📍 Rua 02, 201, região do EcoPark, Uberlândia. É onde ficam as casas da Pacaembu, no Moradas do Horizonte. Ver no mapa.
Procurar por casas da Pacaembu em Uberlândia normalmente significa uma coisa: você quer sair do aluguel e morar numa casa térrea, no chão, sem dividir parede nem elevador com ninguém. A Pacaembu Construtora atua justamente nesse perfil de casas dentro do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), e é um dos caminhos mais buscados por quem quer comprar o primeiro imóvel aqui na cidade. Meu nome é Marco Túlio, sou corretor parceiro da Torrano Negócios Imobiliários, e neste guia eu explico, de forma honesta, o que você precisa entender antes de fechar negócio.
Antes de tudo, um combinado: aqui eu não invento preço, número de lote ou data de entrega. Esses dados mudam o tempo todo e dependem da renda, do empreendimento ativo e das condições do mês. O que eu faço é te explicar como o jogo funciona e, quando você quiser ver as opções reais disponíveis hoje, é só me chamar no WhatsApp que eu mostro as opções atuais.
🆕 Atualização outubro/2026: a Pacaembu apresentou o terceiro condomínio do Moradas do Horizonte, o Condomínio Tiradentes, com 341 casas de 45,47 m², em breve, no mesmo complexo da região do EcoPark, que também tem várias áreas destinadas a lotes comerciais. As condições do Sabará vão valer para o Tiradentes, com sinal de R$ 1.500.
🔥 Atualização julho/2026: a Pacaembu lançou a nova fase do Moradas do Horizonte na zona sul, o Condomínio Sabará. A primeira fase (Ouro Preto) vendeu todas as unidades. Veja o guia completo com planta, lote de 126 m² e condições.
Onde ficam as casas da Pacaembu: Rua 02, 201
📍 Endereço: Rua 02, 201, região do EcoPark, zona sul de Uberlândia/MG. Construtora Pacaembu. É o endereço do Moradas do Horizonte e dos seus dois condomínios de casas: o Sabará, a fase atual, e o Ouro Preto, a primeira fase, 100% vendida.
Os dois condomínios têm o mesmo endereço porque são fases do mesmo empreendimento: o Ouro Preto vendeu todas as casas e o Sabará é a continuação, com o mesmo padrão de casa. O endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia (o Ouro Preto aparece na mesma lista). Para comparar com os apartamentos da região, veja o guia da zona sul.
Endereço conferido em setembro de 2026 no material da construtora e no meu mapa de trabalho.
Por que tanta gente prefere a casa térrea
A escolha por uma casa, em vez de apartamento, costuma ter motivos bem concretos no dia a dia. Não é só gosto: é estilo de vida. Veja o que mais pesa na decisão de quem me procura:
- Sem condomínio mensal: a casa em loteamento normalmente não tem aquela taxa fixa de condomínio, o que alivia o orçamento todo mês. Nas casas da Pacaembu em Uberlândia é diferente: elas ficam em condomínio fechado, então existe taxa de condomínio.
- Espaço próprio no chão: quintal, vaga na frente, lugar para o pet, para a criança brincar e até para uma futura ampliação.
- Liberdade para mexer: com o imóvel quitado e regularizado, você tem mais autonomia para reformar e personalizar do que num prédio.
- Privacidade: entrada independente, sem corredor comum e sem regras de assembleia.
Por outro lado, a casa térrea exige você prestar mais atenção à localização, à infraestrutura do bairro e à distância do trabalho e da escola das crianças. É aí que conversar com alguém que conhece Uberlândia de verdade evita arrependimento.
Como funciona o financiamento dessas casas no Minha Casa Minha Vida
A maioria dessas casas é comprada com financiamento pela Caixa dentro do MCMV. Na prática, o programa ajuda de algumas formas que vale a pena conhecer:
- Juros reduzidos em comparação com um financiamento comum, de acordo com a sua faixa de renda.
- Uso do FGTS como entrada ou para abater parte do valor, se você tiver saldo e cumprir as regras.
- Prazo longo de pagamento, o que deixa a parcela mais perto do valor de um aluguel.
- Possibilidade de subsídio (aquele "desconto" do governo) para parte das famílias, dependendo da renda.
O ponto que muita gente erra é tentar adivinhar a parcela sozinho. O valor depende da sua renda, do tempo de carteira, do saldo de FGTS e da casa escolhida. Você pode ter uma primeira noção rodando uma simulação no meu simulador de financiamento online e depois a gente refina junto.
Onde eu, como corretor humano, entro nessa história
Site de listagem mostra foto bonita e preço de vitrine. O que ele não faz é sentar com você, olhar a sua realidade e dizer com franqueza se aquela casa cabe no seu bolso, ou se existe uma opção melhor que você ainda nem viu. Esse é o meu papel. Eu explico cada etapa, acompanho a análise de crédito na Caixa, organizo a documentação e fico do seu lado até a entrega da chave, sem te deixar perdido no meio do processo.
Se você está começando agora a pesquisar, vale também ler o meu guia completo sobre comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em Uberlândia, que detalha as faixas de renda e o passo a passo do financiamento. E, se quiser conhecer todos os meus serviços e outros conteúdos, é só passar pela página inicial do meu site.
No fim das contas, comprar uma casa da Pacaembu em Uberlândia é uma decisão grande demais para tomar no escuro. Se você quer entender se o seu perfil se encaixa, ver as opções de casas disponíveis hoje e simular as condições reais para o seu caso, me chame no WhatsApp. Eu respondo pessoalmente, sem enrolação, e te ajudo a dar o próximo passo rumo à sua casa própria.
Perguntas frequentes
Qual o endereço das casas da Pacaembu em Uberlândia?
As casas que a Pacaembu lançou até agora em Uberlândia ficam na Rua 02, 201, na região do EcoPark, zona sul de Uberlândia. É o endereço do Moradas do Horizonte e dos seus dois condomínios: o Sabará, a fase atual, e o Ouro Preto, a primeira fase, 100% vendida. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
A Pacaembu Construtora faz casas ou apartamentos em Uberlândia?
A Pacaembu atua com casas térreas dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Em Uberlândia, os empreendimentos lançados até agora são condomínios fechados de casas individuais com quintal, o Moradas do Horizonte Ouro Preto e o Condomínio Sabará, o que significa que existe taxa de condomínio. Se você prefere casa solta no terreno, sem condomínio, esse é outro produto e eu te mostro as opções.
Dá para usar o FGTS para comprar uma casa da Pacaembu?
Sim. Quem tem saldo de FGTS e cumpre as regras pode usá-lo como entrada ou para abater parte do valor financiado pela Caixa. O melhor é eu analisar o seu extrato para confirmar quanto você pode usar.
Quanto fica a parcela de uma casa no Minha Casa Minha Vida?
Depende da sua renda, do tempo de carteira, do saldo de FGTS e da casa escolhida, então não existe valor único. Faça uma simulação inicial no meu simulador online e depois a gente ajusta os números juntos.
Preciso ter o nome limpo para financiar uma casa pela Caixa?
Em geral, sim: a Caixa faz uma análise de crédito e restrições podem travar a aprovação. Mas cada caso é um caso. Me chame que eu avalio a sua situação antes de você se frustrar.
Casa em loteamento tem taxa de condomínio?
Normalmente não, e essa é uma das maiores vantagens da casa térrea em loteamento em relação ao apartamento. Isso costuma deixar o custo mensal mais leve.
Por que falar com um corretor em vez de comprar só pelo site da construtora?
Porque eu explico cada etapa, comparo opções, acompanho a análise na Caixa e organizo a documentação ao seu lado até a chave. O site mostra a foto; eu cuido da pessoa e do processo inteiro.
⚽ A Pacaembu chegou a Uberlândia e virou patrocinadora do Uberlândia SAF no mesmo mês. Contei essa história inteira aqui, com os números do protocolo de 10 mil moradias com a prefeitura.