📍 Rua 02, 201, região do EcoPark, Uberlândia. Ver no mapa.
Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). Casa térrea nova, com quintal, em condomínio fechado com piscina e preço de apartamento de 2 quartos: essa combinação praticamente não existia na zona sul. A Pacaembu trouxe, e a primeira fase esgotou. Agora abriu o Condomínio Sabará, e quem entendeu o ritmo da primeira não vai esperar dessa vez.
O Ouro Preto vendeu 100% das unidades
A primeira fase do Moradas do Horizonte, o Condomínio Ouro Preto, teve todas as casas vendidas. Não é discurso de vendedor: é o mercado de Uberlândia confirmando que casa com quintal em condomínio fechado, na zona sul e em preço acessível, era exatamente o que faltava. O Sabará é a continuação, no mesmo empreendimento, com o mesmo padrão de casa.
Quem é a Pacaembu (e por que isso importa)
A Pacaembu Construtora é especializada em casas, com atuação forte no interior de São Paulo e dezenas de milhares de unidades entregues no modelo casa térrea em condomínio. Em Minas, ela já entregou em Ituiutaba, aqui do lado, e agora chega com força a Uberlândia.
Por que isso importa pra você: construtora especialista em casa, com produção em escala, entrega padrão consistente e assistência estruturada. Não é aventura de estreante. Quer conhecer o modelo geral da construtora? Veja também o guia das casas Pacaembu em Uberlândia.
A casa: não geminada, com quintal de verdade
Detalhes que fazem diferença no dia a dia:
- Não geminada: a casa não divide parede com o vizinho, o que é raro nessa faixa de preço.
- Lote de 126 m² (7 x 18): recuo de 5 m na frente (garagem pra 1 carro) e 4,49 m de quintal no fundo, com espaço real pra área gourmet, horta ou ampliação futura.
- 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro, varanda e lavanderia externa.
- Entregue com piso, telhado de 3 águas com telha cimentícia, caixa d'água de 500 L e pé direito de 2,70 m.
- Alvenaria em tijolo cerâmico e opção de planta PCD.
Ampliação futura é o segredo escondido desse produto: com 126 m² de lote e 45 m² de casa, sobra terreno. Muita família compra pensando no hoje e constrói a suíte ou a área gourmet depois, com recurso próprio e dentro das regras de construção do condomínio. A casa cresce junto com a família.
O condomínio: fechado, com piscina e lazer de clube
O pacote de lazer é o que diferencia o Moradas do Horizonte de comprar uma casa avulsa em loteamento: portaria, piscina, quiosque com churrasqueira, playground e academia ao ar livre, tudo dentro de condomínio fechado. Segurança pra criança brincar na rua e lazer sem mensalidade de clube.
Onde fica o Moradas do Horizonte: Rua 02, 201
📍 Endereço: Rua 02, 201, região do EcoPark, zona sul de Uberlândia/MG. Construtora Pacaembu. É o endereço dos dois condomínios do Moradas do Horizonte: o Sabará, a fase atual, e o Ouro Preto, a primeira fase, 100% vendida.
Os dois condomínios têm o mesmo endereço porque são fases do mesmo empreendimento: o Ouro Preto vendeu todas as casas e o Sabará é a continuação, com o mesmo padrão de casa. Na mesma região, a VIC Engenharia escolheu estrear em Uberlândia com o Gran Vic Essenza, na Rua Fauna, 62, bairro Ecopark. O endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
A região do EcoPark fica na zona sul: bairro planejado, ruas amplas, topografia plana e muita área verde, servida pelo Anel Viário Sul, que conecta a zona sul. Serviços consolidados já estão a poucos minutos: Uberlândia Shopping, Pátio Vinhedos, UNIUBE, UNITRI, Parque Una, Supermaxi e o Polo Tecnológico Sul (a referência urbana mais conhecida ali perto é o Shopping Park, bairro vizinho).
E tem um ponto que pouca gente percebe: o Moradas do Horizonte não é um condomínio solto. Somando as fases, a Pacaembu está formando praticamente um bairro inteiro de casas, que vai reunir centenas de famílias no mesmo lugar. Eu não prometo valorização para ninguém. O que eu faço é te levar lá para você ver a região como ela está hoje, com o comércio, o trajeto e o movimento do dia a dia, e decidir com os próprios olhos. A localização exata do decorado eu passo no WhatsApp junto com o agendamento da visita.
Endereço conferido em setembro de 2026 no material da Pacaembu e no meu mapa de trabalho.
Condições (outubro/2026)
| Preço | a partir de R$ 250.000 no lote de 126 m² · lotes de 143,5 m² a 193,03 m²: de R$ 278.500 a R$ 309.800 |
| Avaliação | até R$ 281.400 nas casas de R$ 250.000 |
| Desconto | até R$ 31.400, a diferença entre a avaliação e o preço (na tabela da Pacaembu, desconto de adimplência) |
| Sinal | R$ 1.500 |
| Entrada | pró-soluto de 15% com a construtora, parcelado em até 60 vezes: uma parte na obra e o restante depois das chaves |
| Correção | só a partir das chaves (IPCA), sem correção durante a obra |
| Produto Caixa | grátis |
| Avalista | pode ser que você nem precise. Quando precisa, é uma pessoa para assinar junto, sem muita burocracia |
| Documentação | grátis pelo Minha Casa Minha Vida, para o primeiro imóvel |
| Obra | 19 meses |
| Casa | 2 quartos · 45,47 m² · não geminada · entregue com piso |
| Lote | 126 m² (7 x 18) na maioria das casas · garagem 1 carro · quintal no fundo |
| Financiamento | Caixa · lista oficial MCMV Faixa 2 da Prefeitura · FGTS e subsídio conforme enquadramento |
| Disponibilidade | 112 casas livres na tabela de 15 de outubro de 2026 |
Preço, avaliação, desconto e disponibilidade da tabela da Pacaembu de 15 de outubro de 2026. Sinal, entrada, Produto Caixa, avalista, documentação e prazo de obra apresentados pela Pacaembu em outubro de 2026. Correção conforme o material de julho de 2026. Tudo sujeito a alteração e disponibilidade sem aviso. Imagens ilustrativas do material oficial da Pacaembu Construtora. Confirme sempre os valores do dia antes de decidir.
Pra quem o Sabará faz sentido
- Família que quer casa, não apartamento: quintal, garagem na porta e nada de vizinho de parede.
- Quem quer espaço pra crescer: lote de 126 m² com espaço pra ampliar a casa depois.
- Quem quer morar na região do EcoPark: casa em condomínio fechado pagando preço de casa econômica.
- Quem tem FGTS ou entrada curta: o formato de entrada com parte pós-chaves alivia o fluxo.
Pra quem não faz sentido: quem precisa de 3 quartos prontos hoje ou quer apartamento com elevador. Nesses casos, veja o panorama da zona sul ou me chama que eu aponto o produto certo.
Perguntas frequentes
Onde fica o Condomínio Sabará do Moradas do Horizonte?
O Condomínio Sabará fica na Rua 02, 201, na região do EcoPark, zona sul de Uberlândia, servida pelo Anel Viário Sul. É o mesmo endereço do Condomínio Ouro Preto, a primeira fase do Moradas do Horizonte, e a mesma região do Gran Vic Essenza, da VIC Engenharia (referência próxima: Shopping Park). Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
O que é o Condomínio Sabará do Moradas do Horizonte?
É a nova fase do Moradas do Horizonte, empreendimento de casas da Pacaembu Construtora na região do EcoPark, zona sul de Uberlândia (referência próxima: Shopping Park). São casas térreas de 2 quartos com 45,47 m² em lote de 126 m² (7x18), não geminadas, dentro de condomínio fechado com portaria, piscina, quiosque com churrasqueira, playground e academia ao ar livre.
As casas do Ouro Preto ainda estão à venda?
Não. O Condomínio Ouro Preto, primeira fase do Moradas do Horizonte, teve todas as unidades vendidas. Quem quer uma casa Pacaembu na zona sul agora entra na fase Sabará, no mesmo endereço e com o mesmo padrão de casa.
Quem é a Pacaembu Construtora?
É uma construtora de casas, com forte atuação no interior de São Paulo e milhares de unidades entregues. Em Minas Gerais já entregou em Ituiutaba e agora chega com força a Uberlândia com o Moradas do Horizonte. É especialista em casa térrea em condomínio, com produção em escala e padrão de entrega consistente.
Como é a casa do Sabará?
Casa térrea de 45,47 m² com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro, varanda e lavanderia externa, em lote de 126 m² (7 de frente por 18 de fundo), com recuo de 5 m na frente e quintal de 4,49 m no fundo. Não é geminada, é entregue com piso, telhado de 3 águas, caixa d'água de 500 L, pé direito de 2,70 m e garagem para 1 carro. Há opção de planta PCD.
Dá pra financiar pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim. O Moradas do Horizonte está na lista oficial de empreendimentos do Minha Casa Minha Vida Faixa 2 da Prefeitura de Uberlândia, com financiamento Caixa, documentação grátis e entrada parcelada, parte durante a obra e parte depois das chaves. FGTS e subsídio podem entrar na conta conforme o seu enquadramento.
Quer comparar com outras opções da cidade? Veja o guia com os endereços de todos os empreendimentos de Uberlândia.