Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). Tem lançamento novo da Opção chegando na cidade, e eu prefiro te avisar antes de ter tudo na mão do que depois que as melhores unidades já foram. Este post é curto de propósito: assim que a construtora liberar o material oficial, eu volto aqui e coloco nome, endereço, plantas, lazer e tabela completa.
Informações oficiais sendo liberadas
Nome, endereço, plantas e valores saem com a construtora. Esta página vai ser atualizada com tudo assim que o material chegar. Quem me chama no WhatsApp recebe antes de entrar no ar aqui.
O que já dá pra dizer
- Construtora: Opção, que já tem empreendimento entregue e em obra em Uberlândia.
- Momento: fase de lançamento, que é quando a tabela costuma estar no menor patamar do ciclo.
- Escolha: é agora que existe o maior número de unidades livres, então dá pra escolher andar, posição do sol e planta.
- Preparo: quem chega com documentação e simulação prontas consegue reservar no mesmo dia.
- Atualização: nome, endereço, plantas e valores entram nesta página assim que forem liberados.
Por que lançamento é o melhor momento pra comprar
Essa é a parte que muita gente só entende depois que perde a janela. Num empreendimento novo, o preço não é uma coisa só: ele se move ao longo da obra.
A construtora abre com o valor mais agressivo pra ganhar velocidade no início. Conforme a obra avança e o estoque diminui, a tabela é reajustada. Quem entra depois paga a diferença.
Eu vi isso acontecer aqui em Uberlândia várias vezes. O caso mais didático que já documentei foi o Trez Residence, no Morumbi: saiu perto de R$ 205 mil no lançamento e a única unidade que voltou pro mercado depois estava em torno de R$ 320 mil. Não é promessa de rentabilidade, é só o retrato de como a tabela se comporta quando um produto vende bem.
E tem um segundo ponto, que às vezes vale mais que o preço: a escolha. No primeiro dia estão livres o andar alto, o final de esquina, a unidade que pega sol da manhã e o térreo com quintal. Duas semanas depois, você escolhe entre o que sobrou.
O que a fase de lançamento costuma oferecer
Cada empreendimento tem a sua regra, e eu só confirmo o que estiver na tabela oficial. Mas, pelo padrão dos lançamentos que acompanho na cidade, é comum ver:
- Tabela de lançamento com o menor valor do ciclo da obra.
- Entrada parcelada direto com a construtora, diluída até a entrega.
- Documentação gratuita ou com desconto na fase inicial.
- Estoque completo, com todas as plantas e posições disponíveis.
- Enquadramento no Minha Casa Minha Vida, quando o valor do imóvel e a renda permitem.
Como se preparar hoje, antes da tabela sair
Essa é a parte que depende só de você, e é o que separa quem reserva a unidade que queria de quem fica olhando. São cinco passos simples:
- Separe os documentos básicosIdentidade com foto, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço e a comprovação de renda do seu caso. Se for autônomo, junte extratos dos últimos meses e, se puder, a DECORE. O detalhamento completo está no guia de documentos do MCMV.
- Consulte o seu FGTSVeja o saldo pelo aplicativo. Ele pode entrar como entrada e mudar bastante a conta. Explico como funciona no guia do FGTS na compra do imóvel.
- Confira se o seu nome está limpoA Caixa exige nome limpo e renda comprovada. Se tiver alguma pendência, resolver leva tempo, então melhor descobrir agora. Veja o que fazer em nome sujo e score no MCMV.
- Faça a simulação antesSaber a sua parcela e o seu limite aprovado transforma a decisão em algo objetivo. Aí, quando a tabela sair, você já sabe quais unidades cabem no seu bolso. Comece por quanto é preciso ganhar para financiar.
- Me diga o que você procuraQuantos quartos, qual região, se precisa de vaga, se quer térreo com quintal. Com esse filtro na mão, no dia do lançamento eu já te mando direto as unidades que fazem sentido, em vez de você garimpar na tabela inteira.
Sobre a Opção
A Opção é uma construtora que atua em Uberlândia e já assina empreendimento na cidade, como o Jardim Sul, na zona sul. Comprar de construtora com presença local é sempre um ponto a mais de segurança: dá pra ver o que ela já fez, conversar com quem mora e acompanhar a obra de perto.
Enquanto esse lançamento não abre, se você quiser ver o que já está disponível na cidade agora, vale olhar o Matíz Residence, na zona norte, o Park Jardim do Sol, no Novo Mundo, e o mapa completo de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
Perguntas frequentes
Qual é o novo lançamento da Opção em Uberlândia?
As informações oficiais do empreendimento, como nome, endereço, plantas e tabela de valores, estão sendo liberadas pela construtora. Assim que eu receber o material completo, atualizo esta página com tudo. Quem me chamar no WhatsApp recebe a tabela e as plantas em primeira mão, antes de o conteúdo entrar no ar aqui.
Por que comprar na fase de lançamento costuma sair mais barato?
Porque no lançamento a construtora pratica a menor tabela de todo o ciclo do empreendimento, para ganhar velocidade de vendas no início. A partir daí, a tabela costuma ser reajustada conforme a obra avança e o estoque diminui. Além disso, a fase inicial é quando existe a maior variedade de unidades disponíveis, então dá para escolher andar, posição solar e planta sem ter que aceitar o que sobrou.
O que eu preciso separar para participar de um lançamento?
O básico é documento de identidade com foto e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço e comprovação de renda, que pode ser holerite, extrato bancário, imposto de renda ou DECORE no caso de autônomo. Também vale consultar o saldo do FGTS e verificar se o seu nome está limpo, porque a Caixa exige nome limpo e renda comprovada. Com isso pronto, você consegue reservar uma unidade no mesmo dia em que a tabela sai.
Quem é a Construtora Opção?
A Opção é uma construtora que atua em Uberlândia e já assina empreendimentos na cidade, como o Jardim Sul, na zona sul. É mais uma das construtoras locais com produto voltado a quem quer sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel.
Conteúdo de antecipação, publicado em 4 de agosto de 2026, antes da divulgação do material oficial do empreendimento. Nome, endereço, metragens, plantas, condições e valores serão informados aqui assim que liberados pela incorporadora e podem diferir do que se espera de um lançamento típico. Nenhum valor, prazo ou característica está confirmado nesta versão da página. Este conteúdo não constitui oferta de venda nem de crédito: o financiamento está sujeito à análise da Caixa, que exige nome limpo e renda comprovada. A comercialização de qualquer empreendimento depende do registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591/64.