Bris Residence no Morumbi: os 12 últimos apartamentos, todos térreos garden com quintal

Visão geral do empreendimento

O Bris Residence é da construtora Rummo, na Rua Oratório, 421, no bairro Morumbi, com 3 torres e área de lazer completa (piscina com wet deck, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground, pet place e guarita). Não parece um "prediozinho isolado": parece um projeto planejado.

As unidades de torre, de metragem menor, esgotaram, venderam primeiro, como sempre acontece. O que ficou é o que há de mais raro no segmento econômico: na prática, o Bris virou um empreendimento só de térreos. As 12 unidades restantes são todas garden, de 93 a 103 m² de área privativa.

A tabela real: as 12 unidades disponíveis

Em vez de "consulte valores", aqui está a tabela de vendas, unidade por unidade, com bloco, final, metragem, posição do sol e preço:

Fonte: tabela de vendas oficial do empreendimento (referência 18/05/2026). Disponibilidade e valores mudam conforme as vendas, confirmo o quadro do dia antes da visita. Posição do sol conforme a tabela: finais 01, 02, 07 e 08 pegam sol da tarde; finais 03, 04, 05 e 06, sol da manhã.

Repare em dois detalhes de quem lê tabela todo dia: primeiro, 7 das 12 unidades estão no menor preço (R$ 295 mil), inclusive opções nos três blocos. Segundo, dá pra escolher a posição do sol: quem prefere a casa fresca à tarde vai de sol da manhã (finais 3 a 6); quem quer quintal iluminado no fim do dia vai de sol da tarde (finais 1, 2, 7 e 8).

As duas plantas térreas garden: 93 a 95 m² ou 103 m²

Todas as unidades restantes têm 2 quartos e 1 vaga, a diferença está na metragem e no tamanho do quintal:

Área privativa, na prática, é uma área externa que pertence só ao seu apartamento, funciona como um quintal, com grama ou piso, vedado. Pra quem tem pet, filho pequeno, ou migrou de casa para apartamento e sente falta do espaço ao ar livre, isso muda completamente a experiência de morar.

Por que sobrar a unidade grande é uma boa notícia pra você

Parece contraintuitivo, mas é simples: num empreendimento, as unidades de ticket mais baixo vendem primeiro porque cabem no orçamento de mais famílias. Na reta final, sobram as unidades grandes, e no Bris as unidades grandes são os térreos. No Bris, isso significa que quem chega agora encontra 93 a 103 m² de área privativa, muito acima do padrão de 2 quartos do segmento econômico.

Um térreo de 93 a 103 m², com quintal, dentro do Minha Casa Minha Vida, é o tipo de combinação que não aparece toda hora. E quando aparece, some rápido: são 12 e a construtora não faz mais.

Quanto custa e como financiar

Os térreos garden ficam entre R$ 295.000 (93 a 95 m²) e R$ 300.000 (103 m²), com financiamento em até 100% e sem taxa de enxoval, ou seja, dá pra entrar com pouco recurso próprio, especialmente usando o FGTS na entrada. O FGTS é sempre a primeira coisa que eu pergunto: é ele que define se o financiamento fica confortável. Veja como usar o FGTS na compra e quanto de entrada você realmente precisa.

As faixas de renda e as taxas do Minha Casa Minha Vida mudaram em 2026. Antes de visitar, vale entender em qual faixa você se encaixa, explico tudo no post das novas regras do MCMV 2026 e no guia completo do MCMV em Uberlândia. E você pode rodar uma estimativa rápida de parcela no simulador online.

Bris, Trez ou Solis, qual escolher?

Essa é a pergunta que mais me fazem no Morumbi. São três empreendimentos da Rummo na mesma região, todos MCMV, mas em estágios diferentes:

• Trez Residence: 100% vendido pela construtora, inclusive a última unidade de distrato. Hoje só tem revenda de proprietário.
• Bris Residence: os 12 últimos térreos garden (93 a 103 m², R$ 295 a 300 mil), entrega nov/2027. Ideal pra quem prioriza espaço e entrega mais próxima.
• Solis Residence: o com mais disponibilidade. Apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e também 8 térreos garden (93 a 95 m² por R$ 290 mil; 103 m² por R$ 300 mil), entrega jan/2029. Ideal pra quem quer ticket de entrada menor e mais opções.

Veja os três lado a lado no guia do bairro Morumbi. Não há resposta certa, depende do que pesa mais pra você: espaço, prazo de entrega ou ticket de entrada. Eu ajudo a decidir com base no seu orçamento real.

Onde fica o Bris Residence: Rua Oratório, 421

Na mesma rua fica o Solis Residence, no número 500, também da Rummo. O Trez Residence, o primeiro dos três, fica perto dali, na Rua Silhão, 419. Os três formam o conjunto da Rummo no bairro Morumbi, e o endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia. Também no Morumbi, a Tecnova vende o Residencial Bélgica, na Rua Alpercatas, 446, com apartamentos de 45,83 e 45,90 m² a partir de R$ 225.000 na tabela de outubro de 2026.

O Morumbi é o bairro da zona leste onde a Rummo concentrou esses três condomínios. O Trez foi lançado perto de R$ 205.000 e está 100% vendido: a última unidade de distrato, que estava na faixa de R$ 320.000, já foi vendida. Preço passado não é promessa de preço futuro, e eu não prometo valorização para ninguém. O que eu faço é te levar lá para você ver o bairro como ele está hoje, com o comércio, o trajeto e o barulho do dia a dia, e decidir com os próprios olhos. Se mercado perto de casa pesa, veja o guia de apartamento perto de supermercado: o Bris aparece a cerca de 500 m em linha reta do Super Maxi mais próximo.

Endereço conferido em setembro de 2026 no material da Rummo e no meu mapa de trabalho. Imagens do empreendimento são ilustrativas.

Quer um dos 12 últimos térreos do Bris?

Me chama no WhatsApp, confirmo o que ainda está disponível na tabela do dia, faço a simulação e mostro o produto. Como são 12 unidades, quanto antes você me chamar, mais opção de final e de sol você tem. Você também pode começar pelo simulador online ou conhecer outras opções na página inicial.

Perguntas frequentes

Qual o endereço do Bris Residence?

O Bris Residence fica na Rua Oratório, 421, no bairro Morumbi, zona leste de Uberlândia. É da construtora Rummo e fica na mesma rua do Solis Residence, no número 500. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.

Os R$ 295 mil do Bris Residence são de apartamento térreo?

São. Os R$ 295.000 são o preço de entrada dos térreos garden de 93 a 95 m², com quintal privativo, 2 quartos e 1 vaga. O térreo de 103 m² sai por R$ 300.000. As unidades de andar, menores, já esgotaram, então hoje o Bris é um empreendimento só de térreos.

Quanto custa um apartamento no Bris Residence no Morumbi?

Pela tabela de vendas de maio de 2026, restam 12 unidades no Bris Residence, todas térreos garden com quintal privativo, 2 quartos e 1 vaga. As plantas de 93 a 95 m² partem de R$ 295.000 e as de 103 m² custam R$ 300.000, com financiamento em até 100% e sem taxa de enxoval. A entrega está prevista para novembro de 2027. Como são poucas unidades, vale confirmar a disponibilidade na data.

O que é o térreo garden (área privativa) do Bris Residence?

É a unidade térrea com área externa privativa que funciona como um quintal, um espaço vedado que pertence exclusivamente ao apartamento. No Bris, existem duas plantas garden: a de 93 a 95 m² (finais 1, 4, 5 e 8) e a de 103 m² (finais 2, 3, 6 e 7), ambas com 2 quartos e 1 vaga. São indicadas para quem tem pet, filho pequeno ou migrou de casa para apartamento e sente falta do espaço ao ar livre.

Qual a posição do sol nas unidades do Bris Residence?

Pela tabela oficial do empreendimento, os finais 01, 02, 07 e 08 recebem sol da tarde, e os finais 03, 04, 05 e 06 recebem sol da manhã. Entre as 12 unidades disponíveis há opções nas duas orientações, dá para escolher conforme sua preferência de iluminação e temperatura.

Por que só restam térreos garden no Bris Residence?

As unidades padrão, de metragem menor e ticket mais baixo, venderam primeiro porque cabem no orçamento de mais famílias. Na reta final, o Bris virou na prática um empreendimento só de térreos: as 12 unidades restantes são todas garden, de 93 a 103 m². Para quem quer espaço dentro do MCMV, é uma janela que está fechando.

Bris ou Solis Residence: qual escolher no Morumbi?

O Trez já esgotou pela construtora e hoje só tem revenda de proprietário. O Bris tem só os 12 térreos garden (93 a 103 m², R$ 295 a 300 mil) e entrega em novembro de 2027. O Solis tem mais disponibilidade: apartamentos de 60,92 m² a partir de R$ 260.000 e também 8 térreos garden (93 a 95 m² por R$ 290 mil e 103 m² por R$ 300 mil), com entrega em janeiro de 2029. No garden de 103 m², os dois custam R$ 300 mil e o Bris entrega 14 meses antes; no garden menor, o Solis é R$ 5 mil mais barato. Se o critério é prazo, o Bris ganha; se é ticket de entrada menor ou variedade, o Solis.

🧭 Veja todos os lançamentos da zona leste de Uberlândia, com preço, construtora e entrega de cada um numa tabela só.

Falei do Bris numa ação de divulgação

Este vídeo curto eu gravei numa ação de rua, contando para quem passava o que mais chama atenção no Bris: a área privativa dos térreos. Ele não mostra o apartamento por dentro. Para ver a unidade de verdade, eu marco a visita.

Ação de divulgação, não é visita ao apartamento

Mais vídeos curtos de Uberlândia no meu canal, Marco Túlio Andrade · Casa de Bolso.