📍 Rua Silhão, 419, bairro Morumbi, Uberlândia. Ver no mapa.
Atualização de 28 de setembro de 2026: o Trez Residence está 100% vendido pela construtora, inclusive a unidade de distrato. Hoje só aparece revenda de proprietário, e eu te passo as que eu tiver. Quem prefere comprar da construtora tem duas opções da mesma Rummo na Rua Oratório: o Bris, no 421, e o Solis, no 500.
Resumo rápido
- O que é: Trez Residence, da Rummo, na Rua Silhão, 419, bairro Morumbi, zona leste de Uberlândia: apartamentos de 2 quartos, sendo 1 suíte, de 52 a 59 m², feitos dentro do Minha Casa Minha Vida.
- Situação: 100% vendido pela construtora, na atualização de 28 de setembro de 2026. Hoje só tem revenda de proprietário.
- Preço: lançou na faixa de R$ 205.000, e a unidade de distrato de 2026 estava à venda na faixa de R$ 320 mil. Revenda: consultar.
- Pela construtora, no mesmo bairro: o Bris e o Solis, da Rummo, na Rua Oratório, e o Residencial Bélgica, da Tecnova, na Rua Alpercatas.
- O seu caso: a revenda que eu tiver e quanto a Caixa financia para você eu respondo no WhatsApp. Veja o que separar.
- Bris Residence, Rua Oratório, 421. Da mesma Rummo. Restam 12 unidades, todas térreos garden de 93 a 103 m², entre R$ 295.000 e R$ 300.000, com entrega prevista para novembro de 2027.
- Solis Residence, Rua Oratório, 500. Também da Rummo, é o que tem mais unidades para escolher: apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e térreos garden entre R$ 290.000 e R$ 300.000, com entrega prevista para janeiro de 2029.
- Residencial Bélgica, Rua Alpercatas, 446. Da Tecnova, no mesmo bairro. Apartamentos de 45,83 e 45,90 m² a partir de R$ 225.000 na tabela de outubro de 2026, com entrega prevista para 30 meses depois da assinatura com a Caixa.
No próprio Trez, hoje só tem revenda de proprietário: me chama que eu te passo as que eu tiver. Os outros três estão vendendo pela construtora agora.
O que era o Trez Residence
O Trez Residence (também escrito por aí como Três Residence) é um empreendimento da construtora Rummo na Rua Silhão, 419, no bairro Morumbi, em Uberlândia. Foram apartamentos de 2 quartos sendo 1 suíte, metragem entre 52 e 59 m², dentro do Minha Casa Minha Vida, e ele lançou com ticket de entrada na faixa de R$ 205.000.
A área de lazer é completa pra esse padrão: piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, pet place e playground. Cada unidade tem 1 vaga descoberta, varanda, piso em porcelanato e elevador no prédio. Foi um produto bem posicionado, e o mercado respondeu rápido.
Onde fica o Trez Residence: Rua Silhão, 419
Se você pesquisou Rua Silhão, 419 e caiu aqui: o que fica nesse endereço é o Trez Residence, condomínio de apartamentos de 2 quartos da construtora Rummo, feito dentro do Minha Casa Minha Vida.
📍 Endereço: Rua Silhão, 419, bairro Morumbi, zona leste de Uberlândia/MG. Construtora Rummo.
Perto dali, na Rua Oratório, ficam os outros dois condomínios da Rummo no bairro, os dois com unidade à venda: o Bris Residence, no número 421, e o Solis Residence, no número 500. O Trez foi o primeiro dos três. Juntos, eles formam o conjunto da Rummo no bairro Morumbi, e o endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
Endereço conferido em setembro de 2026 no material da construtora Rummo e no meu mapa de trabalho.
A história que o Trez conta sobre o Morumbi
Acompanho o mercado de imóveis em Uberlândia de perto. O Morumbi foi por muito tempo um bairro que o pessoal conhecia, mas não procurava com prioridade. Isso mudou nos últimos dois anos, e o Trez foi um dos protagonistas dessa virada.
Ele lançou na faixa de R$ 205.000. Vendeu tudo. A única unidade que voltou por distrato, em 2026, estava à venda na faixa de R$ 320.000, e também já foi vendida. É o que aconteceu, não uma aposta no que vem: preço passado não é promessa de preço futuro.
"O preço de lançamento do Trez ficou no passado. O que eu te mostro é o que tem hoje, quanto custa hoje e se cabe no seu bolso."
O bairro fica na Zona Leste, a cerca de 12 km do centro, tem UAI próximo, supermercados, escolas e acesso às principais avenidas. Mas o que realmente mudou foi a chegada de lançamentos organizados e a demanda que veio junto. Hoje, quando mostro um apartamento no Morumbi, a reação é diferente de dois anos atrás. O bairro ganhou credibilidade.
Ainda dá pra comprar no Trez?
Pela construtora, não. As unidades de lançamento acabaram em 2024, e a única que voltou para a construtora por distrato, em 2026, já foi vendida. Hoje o Trez está 100% vendido pela construtora, e o que aparece é revenda de proprietário. Eu te passo as que eu tiver.
Pra você ter a referência: quem comprou no lançamento pagou perto de R$ 205.000, e a unidade de distrato de 2026 estava à venda na faixa de R$ 320.000. Isso é o que já aconteceu, não é promessa de que vai repetir: eu não prometo valorização para ninguém.
Me chama no WhatsApp que eu te passo as revendas do Trez e já te mostro as duas opções que estão vendendo agora, perto dali, na Rua Oratório, também da Rummo:
- Bris Residence (Rua Oratório, 421): reta final. Restam 12 unidades, todas térreos garden (93 a 103 m²), entre R$ 295.000 e R$ 300.000, entrega prevista para novembro de 2027.
- Solis Residence (Rua Oratório, 500): o com mais disponibilidade hoje, apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e térreos garden (93 a 103 m²) entre R$ 290.000 e R$ 300.000, entrega prevista para janeiro de 2029.
- Lotes: também há terrenos à venda no Morumbi, para quem prefere construir.
Veja o panorama completo dos três no meu guia do bairro Morumbi.
Como funciona o financiamento desse tipo de imóvel
O Minha Casa Minha Vida oferece taxa de juros subsidiada pelo governo federal, bem abaixo do mercado convencional, e prazo de financiamento de até 35 anos, o que distribui bem a parcela. O uso do FGTS na entrada reduz o valor financiado e a parcela mensal: é a primeira pergunta que eu faço a todo cliente.
As regras e faixas de renda mudaram em 2026. Antes de visitar qualquer empreendimento, vale entender em qual faixa você se encaixa, escrevi sobre isso no post das novas regras do MCMV 2026 e no guia completo de como comprar pelo programa em Uberlândia.
Dica prática: não feche nada antes de fazer a simulação completa. Cada banco tem uma política diferente, e o resultado pode variar bastante. Você pode rodar uma estimativa rápida no simulador online, e eu faço a simulação detalhada junto com você, sem custo, sem compromisso.
Quer comprar no Morumbi? Comece pela análise de crédito
Na revenda do Trez ou no Bris e no Solis, a pergunta é a mesma: quanto a Caixa financia para você. Quem responde é a análise de crédito da Caixa, pela sua renda. Me chama no WhatsApp e, se já tiver, me manda estes 5 documentos:
- documento com foto (RG ou CNH);
- Carteira de Trabalho Digital, em PDF;
- comprovante de endereço;
- certidão de nascimento ou de casamento;
- os 3 últimos comprovantes de renda. Se você é autônomo ou MEI: os 4 últimos extratos de cada banco que usa e a declaração do Imposto de Renda, se fez.
Eu confiro tudo com você e encaminho para a análise. É de graça e sem compromisso, e quem analisa e aprova o crédito é a Caixa.
A lição que fica
Honestidade é o que separa um corretor útil de um vendedor. Então fica a verdade sobre o momento de cada um: no Morumbi, o que muda de um empreendimento para o outro hoje é quanto sobrou para escolher e quanto custa entrar. O Trez já vendeu tudo pela construtora e hoje só tem revenda de proprietário. O Bris está na reta final. O Solis está começando, é onde há mais unidades para escolher hoje e o menor valor de entrada dos três, a partir de R$ 260.000.
Se o Morumbi está nos seus planos, vale conversar agora, enquanto ainda tem unidade para escolher no Bris e no Solis.
Quer comprar no Morumbi?
Me chama no WhatsApp com a sua renda aproximada. Faço a simulação, confirmo sua faixa no MCMV e te mostro o que ainda cabe no seu bolso no bairro, Bris, Solis ou lotes. Falar com o Marco sobre o Morumbi. Você também pode conhecer outras ferramentas na página inicial.
Perguntas frequentes
Qual o endereço do Trez Residence?
O Trez Residence fica na Rua Silhão, 419, no bairro Morumbi, zona leste de Uberlândia. É da construtora Rummo, e perto dali, na Rua Oratório, ficam o Bris Residence, no número 421, e o Solis Residence, no número 500, da mesma construtora. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
Ainda dá para comprar no Trez Residence no Morumbi?
Pela construtora, não: o Trez Residence está 100% vendido, e a unidade de distrato que tinha voltado para a construtora em 2026 também já foi vendida. Hoje só aparece revenda de proprietário, e eu te passo as que eu tiver. Se preferir comprar da construtora, a Rummo ainda tem unidades no Bris Residence, na Rua Oratório, 421, e no Solis Residence, na Rua Oratório, 500. Me chame no WhatsApp que eu te mostro o que cabe no seu bolso.
Quanto custava o Trez Residence no lançamento e quanto custa hoje?
No lançamento, as unidades saíam por volta de R$ 205.000. Em 2026, a unidade que voltou por distrato estava à venda na faixa de R$ 320.000, e ela já foi vendida. É o que já aconteceu, não uma promessa: preço passado não é promessa de preço futuro, e eu não prometo valorização para ninguém.
Quais empreendimentos ainda têm unidades no Morumbi?
Na mesma região da Rua Oratório, o Bris Residence está na reta final (restam 12 unidades, todas térreos garden de 93 a 103 m², entre R$ 295.000 e R$ 300.000) e o Solis Residence é o com mais disponibilidade (apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e térreos garden de 93 a 103 m² entre R$ 290.000 e R$ 300.000). Há ainda lotes à venda no bairro.
Vale a pena comprar no bairro Morumbi em Uberlândia?
O Morumbi ganhou credibilidade nos últimos anos com a chegada de lançamentos organizados. Fica na Zona Leste, tem UAI, supermercados e escolas por perto, e ainda oferece preço de lote que viabiliza o MCMV, o que o tornou referência para o primeiro imóvel. Preço passado não é promessa de preço futuro, então o que eu faço é te levar lá para você ver o bairro como ele está hoje e decidir com os próprios olhos.
🧭 Veja todos os lançamentos da zona leste de Uberlândia, com preço, construtora e entrega de cada um numa tabela só.