📍 Av. Anselmo Alves dos Santos, 150, bairro Saraiva, Uberlândia. Ver no mapa.
O DHauss Studios é o primeiro prédio de studios da Construtora Pacheco: 168 studios de 43,21 a 44,48 m², todos com suíte, sala e cozinha integradas, banheiro e varanda, e parceria com a Housi.
A tabela de setembro de 2026 traz 25 unidades, de R$ 502.000 (studio 314) a R$ 640.266,66 (studio 1414), todas com vaga de garagem. A entrega está prevista para agosto de 2027.
Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia, parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469. Recebi o book e a tabela de setembro de 2026 do DHauss e abri os dois aqui, sem resumir o que decide a compra. É produto de studio para morar sozinho, perto da UFU e do Center Shopping, ou para quem pensa em alugar. A construtora não vende como Minha Casa Minha Vida, mas 20 das 25 unidades da tabela cabem no teto de R$ 600 mil da Faixa 4; se dá para usar o programa depende da sua renda, e isso eu confiro com você.
O nome aparece de vários jeitos por aí: DHauss, D Hauss e Dhauss são o mesmo prédio.
A ficha do empreendimento
- Endereço: Av. Anselmo Alves dos Santos, 150, esquina com a Rua Osvaldo Rodrigues da Cunha, bairro Saraiva, zona sul de Uberlândia.
- Construção e incorporação: Construtora Pacheco.
- Composição: 168 unidades residenciais, 14 por andar, e 4 unidades comerciais no térreo. Área total do empreendimento de 15.543,22 m², segundo o book.
- Elevadores: três, dois deles para 10 passageiros e com altura especial.
- Gestão e serviços: parceria com a Housi, com gestão de locação, decoração e aplicativo de serviços.
- Projeto: arquitetura de Deyler Tavares, design de interiores do AR.TE Arquitetura e identidade visual da Visimob, segundo o book.
O que a Pacheco chama de studio aqui
Quando se fala em studio, muita gente imagina um cômodo só, com a cama na sala. No DHauss não é assim. As 7 plantas do book têm a mesma lógica: a suíte fica num canto próprio, separada da sala por armário e painel, sem porta no desenho, com sala e cozinha integradas, banheiro e varanda. Se o fechamento é parede ou painel, eu confirmo no memorial descritivo.
| Planta | Área | No prédio | Na tabela de setembro | |
|---|---|---|---|---|
| Finais 01 e 14 | 44,28 m² | 24 | 2 | ver na lista |
| Finais 02 e 13 | 43,44 m² | 24 | 3 | ver na lista |
| Finais 03 e 12 | 43,21 m² | 24 | 3 | ver na lista |
| Finais 04 e 11 | 43,37 m² | 24 | 5 | ver na lista |
| Finais 05 e 10 | 43,92 m² | 24 | 1 | ver na lista |
| Finais 06 e 09 | 43,92 m² | 24 | 6 | ver na lista |
| Finais 07 e 08 | 44,48 m² | 24 | 5 | ver na lista |
Áreas e quantidade por planta conforme a ficha técnica do book. A coluna da tabela de setembro conta as unidades desta planta que aparecem na tabela de vendas de setembro de 2026.
Plantas humanizadas do book. Mobiliário, eletrodomésticos e decoração são ilustrativos e não fazem parte do contrato padrão: o que é entregue está no memorial descritivo.
As 25 unidades da tabela, com filtro
Aqui está a tabela de setembro de 2026 inteira, unidade por unidade. Filtre pelo andar, pela planta, pela vaga ou pelo valor. Marque as que te interessam e mande a sua lista para mim de uma vez: eu te respondo quais ainda estão livres e como fica o pagamento de cada uma.
| Studio | Andar | Finais | Área | Preço | R$ por m² | Vaga | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3º | 01 e 14 | 44,28 m² | R$ 502.000 | R$ 11.337 | 141 G2 | Quero o 314 | |
| 6º | 02 e 13 | 43,44 m² | R$ 503.904 | R$ 11.600 | 110 G1 | Quero o 613 | |
| 7º | 06 e 09 | 43,92 m² | R$ 511.668 | R$ 11.650 | 8 térreo | Quero o 706 | |
| 9º | 03 e 12 | 43,21 m² | R$ 531.483 | R$ 12.300 | 91 G0 | Quero o 903 | |
| 9º | 04 e 11 | 43,37 m² | R$ 508.079,55 | R$ 11.715 | 101 G1 | Quero o 911 | |
| 10º | 02 e 13 | 43,44 m² | R$ 516.533,09 | R$ 11.891 | 80 G1 | Quero o 1013 | |
| 11º | 07 e 08 | 44,48 m² | R$ 552.447,25 | R$ 12.420 | 143 G2 | Quero o 1108 | |
| 11º | 04 e 11 | 43,37 m² | R$ 583.250,27 | R$ 13.448 | 149 G2 | Quero o 1111 | |
| 11º | 03 e 12 | 43,21 m² | R$ 586.405,39 | R$ 13.571 | 148 e moto 12 G2 | Quero o 1112 | |
| 12º | 04 e 11 | 43,37 m² | R$ 599.299,74 | R$ 13.818 | 27 térreo | Quero o 1204 | |
| 12º | 06 e 09 | 43,92 m² | R$ 560.504,93 | R$ 12.762 | 99 G1 | Quero o 1209 | |
| 12º | 04 e 11 | 43,37 m² | R$ 536.703,75 | R$ 12.375 | 29 térreo | Quero o 1211 | |
| 12º | 03 e 12 | 43,21 m² | R$ 586.359,70 | R$ 13.570 | 97 e moto 8 G1 | Quero o 1212 | |
| 12º | 02 e 13 | 43,44 m² | R$ 600.196,90 | R$ 13.817 | 33 térreo | Quero o 1213 | |
| 13º | 06 e 09 | 43,92 m² | R$ 575.518,71 | R$ 13.104 | 42 térreo | Quero o 1306 | |
| 13º | 07 e 08 | 44,48 m² | R$ 588.685,89 | R$ 13.235 | 41 térreo | Quero o 1307 | |
| 13º | 07 e 08 | 44,48 m² | R$ 582.857,78 | R$ 13.104 | 40 térreo | Quero o 1308 | |
| 13º | 06 e 09 | 43,92 m² | R$ 575.518,71 | R$ 13.104 | 39 térreo | Quero o 1309 | |
| 14º | 05 e 10 | 43,92 m² | R$ 601.239,10 | R$ 13.689 | 37 (dupla) térreo | Quero o 1405 | |
| 14º | 06 e 09 | 43,92 m² | R$ 595.537,45 | R$ 13.560 | 17 térreo | Quero o 1406 | |
| 14º | 07 e 08 | 44,48 m² | R$ 603.130,73 | R$ 13.560 | 16 térreo | Quero o 1407 | |
| 14º | 07 e 08 | 44,48 m² | R$ 603.130,73 | R$ 13.560 | 15 térreo | Quero o 1408 | |
| 14º | 06 e 09 | 43,92 m² | R$ 595.537,45 | R$ 13.560 | 14 térreo | Quero o 1409 | |
| 14º | 04 e 11 | 43,37 m² | R$ 526.045,57 | R$ 12.129 | 45 térreo | Quero o 1411 | |
| 14º | 01 e 14 | 44,28 m² | R$ 640.266,66 | R$ 14.460 | 13 térreo | Quero o 1414 |
Tabela de vendas da Construtora Pacheco de setembro de 2026. A disponibilidade muda a cada venda: o botão de cada studio confirma comigo se ele ainda está livre. Na tabela, o studio 903 tem a vaga 91 marcada no G0; na planta do book, a vaga 91 fica no G1, e eu confirmo com a construtora.
O studio 314, do 3º andar, é a entrada da tabela: R$ 502.000 por 44,28 m². No meio da lista fica o 1308, de 44,48 m², por R$ 582.857,78. E o 1414, no 14º andar, fecha a tabela em R$ 640.266,66. O metro quadrado vai de R$ 11.336,95 a R$ 14.459,50.
Por metro quadrado, o DHauss passa o NOAR Studios, do Patrimônio, que até aqui era o studio mais caro por m² que eu acompanho em Uberlândia. A comparação com todos os outros está na página que compara os studios da cidade.
Todas as 25 unidades da tabela têm vaga de carro vinculada. Os studios 1112 e 1212 também levam vaga de moto, e o 1405 tem vaga dupla.
Me avise quando sair a tabela nova do DHauss →Como fica o pagamento
A tabela da Pacheco tem uma entrada fixa e dois caminhos depois dela:
- Entrada: 10% do valor no ato.
- Com financiamento: mais 20% em 11 parcelas mensais durante a obra, e os 70% restantes nas chaves, pelo financiamento bancário.
- Direto com a construtora: os 90% restantes em 11 parcelas, sem depender de banco.
- Correção: as parcelas e o saldo das chaves são corrigidos pelo INCC no período de obras.
| Studio | Preço | Entrada (10%) | Mensais (20%) | Chaves (70%) | Ou direto (90%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 314, 44,28 m², 3º andar | R$ 502.000 | R$ 50.200 | 11 de R$ 9.127,27 | R$ 351.400 | 11 de R$ 41.072,73 |
| 1308, 44,48 m², 13º andar | R$ 582.857,78 | R$ 58.285,78 | 11 de R$ 10.597,41 | R$ 408.000,45 | 11 de R$ 47.688,36 |
| 1414, 44,28 m², 14º andar | R$ 640.266,66 | R$ 64.026,67 | 11 de R$ 11.641,21 | R$ 448.186,66 | 11 de R$ 52.385,45 |
Valores da tabela de setembro de 2026, sem a correção pelo INCC, que se aplica às parcelas e ao saldo das chaves no período de obras. Conferi as 25 unidades: a proporção de 10%, 20% e 70%, ou 10% e 90%, é a mesma em todas.
Existe também uma condição especial para pagamento à vista na tabela. Me chama que eu te passo o valor da unidade que te interessa.
A parcela da obra é curta e alta. São 11 meses até a previsão de entrega, e no studio mais barato da tabela as mensais passam de R$ 9 mil por mês, fora a correção. Pagando direto com a construtora, passam de R$ 41 mil por mês.
No caminho com banco, os 70% das chaves dependem de uma aprovação de crédito lá em 2027, com a sua renda e as regras daquele momento. Eu não prometo aprovação para ninguém. O que dá para fazer hoje é simular antes de assinar.
Veja se o saldo das chaves cabe na sua renda
Coloque o valor dos 70% no simulador, lembrando que ele sobe com o INCC até as chaves, e veja a parcela do financiamento antes de escolher a unidade.
Abrir o simulador → Sem cadastro e sem compromisso.Onde fica o DHauss Studios: Av. Anselmo Alves dos Santos, 150
📍 Endereço: Av. Anselmo Alves dos Santos, 150, esquina com a Rua Osvaldo Rodrigues da Cunha, bairro Saraiva, zona sul de Uberlândia/MG. Construtora Pacheco.
O DHauss fica na Av. Anselmo Alves dos Santos, 150, na esquina com a Rua Osvaldo Rodrigues da Cunha, no Saraiva. A referência que todo mundo conhece é o Habib's, que fica ao lado, perto do cruzamento com a Av. Rondon Pacheco.
Se você procurou por DHauss Santa Maria, é o mesmo lugar. O book da construtora escreve Santa Maria, que é o nome antigo do loteamento. Hoje os Correios e o OpenStreetMap colocam esse trecho da avenida no Saraiva.
O que o endereço tem de mais concreto é a distância até os pontos de rotina da região:
| Até | Em linha reta | De carro, pelo trajeto |
|---|---|---|
| Center Shopping | 0,4 km | 1,6 km |
| UFU, campus Santa Mônica | 0,6 km (0,3 km até o limite do campus) | 1,7 km |
| Terminal Central | 1,6 km | 3,3 km |
| Praça Tubal Vilela | 2,0 km | 3,4 km |
| Parque do Sabiá | 2,7 km | 3,5 km |
| Hospital de Clínicas da UFU, no Umuarama | 3,5 km | 6,2 km |
| Uberlândia Shopping | 5,2 km | 6,5 km |
Medido por mim em setembro de 2026 a partir da esquina da Av. Anselmo Alves dos Santos com a Rua Osvaldo Rodrigues da Cunha: linha reta sobre a base do OpenStreetMap e trajeto de carro pelo roteador OSRM, com a mão das ruas, até o centro de cada local. O trajeto real depende do horário e do caminho.
O DHauss fica dentro do Anel Viário, na parte já formada da cidade (o que muda em morar dentro do Anel Viário). O studio mais perto dele que eu acompanho é o NOW Living, no Tibery, a cerca de 1,8 km em linha reta. O DHauss está no guia de apartamentos da zona sul, na comparação dos studios da cidade e na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
Endereço conferido em setembro de 2026 com o Marco, no book (esquina da Av. Anselmo Alves com a Rua Osvaldo Rodrigues da Cunha), no mapa da página do DHauss no site da Construtora Pacheco, nos Correios e no OpenStreetMap.
O que tem no prédio
O lazer e as áreas de serviço estão divididos em três pavimentos, abaixo das unidades:
- Térreo: hall de entrada com pé-direito duplo, lobby, espaço de convivência, coworking, sala de reuniões, sala de podcast, Job n Joy, Grab & Go, auditório com copa, locker, pet care, pet place, porte-cochère e vaga para carro elétrico.
- G1: play zone, cinema, fitness center, beauty center, lavanderia e bicicletário.
- G2: piscina, área gourmet, lobby lounge, sauna, wine bar, salão de jogos, office bar e bikeshare.
Na ficha técnica, a construtora ainda lista alvenaria 100% convencional, fachada ativa, clausura no térreo com espaço para encomendas e delivery, medidor de água individual, estrutura completa de ar-condicionado com dois pontos por apartamento e porcelanato grande formato.
Imagens do book e do material da Construtora Pacheco, com caráter ilustrativo. O mobiliário, os equipamentos e a decoração não fazem parte do contrato padrão, e o empreendimento é entregue conforme o memorial descritivo.
A Housi, e o que ela é e não é
O book apresenta o prédio como powered by Housi. A Housi é uma empresa de moradia por assinatura e gestão de locação, criada em 2019, e no DHauss ela aparece com três serviços:
- Housi Gestão: gestão do imóvel e do processo de locação, com limpeza e manutenção.
- Housi Decor: projeto de decoração e mobília do studio.
- Housi AppSpace: aplicativo que liga o morador a serviços de parceiros, como alimentação, mobilidade e saúde.
O book fala em rentabilidade para quem investe. Eu não prometo aluguel, ocupação nem retorno para ninguém, e nenhum número de aluguel entra nesta página. O que eu faço antes de você comprar para alugar é pedir o contrato de gestão da Housi, o custo do serviço e a minuta da convenção do condomínio, que é o papel que diz se o prédio aceita locação por temporada.
Essa última parte eu abri com calma na página do NOAR, porque a regra é a mesma para qualquer prédio de studio.
A construtora
A Construtora Pacheco é de Uberlândia e diz, no próprio site, ter mais de 44 anos de atuação. As obras que ela lista como realizadas são prédios residenciais em bairros como Lídice, Santa Mônica, Finotti e Santa Maria, com ano de construção entre 2012 e 2023, e casas no condomínio Villa dos Ipês. O DHauss é, nas palavras do book, o começo de uma nova fase da construtora com studios.
O registro de incorporação está publicado no book: R-8-191.724, de 18/12/2023, com a informação de que o empreendimento pode ser comercializado. Ter o registro quer dizer que o memorial de incorporação foi registrado no cartório antes da venda. Antes de assinar, eu peço a certidão atualizada da matrícula.
O que eu ainda vou perguntar
- A previsão de condomínio, que em prédio com lazer em três pavimentos não é item pequeno.
- Se o serviço da Housi é opcional, quanto custa e como é o contrato.
- A minuta da convenção, para ler a destinação e a regra de locação por temporada.
- O memorial descritivo completo: o que vem instalado no studio e o que é só decoração do book.
- O pavimento da vaga do studio 903, que a tabela marca como G0.
- Quais bancos financiam os 70% das chaves e em que condição.
De onde vêm os números. Preços, unidades, vagas, plano de pagamento e previsão de entrega da tabela de vendas do DHauss de setembro de 2026, da Construtora Pacheco. Ficha técnica, plantas, lazer, diferenciais, parceria com a Housi, equipe de projeto e registro de incorporação do book do empreendimento. Histórico da construtora do site construtorapacheco.com. Descrição da Housi do site housi.com e de reportagens publicadas sobre a empresa. Bairro do trecho nos Correios e no OpenStreetMap. Distâncias medidas por mim, como explicado acima. A tabela pode mudar sem aviso prévio, e a data de entrega é uma previsão da construtora. Prevalecem o memorial descritivo e o contrato.
Perguntas frequentes
Qual o endereço do DHauss Studios?
O DHauss Studios fica na Av. Anselmo Alves dos Santos, 150, na esquina com a Rua Osvaldo Rodrigues da Cunha, no bairro Saraiva, zona sul de Uberlândia, ao lado do Habib's. É da Construtora Pacheco. O book do empreendimento escreve Santa Maria, que é o nome antigo do loteamento, hoje parte do Saraiva. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
Quanto custa um studio no DHauss?
Pela tabela de setembro de 2026, as 25 unidades da tabela vão de R$ 502.000 (studio 314, 44,28 m², 3º andar) a R$ 640.266,66 (studio 1414, 44,28 m², 14º andar). O metro quadrado vai de R$ 11.336,95 a R$ 14.459,50. A construtora não vende o DHauss como Minha Casa Minha Vida, mas, pelo preço, 20 das 25 unidades da tabela ficam dentro do teto de R$ 600 mil da Faixa 4. Se dá para usar o programa depende da sua renda e da análise do banco, e isso eu confiro com você antes.
Como é o pagamento do DHauss?
Pela tabela de setembro de 2026, você dá 10% de entrada no ato. Depois tem dois caminhos: pagar 20% em 11 parcelas mensais e deixar 70% para as chaves, pelo financiamento bancário; ou pagar os 90% restantes em 11 parcelas direto com a construtora. As parcelas e o saldo das chaves são corrigidos pelo INCC durante a obra. No studio 314, por exemplo, são R$ 50.200 de entrada, 11 mensais de R$ 9.127,27 e R$ 351.400 nas chaves. Para pagamento à vista existe uma condição especial, que eu te passo pelo WhatsApp.
Quantas unidades tem o DHauss e como são as plantas?
São 168 studios e 4 salas comerciais no térreo, numa torre com 14 unidades por andar. Existem 7 plantas, com 24 unidades cada, de 43,21 m² a 44,48 m². Todas têm suíte, sala e cozinha integradas, banheiro e varanda. A Pacheco chama de studio, e na planta a suíte fica separada da sala por armário e painel, sem porta desenhada.
O studio do DHauss tem vaga de garagem?
As 25 unidades da tabela de setembro de 2026 têm vaga de carro vinculada, no térreo ou nos pavimentos de garagem. Duas delas também têm vaga de moto (1112 e 1212) e uma tem vaga dupla (1405). O book fala em opções de unidades com vagas para carros e motos, então eu confiro a vaga de cada unidade na tabela do dia.
Quando o DHauss fica pronto?
A previsão de entrega é agosto de 2027, conforme a tabela de setembro de 2026. Data de entrega é previsão da construtora e pode mudar, então vale conferir a cláusula de prazo e a multa por atraso no contrato.
O DHauss tem registro de incorporação?
Tem. O book informa que a incorporação imobiliária está registrada sob o número R-8-191.724, em 18/12/2023, e que o empreendimento pode ser comercializado. Antes de assinar, vale pedir a certidão atualizada da matrícula.
O que a Housi faz no DHauss?
O book apresenta o prédio como powered by Housi, uma empresa de moradia por assinatura e gestão de locação criada em 2019. Pelo book, a parceria oferece gestão do imóvel e da locação (Housi Gestão), projeto de decoração e mobília (Housi Decor) e um aplicativo de serviços para o morador (Housi AppSpace). Eu não prometo aluguel nem rentabilidade: antes de comprar para alugar, peço o contrato da Housi, o custo do serviço e a convenção do condomínio.
O DHauss fica no Santa Maria ou no Saraiva?
É o mesmo lugar. Os Correios e o OpenStreetMap colocam esse trecho da Av. Anselmo Alves dos Santos no Saraiva. Santa Maria é o nome antigo do loteamento, que foi incorporado ao Saraiva, e ainda aparece no book da construtora e em portais de imóveis.