27 de agosto é o Dia do Corretor de Imóveis no Brasil. A data marca a lei que regulamentou a profissão, em 1962. E o melhor jeito de comemorar, do lado de quem compra, é saber uma coisa prática: corretor de imóveis é profissão regulamentada, e quem exerce precisa de registro no CRECI. Conferir esse número leva um minuto, é de graça e evita muita dor de cabeça.
Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia, CRECI/MG nº 7469, parceiro da Torrano Negócios Imobiliários. Neste 27 de agosto eu preferi escrever algo que te serve, em vez de um cartão de felicitações. Então vamos ao que interessa: como conferir se quem está te atendendo pode legalmente fazer isso, e o que essa pessoa deveria estar fazendo por você.
Como conferir o CRECI de um corretor
É simples e você pode fazer agora, pelo celular, enquanto conversa com o profissional.
- Peça o número. Todo corretor registrado tem um número de CRECI com a sigla do estado, como CRECI/MG nº 7469. Ele deve aparecer no cartão, no anúncio e na assinatura. Pedir isso não é ofensa, é praxe.
- Consulte no conselho. A consulta é pública. Em Minas Gerais, no site do CRECI-MG. Em qualquer estado, pelo COFECI, o conselho federal.
- Veja a situação, não só a existência. O registro pode estar ativo, suspenso ou cancelado. Existir o número não basta: ele precisa estar regular.
- Confira se o nome bate. O número tem que corresponder à pessoa que está te atendendo, não a um colega ou à imobiliária.
Consulta pública mantida pelos conselhos de corretores de imóveis. Links conferidos por mim em 25 de agosto de 2026. A profissão é regulamentada pela Lei 6.530/1978, que sucedeu a Lei 4.116/1962, cuja data de sanção deu origem ao Dia do Corretor.
Por que isso te protege
Sem registro, não existe conselho para reclamar. Com registro, existe: o corretor responde por conduta perante o CRECI, e você tem para onde levar um problema.
Na prática, a compra de um imóvel envolve documento de matrícula, contrato, análise de crédito, prazos e dinheiro seu. Quem intermedia isso sem habilitação não tem obrigação profissional nenhuma com você, e some quando dá errado.
Se recusar a informar o CRECI ou enrolar quando você pede o número.
Pedir dinheiro antes de qualquer documento, a título de reserva, taxa de cadastro ou "garantia de vaga".
Prometer aprovação garantida na Caixa ou em qualquer banco. Ninguém garante análise de crédito de terceiro.
Ter pressa demais para você assinar sem ler, ou dizer que a condição some hoje.
O que um corretor deveria fazer por você
Aqui vai o que, na minha visão, separa quem só mostra apartamento de quem trabalha:
- Dizer quanto você consegue antes de te mostrar imóvel. Visitar decorado sem saber a sua capacidade de compra é perder o seu sábado.
- Explicar a conta inteira. Entrada, subsídio, FGTS, parcela, ITBI e registro. O preço da tabela é só uma parte.
- Ler os documentos com você. Matrícula, registro de incorporação e contrato. Se ele não sabe explicar o que é registro de incorporação, isso já diz muito.
- Falar do que não serve para você. Corretor que nunca desaconselha nada está vendendo, não atendendo.
- Dizer quando não dá. Às vezes a resposta honesta é "hoje não, e o caminho para chegar lá é este".
Preciso de corretor para comprar pelo Minha Casa Minha Vida?
Você pode ir direto no plantão da construtora ou na Caixa. Mas vale saber o que muda.
No plantão da construtora, o atendimento é de quem representa aquele empreendimento. É legítimo, e a pessoa vai te oferecer o que ela tem. Um corretor que trabalha com várias construtoras compara o que existe na cidade dentro do seu orçamento, e pode dizer que o melhor para você é o do concorrente.
A outra diferença é a conta. Descobrir em qual faixa você entra, quanto de subsídio alcança e como o FGTS entra muda o que você consegue comprar. Muita gente descobre que dá, achando que não dava.
E um ponto que costuma surpreender: na compra de imóvel novo, a comissão do corretor já está embutida no preço da construtora. Você não paga a mais por ser atendido por um corretor. O que muda é a qualidade do atendimento, não o valor do imóvel.
Comece pela conta, não pelo imóvel
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🧮 Veja quanto você consegue financiar Sem cadastro, sem compromisso, resultado estimado na hora.Sobre a data
O Dia do Corretor de Imóveis é celebrado em 27 de agosto, data da sanção da Lei 4.116, de 1962, que regulamentou a profissão pela primeira vez no Brasil. Hoje a atividade é regida pela Lei 6.530, de 1978, e fiscalizada pelos conselhos regionais, os CRECIs, sob coordenação do COFECI.
É uma profissão que carrega fama de vendedor insistente, e boa parte dessa fama foi construída por quem atua sem registro e sem compromisso nenhum. Por isso a melhor homenagem que eu consigo fazer à data é esta: te ensinar a conferir o registro de quem te atende, inclusive o meu.
Meu número é CRECI/MG 7469. Pode conferir.
Perguntas frequentes
Quando é o Dia do Corretor de Imóveis?
27 de agosto. A data marca a sanção da Lei 4.116, de 1962, que regulamentou a profissão de corretor de imóveis no Brasil pela primeira vez. Hoje a atividade é regida pela Lei 6.530, de 1978, e fiscalizada pelos conselhos regionais, os CRECIs, sob coordenação do COFECI.
Como saber se o corretor de imóveis tem CRECI?
Peça o número, que vem com a sigla do estado, e consulte na página oficial do conselho. Em Minas Gerais, no site do CRECI-MG; em qualquer estado, pelo COFECI. A consulta é pública e gratuita. Confira três coisas: se o número existe, se a situação está regular, porque pode estar suspensa ou cancelada, e se o nome corresponde à pessoa que está te atendendo.
É obrigatório ter CRECI para vender imóvel?
Sim, para exercer a intermediação imobiliária como profissão. A corretagem de imóveis é atividade regulamentada pela Lei 6.530/1978, e quem intermedia compra, venda ou locação precisa de registro no conselho regional. Quem atua sem registro não responde perante o CRECI, o que significa que você não tem a quem recorrer se algo der errado.
Preciso de corretor para comprar pelo Minha Casa Minha Vida?
Não é obrigatório: você pode procurar a construtora ou a Caixa diretamente. A diferença prática é que no plantão você é atendido por quem representa aquele empreendimento, enquanto um corretor que trabalha com várias construtoras compara as opções da cidade dentro do seu orçamento. Vale lembrar que, em imóvel novo, a comissão já está embutida no preço da construtora.
Pagar corretor deixa o imóvel mais caro?
Na compra de imóvel novo, não. A comissão do corretor já está embutida no preço praticado pela construtora, então você não paga a mais por ser atendido por um profissional. O que muda é a qualidade do atendimento e a chance de você comparar opções antes de decidir, não o valor do imóvel.