorização, é o tipo de combinação que não aparece toda hora. E quando aparece, some rápido — são 12 e não fazem mais.
Quanto custa e como financiar
Os térreos garden ficam entre R$ 295.000 (93 a 95 m²) e R$ 300.000 (103 m²), com financiamento em até 100% e sem taxa de enxoval — ou seja, dá pra entrar com pouco recurso próprio, especialmente usando o FGTS na entrada. O FGTS é sempre a primeira coisa que eu pergunto: é ele que define se o financiamento fica confortável. Veja como usar o FGTS na compra e quanto de entrada você realmente precisa.
As faixas de renda e as taxas do Minha Casa Minha Vida mudaram em 2026. Antes de visitar, vale entender em qual faixa você se encaixa — explico tudo no post das novas regras do MCMV 2026 e no guia completo do MCMV em Uberlândia. E você pode rodar uma estimativa rápida de parcela no simulador online.
Bris, Trez ou Solis — qual escolher?
Essa é a pergunta que mais me fazem no Morumbi. São três empreendimentos da Rummo na mesma região, todos MCMV — mas em estágios diferentes:
- Trez Residence: 100% vendido. Só com unidade de distrato (hoje a ~R$ 320.000). Virou a prova viva da valorização do bairro.
- Bris Residence: os 12 últimos térreos garden (93 a 103 m², R$ 295 a 300 mil), entrega nov/2027. Ideal pra quem prioriza espaço e entrega mais próxima.
- Solis Residence: o com mais disponibilidade. Apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e também 8 térreos garden (93 m² por R$ 293 mil; 103 m² por R$ 304 mil), entrega jan/2029. Ideal pra quem quer ticket de entrada menor e mais opções.
Comparando garden com garden: no de 103 m², o Bris (R$ 300 mil) é R$ 4 mil mais barato que o Solis (R$ 304 mil) — e entrega 14 meses antes. Já no garden menor, o Solis (R$ 293 mil) fica R$ 2 mil abaixo do Bris (R$ 295 mil), com mais prazo pra se organizar. É exatamente o tipo de conta que eu faço com você na simulação.
Veja os três lado a lado no guia do bairro Morumbi. Não há resposta certa — depende do que pesa mais pra você: espaço, prazo de entrega ou ticket de entrada. Eu ajudo a decidir com base no seu orçamento real.
Localização e perspectiva de valorização
O Morumbi está num ciclo de crescimento que eu não vi em nenhum outro bairro de faixa MCMV em Uberlândia nos últimos anos. O melhor exemplo é o próprio Trez, que saiu de cerca de R$ 205.000 no lançamento para ~R$ 320.000 hoje. A chegada de empreendimentos como o Bris, o Trez e o Solis, seguida por novos comércios, movimenta todo o entorno.
Quem compra agora está entrando num bairro que ainda não precifica essa transformação por completo. Não prometo valorização (ninguém responsável deveria prometer), mas o movimento que vejo no campo — e o histórico recente — sugere que o Morumbi ainda tem espaço pra crescer.
Quer um dos 12 últimos térreos do Bris?
Me chama no WhatsApp — confirmo o que ainda está disponível na tabela do dia, faço a simulação e mostro o produto. Como são 12 unidades, quanto antes, melhor. Você também pode começar pelo simulador online ou conhecer outras opções na página inicial.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento no Bris Residence no Morumbi?
Pela tabela de vendas de maio de 2026, restam 12 unidades no Bris Residence — todas térreos garden com quintal privativo, 2 quartos e 1 vaga. As plantas de 93 a 95 m² partem de R$ 295.000 e as de 103 m² custam R$ 300.000, com financiamento em até 100% e sem taxa de enxoval. A entrega está prevista para novembro de 2027. Como são poucas unidades, vale confirmar a disponibilidade na data.
O que é o térreo garden (área privativa) do Bris Residence?
É a unidade térrea com área externa privativa que funciona como um quintal — um espaço vedado que pertence exclusivamente ao apartamento. No Bris, existem duas plantas garden: a de 93 a 95 m² (finais 1, 4, 5 e 8) e a de 103 m² (finais 2, 3, 6 e 7), ambas com 2 quartos e 1 vaga. São indicadas para quem tem pet, filho pequeno ou migrou de casa para apartamento e sente falta do espaço ao ar livre.
Qual a posição do sol nas unidades do Bris Residence?
Pela tabela oficial do empreendimento, os finais 01, 02, 07 e 08 recebem sol da tarde, e os finais 03, 04, 05 e 06 recebem sol da manhã. Entre as 12 unidades disponíveis há opções nas duas orientações — dá para escolher conforme sua preferência de iluminação e temperatura.
Por que só restam térreos garden no Bris Residence?
As unidades padrão, de metragem menor e ticket mais baixo, venderam primeiro porque atendem o maior número de famílias. Na reta final, o Bris virou na prática um empreendimento só de térreos: as 12 unidades restantes são todas garden, de 93 a 103 m². Para quem quer espaço dentro do MCMV, é uma janela que está fechando.
Bris ou Solis Residence: qual escolher no Morumbi?
O Trez já esgotou. O Bris tem só os 12 térreos garden (93 a 103 m², R$ 295 a 300 mil) e entrega em novembro de 2027. O Solis tem mais disponibilidade: apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e também 8 térreos garden (93 m² por R$ 293 mil e 103 m² por R$ 304 mil), com entrega em janeiro de 2029. No garden de 103 m², o Bris é R$ 4 mil mais barato e entrega 14 meses antes; no garden menor, o Solis é R$ 2 mil mais barato. Se o critério é prazo, o Bris ganha; se é ticket de entrada menor ou variedade, o Solis.