Atualização (junho/2026): o Trez Residence está 100% vendido. Só aparece unidade quando há um distrato (uma que volta pra construtora) — e, quando isso acontece, ela é revendida pelo preço de hoje, cerca de R$ 320.000. Quem quer comprar agora no Morumbi tem o Bris Residence (reta final) e o Solis Residence (mais disponibilidade) na mesma região.
O que era o Trez Residence
O Trez Residence é um empreendimento da construtora Rummo na Rua Silhão, 419, no bairro Morumbi, em Uberlândia. Foram apartamentos de 2 quartos sendo 1 suíte, metragem entre 52 e 59m², dentro do Minha Casa Minha Vida — e ele lançou com ticket de entrada na faixa de R$ 205.000.
A área de lazer é completa pra esse padrão: piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, pet place e playground. Cada unidade tem 1 vaga descoberta, varanda, piso em porcelanato e elevador no prédio. Foi um produto bem posicionado — e o mercado respondeu rápido.
A história que o Trez conta sobre o Morumbi
Acompanho o mercado de imóveis em Uberlândia de perto. O Morumbi foi por muito tempo um bairro que o pessoal conhecia, mas não procurava com prioridade. Isso mudou nos últimos dois anos — e o Trez foi um dos protagonistas dessa virada.
Ele lançou na faixa de R$ 205.000. Vendeu tudo. E a única unidade que voltou (distrato) hoje é revendida por volta de R$ 320.000. Mesma planta, mesmo bairro, em pouco tempo. Esse é o tipo de número que eu não preciso enfeitar — ele fala sozinho.
"Quem comprou o Trez no lançamento fez o melhor negócio do Morumbi. Quem chegou depois aprende a lição: nesse bairro, esperar custa caro."
O bairro fica na Zona Leste, a cerca de 12 km do centro, tem UAI próximo, supermercados, escolas e acesso às principais avenidas. Mas o que realmente mudou foi a chegada de lançamentos organizados e a demanda que veio junto. Hoje, quando mostro um apartamento no Morumbi, a reação é diferente de dois anos atrás. O bairro ganhou credibilidade — e preço.
Ainda dá pra comprar no Trez?
Direto ao ponto: as unidades originais acabaram. O que pode surgir é uma unidade de distrato, revendida pelo valor atual de mercado (cerca de R$ 320.000). Se é o Trez especificamente que te interessa, eu te coloco na lista de aviso — assim que aparecer uma, você é um dos primeiros a saber.
Mas, se o que você quer é comprar no Morumbi agora, há opção melhor de disponibilidade na mesma região da Rua Oratório:
- Bris Residence: cerca de 90% vendido. Restam poucas unidades, e justamente as de área privativa grande (93 a 103 m²), entre R$ 295.000 e R$ 300.000, entrega prevista para novembro de 2027.
- Solis Residence: o com mais disponibilidade hoje — apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e unidades de área privativa (93 a 105 m²) entre R$ 293.000 e R$ 304.000, entrega prevista para janeiro de 2029.
- Lotes: também há terrenos à venda no Morumbi, para quem prefere construir.
Veja o panorama completo dos três no meu guia do bairro Morumbi.
Como funciona o financiamento desse tipo de imóvel
O Minha Casa Minha Vida oferece taxa de juros subsidiada pelo governo federal, bem abaixo do mercado convencional, e prazo de financiamento de até 35 anos — o que distribui bem a parcela. O uso do FGTS na entrada reduz o valor financiado e a parcela mensal: é a primeira pergunta que eu faço a todo cliente.
As regras e faixas de renda mudaram em 2026. Antes de visitar qualquer empreendimento, vale entender em qual faixa você se encaixa — escrevi sobre isso no post das novas regras do MCMV 2026 e no guia completo de como comprar pelo programa em Uberlândia.
Dica prática: não feche nada antes de fazer a simulação completa. Cada banco tem uma política diferente, e o resultado pode variar bastante. Você pode rodar uma estimativa rápida no simulador online, e eu faço a simulação detalhada junto com você — sem custo, sem compromisso.
A lição que fica
Honestidade é o que separa um corretor útil de um vendedor. Então fica a verdade que o Trez ensina: no Morumbi, comprar cedo no estágio certo é o que faz diferença no bolso. O Trez já passou desse ponto. O Bris está na reta final. O Solis está começando — é onde está a maior escolha hoje, e provavelmente o melhor preço de entrada.
Se você não quer olhar pra trás daqui a dois anos e pensar "eu podia ter comprado", essa é a hora de conversar.
Quer entrar no Morumbi antes de valorizar de novo?
Me chama no WhatsApp com a sua renda aproximada. Faço a simulação, confirmo sua faixa no MCMV e te mostro o que ainda cabe no seu bolso no bairro — Bris, Solis ou lotes. Falar com o Marco sobre o Morumbi. Você também pode conhecer outras ferramentas na página inicial.
Perguntas frequentes
Ainda dá para comprar no Trez Residence no Morumbi?
O Trez Residence vendeu 100% das unidades. O que pode aparecer é uma unidade de distrato (que voltou para a construtora). Quando isso acontece, ela é revendida pelo preço atual de mercado — hoje em torno de R$ 320.000, bem acima dos cerca de R$ 205.000 do lançamento. Se quiser, eu aviso assim que surgir uma unidade no Trez e te mostro o Bris e o Solis, que ainda têm disponibilidade no mesmo bairro.
Quanto o Trez Residence valorizou desde o lançamento?
As unidades que saíam por volta de R$ 205.000 no lançamento hoje são revendidas por cerca de R$ 320.000 — uma valorização expressiva em poucos anos. É a mostra mais concreta de como o bairro Morumbi se valorizou com a chegada dos lançamentos.
Quais empreendimentos ainda têm unidades no Morumbi?
Na mesma região da Rua Oratório, o Bris Residence está cerca de 90% vendido (restam poucas unidades de área privativa de 93 a 103 m², entre R$ 295.000 e R$ 300.000) e o Solis Residence é o com mais disponibilidade (apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e área privativa de 93 a 105 m² entre R$ 293.000 e R$ 304.000). Há ainda lotes à venda no bairro.
Vale a pena comprar no bairro Morumbi em Uberlândia?
O Morumbi ganhou credibilidade nos últimos anos com a chegada de lançamentos organizados. Fica na Zona Leste, tem UAI, supermercados e escolas por perto, e ainda oferece preço de lote que viabiliza o MCMV — o que o tornou referência para o primeiro imóvel. A valorização do Trez mostra que quem entrou cedo se deu bem.