O que é o Solis Residence
O Solis Residence — também chamado de Residencial Solis por muita gente que pesquisa em Uberlândia — é o mais novo dos três empreendimentos da construtora Rummo no bairro Morumbi. Fica na Rua Oratório, 600, e são apartamentos de 2 quartos e 1 vaga, dentro do Minha Casa Minha Vida, organizados em torres com diferentes opções de andar e posição.
É o empreendimento que recomendo olhar primeiro hoje por um motivo simples: é o que tem mais unidades disponíveis. Enquanto o Trez já vendeu 100% e o Bris só tem os 12 últimos térreos garden, o Solis ainda oferece escolha real de planta, andar e posição — e o ticket de entrada mais acessível dos três.
Resumo pela tabela de vendas (junho/2026): Solis Residence · Rummo · R. Oratório — Morumbi · 54 unidades disponíveis no bloco A · 2 quartos, 1 vaga · apartamento de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 ou térreo garden de 93 a 103 m² (R$ 293.000–304.000) · financiamento em até 100% · sem taxa de enxoval · entrega prevista jan/2029.
As duas tipologias — e qual combina com você
O Solis tem dois tipos de unidade, e a diferença pesa direto no bolso e no estilo de vida:
| Tipologia | Área | Andar / Finais | Preço (tabela jun/2026) |
|---|---|---|---|
| Apartamento tipo | 60,92 m² | 1º ao 9º andar | R$ 260.000 |
| Apartamento tipo | 60,92 m² | 10º andar | R$ 265.000 |
| Apartamento tipo | 60,92 m² | 11º andar | R$ 270.000 |
| Térreo garden | 93 a 95 m² | Finais 1, 4, 5 e 8 | R$ 293.000 |
| Térreo garden | 103 m² | Finais 2, 3, 6 e 7 | R$ 304.000 |
Fonte: tabela de vendas oficial (referência 10/06/2026), unidades do bloco A. Todas com 2 quartos e 1 vaga. Disponibilidade e valores mudam conforme as vendas — confirmo o quadro do dia antes da visita.
O apartamento de 60,92 m² é o coração do empreendimento: tamanho confortável para 2 quartos, com o melhor ticket de entrada do Morumbi hoje. E repare no detalhe que quase ninguém conta: do 1º ao 9º andar o preço de tabela é o mesmo — só sobe no 10º e no 11º.
Já o térreo garden (93 a 103 m²) é para quem quer espaço de casa com a praticidade de apartamento: uma área externa que pertence só à unidade, ótima pra quem tem pet, filho pequeno ou simplesmente não abre mão de um quintal. Na tabela de junho, os 8 gardens do bloco A estavam disponíveis.
As 3 oportunidades escondidas na tabela
Quem lê a tabela de vendas linha por linha (eu leio) encontra três jogadas que não aparecem no anúncio:
- 1. Andar alto pelo preço do baixo. Do 1º ao 9º andar, tudo custa R$ 260.000. Quem chega primeiro escolhe andar mais alto, posição e vista sem pagar um real a mais — nos empreendimentos vizinhos, essa escolha já custou caro.
- 2. O garden mais barato do Morumbi. O térreo garden de 93 a 95 m² por R$ 293.000 é hoje o menor preço por metro de quintal do bairro — R$ 2 mil abaixo do garden equivalente do Bris, com mais prazo pra se organizar.
- 3. 100% financiável, sem taxa de enxoval. Com FGTS e enquadramento certo no MCMV, o valor de entrada em dinheiro pode ficar muito menor do que você imagina — veja quanto de entrada você realmente precisa.
O que você recebe
- 60,92 m² bem aproveitados, com 2 quartos (sendo uma suíte) e sacada
- 1 vaga de garagem por apartamento
- Portaria com guarita, 2 elevadores por torre e gás canalizado
- Área técnica para ar-condicionado e espaço garden no condomínio
- Lazer de condomínio; nas unidades de área privativa, térreo murado com quintal próprio
Pra quem o Solis vale a pena (e pra quem não)
✓ Vale muito a pena se você
- Quer sair do aluguel e usar o MCMV enquanto tem direito
- Procura 2 quartos com vaga até ~R$ 270 mil no Morumbi
- Tem FGTS parado pra usar como entrada
- Não tem pressa de mudar (entrega em jan/2029)
✗ Pense duas vezes se você
- Precisa mudar logo — é imóvel na planta, não pronto
- Quer 3 quartos ou 2 vagas (não tem aqui)
- Acabou de financiar um carro (isso derruba sua aprovação)
- Tem renda acima do teto do MCMV e quer fugir das regras do programa
Atenção a um erro comum: muita gente financia o carro primeiro e descobre, na hora de comprar o apê, que a aprovação despencou — a parcela do carro consome a margem de renda que a Caixa usa pra liberar o imóvel. Se você ainda não financiou nenhum dos dois, leia isto antes de decidir a ordem: pode valer dezenas de milhares de reais.
Por que olhar o Solis agora
Acompanho o Morumbi de perto, e a lição dos últimos dois anos é clara: nesse bairro, quem compra cedo no estágio certo se dá melhor. O Trez saiu de cerca de R$ 205.000 no lançamento para ~R$ 320.000 hoje. O Bris já está na reta final, com só os 12 térreos garden restando.
O Solis é justamente a fase em que dá pra entrar com mais escolha e menos pressa. Por estar mais no começo da obra (entrega prevista para janeiro de 2029), tem o ticket de entrada mais atrativo e mais tempo pra você se organizar financeiramente — e é onde a chance de valorização até a entrega é maior.
"O melhor momento de comprar no Morumbi foi no Trez, dois anos atrás. O segundo melhor momento é o Solis, agora."
Como financiar
O Solis pode ser financiado em até 100% pelo Minha Casa Minha Vida — ou seja, com pouco recurso próprio de entrada, especialmente usando o FGTS. É sempre a primeira pergunta que faço: o saldo de FGTS é o que define se o financiamento fica confortável.
As faixas de renda e as taxas do MCMV mudaram em 2026. Antes de decidir, vale entender em qual faixa você se encaixa — explico no post das novas regras do MCMV 2026 e no guia completo de como comprar pelo programa em Uberlândia. Para uma estimativa rápida de parcela, use o simulador online.
Solis, Bris ou Trez — qual escolher?
São três empreendimentos da Rummo na mesma região, todos MCMV, em estágios diferentes:
- Trez Residence: 100% vendido. Só com unidade de distrato (~R$ 320.000). A prova viva da valorização do bairro.
- Bris Residence: os 12 últimos térreos garden (93 a 103 m²), R$ 295 a 300 mil, entrega nov/2027. No garden de 103 m², é R$ 4 mil mais barato que o Solis — e entrega 14 meses antes.
- Solis Residence: mais disponibilidade (54 unidades) e menor ticket de entrada (60,92 m² a partir de R$ 260.000), além do garden menor mais barato do bairro (R$ 293 mil). Entrega jan/2029. Mais escolha, mais prazo.
Veja os três lado a lado no guia do bairro Morumbi.
O que olhar com atenção (honestidade)
Como em qualquer compra na planta, há pontos pra considerar com calma:
- Entrega em jan/2029: é o que tem a obra mais longa pela frente. Bom pra organização financeira, mas exige planejamento de quem precisa morar logo.
- Andar e posição importam: valor, vista e sol mudam conforme o pavimento. Vale escolher a unidade certa, não só "uma unidade".
- O bairro ainda está em expansão: comércio e infraestrutura crescendo — leia a parte honesta do meu guia do Morumbi antes de decidir.
Quer ver as unidades do Solis?
Me chama no WhatsApp — confirmo o que está disponível, faço a simulação do financiamento e te mostro o produto. Como é o empreendimento com mais escolha agora, dá pra encontrar a unidade certa pro seu perfil. Você também pode começar pelo simulador online ou conhecer outras opções na página inicial.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento no Solis Residence (Residencial Solis) no Morumbi, Uberlândia?
Pela tabela de junho de 2026: o apartamento tipo de 60,92 m² (2 quartos, 1 vaga) custa R$ 260.000 do 1º ao 9º andar, R$ 265.000 no 10º e R$ 270.000 no 11º. Os térreos garden (2 quartos, 1 vaga, com quintal privativo) custam R$ 293.000 nas plantas de 93 a 95 m² e R$ 304.000 nas de 103 m². O financiamento pode chegar a 100%.
O Solis Residence ainda tem unidades disponíveis?
Sim. Pela tabela de junho de 2026, são 54 unidades disponíveis no bloco A: 46 apartamentos tipo de 60,92 m² (do 1º ao 11º andar) e 8 térreos garden de 93 a 103 m². É, de longe, a maior disponibilidade entre os empreendimentos da Rummo no Morumbi — quem está começando a procurar tem aqui a maior variedade de andar, posição e planta. As unidades são vendidas conforme a procura, então vale confirmar a disponibilidade na data da visita.
Qual a previsão de entrega do Solis Residence?
A entrega do Solis Residence está prevista para janeiro de 2029. Por estar em fase mais inicial que o Bris e o Trez, é o empreendimento com mais tempo de obra pela frente — o que costuma significar preço de entrada mais atrativo e mais tempo para se organizar financeiramente.
Solis ou Bris Residence: qual escolher no Morumbi?
O Trez já esgotou. O Bris tem só os 12 últimos térreos garden (93 a 103 m², R$ 295 a 300 mil, entrega nov/2027). O Solis é o com mais disponibilidade e ticket de entrada menor (60,92 m² a partir de R$ 260.000), além de 8 térreos garden (R$ 293 a 304 mil), mas com entrega mais distante (jan/2029). No garden menor o Solis é R$ 2 mil mais barato que o Bris; no de 103 m², o Bris é R$ 4 mil mais barato e entrega 14 meses antes. Se você quer entrega mais cedo, é o Bris; se quer ticket menor e mais opções de planta e andar, é o Solis.