Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). O Opção Studios Living é o produto mais "residencial" dos três lançados na nova fase da Opção, e é o único que atende quem quer morar de verdade na região da Francisco Galassi sem precisar comprar um apartamento grande. Reuni aqui tudo o que foi apresentado.
Resumo rápido
- O que é: Opção Studios Living, da Construtora Opção, na Av. Francisco Galassi, 1414.
- Produto: studios a partir de 33 m², além de plantas de 1 e 2 quartos.
- Preço: a partir de R$ 325 mil (valor de lançamento).
- Lazer: rooftop com piscina, academia, home office, lavanderia, espaço gourmet e salão de festas.
- Diferencial: todas as unidades entregues com ar-condicionado e fachada ativa com conveniência.
Por que a Francisco Galassi
Essa é a parte que explica o preço. A Francisco Galassi não é uma avenida qualquer: é a principal rota gourmet e de entretenimento de Uberlândia, e o entorno concentra alguns dos melhores indicadores da cidade.
Some a isso a proximidade de clínicas, do UMC, do Praia Clube e do Uberlândia Shopping, e você tem uma infraestrutura consolidada, que não depende de promessa de crescimento futuro. O que já está lá é o que sustenta o valor.
Pelo material da construtora, alguns pontos ficam a poucos minutos do empreendimento:
| Referência | Distância |
|---|---|
| Oli Pizza | 2 min |
| Fornelli | 2 min |
| Tatu Bola | 2 min |
| D'arc | 3 min |
| Uniessa | 3 min |
| UMC | 6 min |
O empreendimento
O Living foi desenhado para um perfil que existe cada vez mais em Uberlândia e que quase nenhum empreendimento atende bem: quem quer morar pequeno mas morar bem, numa região cara, sem abrir mão de lazer e conveniência. E como as plantas vão do studio ao 2 quartos, o mesmo prédio serve pra quem mora sozinho, pra casal e pra quem só quer investir.
O detalhe do ar-condicionado já instalado parece pequeno, mas não é: numa unidade compacta, é o item que mais some do orçamento de quem acaba de comprar. Sair com isso resolvido facilita muito, tanto pra morar quanto pra colocar pra alugar rápido.
Lazer no rooftop
- Piscina com deck
- Academia
- Home office / coworking
- Lavanderia
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Vista panorâmica da cidade
Imagens meramente ilustrativas, do material oficial de lançamento. Acabamentos, mobiliário e paisagismo não integram a unidade padrão.
Fachada ativa: o que isso muda no dia a dia
Fachada ativa quer dizer que o térreo do prédio não é um muro fechado: ele tem serviços de conveniência voltados para a rua. Na prática, é a diferença entre descer e resolver a vida ali mesmo e ter que pegar o carro pra tudo. O projeto ainda reserva espaço para mini mercado dentro do próprio empreendimento, o que resolve a compra de última hora sem sair de casa.
Preço e condições
Opção Studios Living a partir de
Valor inicial apresentado no evento de lançamento. A precificação completa de mercado ainda será divulgada pela construtora, e o valor final varia conforme unidade, andar, metragem e posição.
Vale a pena para investir?
Vou responder como eu respondo pra cliente sentado na minha frente: o produto tem os ingredientes certos, mas a conta é sua e precisa ser feita.
A favor: studio compacto em região nobre costuma ter vacância baixa e giro rápido de locação. A Galassi tem restaurante, entretenimento, faculdade e clínica no entorno, o que gera inquilino de perfis variados. E o ar-condicionado já instalado encurta o tempo entre receber a chave e colocar pra alugar.
Contra: studio tem condomínio proporcionalmente mais caro por metro quadrado, e prédio com rooftop completo tem custo de manutenção. Isso pesa na conta do aluguel líquido.
- Simule com aluguel realista da região, não com o melhor cenário.
- Desconte condomínio, IPTU e pelo menos um mês de vacância por ano.
- Compare com o custo do financiamento a taxas de mercado, que aqui não é subsidiado.
- Considere o tempo de obra: durante a construção você paga sem receber aluguel.
Se esses quatro pontos fecharem no seu caso, é um bom negócio. Se não fecharem, eu prefiro te dizer isso antes de você assinar.
Onde fica
O Opção Studios Living está na Avenida Francisco Galassi, 1414, esquina com a Rua José Custódio Pereira, em Uberlândia.
Os outros dois do Opção Studios
O Living é um dos três empreendimentos da nova fase. Os outros dois ficam no Umuarama, ao lado do Hospital de Clínicas da UFU: o Campus, com studios a partir de R$ 289 mil e obras já avançadas, e o Business, com salas comerciais a partir de R$ 349 mil. Se quiser a visão geral dos três, comece pelo guia do Opção Studios.
Perguntas frequentes
Quanto custa um studio no Opção Studios Living?
Pelo valor apresentado no evento de lançamento, o Living parte de R$ 325 mil. Esse é o valor inicial de lançamento e a precificação completa de mercado ainda será divulgada pela construtora. O valor final muda conforme a unidade, o andar, a metragem e a posição, então confirme comigo a tabela atualizada antes de decidir.
Onde fica o Opção Studios Living?
O Living fica na Avenida Francisco Galassi, 1414, esquina com a Rua José Custódio Pereira, em Uberlândia. É uma das regiões mais desejadas da cidade, com mais de 150 mil moradores no entorno, predominância das classes A e B e fluxo superior a 12 mil veículos por dia. Fica a poucos minutos do UMC, do Praia Clube e do Uberlândia Shopping.
Quais são as plantas e metragens do Living?
O Opção Studios Living tem studios a partir de 33 m² e também plantas de 1 e 2 quartos, para atender tanto quem quer morar sozinho ou investir quanto quem precisa de mais espaço. Todas as unidades são entregues com ar-condicionado instalado.
Como é a área de lazer do Opção Studios Living?
O lazer fica concentrado num rooftop com vista panorâmica da cidade, reunindo piscina, academia, home office, lavanderia, espaço gourmet e salão de festas. No térreo, o empreendimento tem fachada ativa com serviços de conveniência e espaço reservado para mini mercado.
O Living é bom para investir e alugar?
O perfil favorece a locação: studio compacto e bem localizado costuma ter giro mais rápido e vacância menor. A região da Francisco Galassi é a principal rota gourmet e de entretenimento da cidade, com forte presença de classes A e B e polo estudantil por perto. Ainda assim, nenhum investimento tem retorno garantido, então vale simular a conta com aluguel realista, condomínio, IPTU e período de vacância antes de fechar.
Informações e imagens extraídas do material oficial de lançamento do Opção Studios e da apresentação feita no evento em 4 de agosto de 2026. O valor citado é o inicial apresentado no evento e não constitui oferta: a precificação de mercado ainda será divulgada pela construtora e varia por unidade, andar e posição. Metragens aproximadas, a conferir no memorial de incorporação. Imagens meramente ilustrativas. A comercialização depende do registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591/64. Este conteúdo não constitui oferta de crédito nem recomendação de investimento.