Atualização (junho/2026): o Bris Residence está em torno de 90% vendido. Restam poucas unidades, e são as de área privativa grande — de 93 a 103 m², 2 quartos e 1 vaga, entre R$ 295.000 e R$ 300.000, com financiamento em até 100% e entrega prevista para novembro de 2027.
Visão geral do empreendimento
O Bris Residence é da construtora Rummo, na Rua Oratório, no bairro Morumbi — um dos empreendimentos de maior porte que chegaram à região: 3 torres, com área de lazer completa (piscina com wet deck, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground, pet place e guarita). Não parece um "prediozinho isolado": parece um projeto planejado.
As unidades padrão, de metragem menor, já se esgotaram — venderam primeiro, como sempre acontece. O que ficou, e por isso é a oportunidade do momento, são as unidades de área privativa, de 93 a 103 m²: as mais espaçosas do empreendimento.
- Construtora: Rummo
- Endereço: R. Oratório, 421 — Morumbi, Uberlândia/MG
- O que resta: unidades de área privativa de 93 a 103 m²
- Quartos: 2, com 1 vaga
- Preço: entre R$ 295.000 e R$ 300.000
- Financiamento: em até 100% (MCMV / Caixa)
- Entrega prevista: novembro de 2027
Por que sobrar a unidade grande é uma boa notícia pra você
Parece contraintuitivo, mas é simples: num empreendimento, as unidades de ticket mais baixo vendem primeiro porque atendem o maior número de famílias. Na reta final, sobram as maiores. No Bris, isso significa que quem chega agora encontra 93 a 103 m² de área privativa — muito acima do padrão de 2 quartos do segmento econômico.
Área privativa, na prática, é uma área externa que pertence só ao seu apartamento — funciona como um quintal, com grama ou piso, vedado. Pra quem tem pet, filho pequeno, ou migrou de casa para apartamento e sente falta do espaço ao ar livre, isso muda completamente a experiência de morar.
Comprar uma unidade de 100 m² dentro do MCMV, num bairro em valorização, é o tipo de combinação que não aparece toda hora. E quando aparece, some rápido.
Quanto custa e como financiar
As unidades disponíveis ficam entre R$ 295.000 e R$ 300.000, e podem ser financiadas em até 100% — ou seja, dá pra entrar com pouco recurso próprio, especialmente usando o FGTS na entrada. O FGTS é sempre a primeira coisa que eu pergunto: é ele que define se o financiamento fica confortável.
As faixas de renda e as taxas do Minha Casa Minha Vida mudaram em 2026. Antes de visitar, vale entender em qual faixa você se encaixa — explico tudo no post das novas regras do MCMV 2026. E você pode rodar uma estimativa rápida de parcela no simulador online.
Bris, Trez ou Solis — qual escolher?
Essa é a pergunta que mais me fazem no Morumbi. São três empreendimentos da Rummo na mesma região, todos MCMV — mas em estágios diferentes:
- Trez Residence: 100% vendido. Só com unidade de distrato (hoje a ~R$ 320.000). Virou a prova viva da valorização do bairro.
- Bris Residence: reta final (~90% vendido). O que resta são as unidades grandes de área privativa (93 a 103 m²), R$ 295 a 300 mil, entrega nov/2027. Ideal pra quem prioriza espaço e entrega mais próxima.
- Solis Residence: o com mais disponibilidade. Apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e também área privativa de 93 a 105 m² (R$ 293 a 304 mil), entrega jan/2029. Ideal pra quem quer mais opção de planta, andar e ticket de entrada menor.
Veja os três lado a lado no guia do bairro Morumbi. Não há resposta certa — depende do que pesa mais pra você: espaço, prazo de entrega ou ticket de entrada. Eu ajudo a decidir com base no seu orçamento real.
Localização e perspectiva de valorização
O Morumbi está num ciclo de crescimento que eu não vi em nenhum outro bairro de faixa MCMV em Uberlândia nos últimos anos. O melhor exemplo é o próprio Trez, que saiu de cerca de R$ 205.000 no lançamento para ~R$ 320.000 hoje. A chegada de empreendimentos como o Bris, o Trez e o Solis, seguida por novos comércios, movimenta todo o entorno.
Quem compra agora está entrando num bairro que ainda não precifica essa transformação por completo. Não prometo valorização (ninguém responsável deveria prometer), mas o movimento que vejo no campo — e o histórico recente — sugere que o Morumbi ainda tem espaço pra crescer.
Quer uma das últimas unidades grandes do Bris?
Me chama no WhatsApp — confirmo o que ainda está disponível, faço a simulação e mostro o produto. Como são poucas unidades, quanto antes, melhor. Você também pode começar pelo simulador online ou conhecer outras opções na página inicial.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento no Bris Residence no Morumbi?
O Bris Residence está cerca de 90% vendido. As unidades que restam são as de área privativa grande, de 93 a 103 m², 2 quartos e 1 vaga, entre R$ 295.000 e R$ 300.000, com financiamento em até 100%. A entrega está prevista para novembro de 2027. Como são poucas unidades, vale confirmar a disponibilidade na data.
O que é a unidade de área privativa (garden) do Bris Residence?
É a unidade com área externa privativa que funciona como um quintal — um espaço vedado, com grama ou piso, que pertence exclusivamente ao apartamento. No Bris, são justamente essas unidades, com 93 a 103 m² de área privativa, que ainda restam. São indicadas para quem tem pet, filho pequeno ou migrou de casa para apartamento e sente falta do espaço ao ar livre.
Por que sobraram só as unidades grandes no Bris Residence?
As unidades padrão, de metragem menor e ticket mais baixo, costumam vender primeiro porque atendem o maior número de famílias. Por isso, na reta final de um empreendimento, é comum sobrarem justamente as unidades de área privativa, maiores e mais completas. No Bris, é exatamente isso: quem quer mais espaço dentro do MCMV encontra aqui uma oportunidade que não vai durar.
Bris ou Solis Residence: qual escolher no Morumbi?
O Trez já esgotou. Entre os que têm unidades: o Bris está na reta final e só tem as unidades grandes de área privativa (93 a 103 m², R$ 295 a 300 mil, entrega nov/2027); o Solis é o com mais disponibilidade e oferece desde apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 até área privativa de 93 a 105 m² (entrega jan/2029). Se você quer espaço e entrega mais próxima, é o Bris; se quer mais opções de planta e andar, é o Solis.