Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). O Union Vista é o irmão do Landscape na zona leste: mesma linha Union da HLTS, mesmo padrão de 2 quartos com suíte e lazer de clube, no Grand Ville. Aqui vai o que importa pra você decidir.
Resumo rápido
- O que é: Union Vista, condomínio clube da HLTS no Grand Ville, zona leste de Uberlândia.
- 📍 Endereço: Alameda dos Mandarins, 201, bairro Grand Ville, Uberlândia. Ver no mapa.
- Apartamento: 2 quartos com suíte e sacada (2QSS), entre 56,9 e 58,4 m². No térreo, unidades garden de 82,2 e 93,5 m² com quintal.
- Status: em obras. Torres 01 e 02 previstas para agosto de 2027, torres 03 e 04 para junho de 2028.
- Preço: a partir de cerca de R$ 275 mil (tabela de julho/2026).
- Condição: entrada parcelada em até 60x, financiável pela Caixa.
Por que o Grand Ville
O Grand Ville é um bairro planejado da zona leste, com ruas largas e comércio chegando. Comprar na planta num bairro que ainda está se formando tem um lado prático: você escolhe a unidade com a obra em andamento e a entrada é parcelada. Eu não prometo valorização para ninguém. O que eu faço é te levar lá para você ver o bairro como ele está hoje, com o comércio, o trajeto e o movimento do dia a dia, e decidir com os próprios olhos.
O apartamento e o lazer
As unidades de pavimento tipo têm 2 quartos, sendo uma suíte, com sacada, entre 56,9 e 58,4 m². A correção é pelo INCC durante a obra e IPCA + 1% após as chaves, com entrada parcelada em até 60 vezes. São 2 elevadores por torre. A implantação do e-book lista catorze itens de lazer e apoio:
- Piscina adulto e infantil, com deck beach e bar
- Espaço fitness
- Quadra poliesportiva e quadra de beach tennis
- Salão de festas e área gourmet
- 2 quiosques grill
- Playground
- Bicicletário
- Portaria, apoio aos funcionários e lixeira
Kit bancada da área gourmet e kit para ar condicionado são opcionais, vendidos à parte. O financiamento é pela Caixa, com documentação (ITBI e registro) facilitada para quem se enquadra no programa habitacional e não tem imóvel próprio.
As unidades garden do térreo
Essa é a parte que quase nenhum anúncio do Union Vista mostra: no térreo não existe apartamento de 57 m². Existe apartamento com quintal. O e-book da HLTS abre a conta planta por planta:
- Garden planta 01: 57 m² de apartamento mais 25,3 m² de área garden, 82,2 m² no total. São os finais 1, 4, 5 e 8.
- Garden planta 02: 58 m² de apartamento mais 35,1 m² de área garden, 93,5 m² no total. São os finais 2, 3, 6 e 7.
São 8 unidades garden por torre. Com as quatro torres, dá 32 unidades garden em 384 apartamentos: uma a cada doze.
Antes de se animar com o quintal, duas contas. A tabela da HLTS lista o garden pela metragem total, 82,2 e 93,5 m², e é sobre essa metragem que sai o preço, então o garden custa mais que o tipo. E área descoberta é área que alguém cuida: entra na sua rotina e na sua manutenção, não na do condomínio. Me chame que eu abro a parte garden da tabela com você.
Tem um segundo plano de pagamento
A tabela da HLTS traz dois planos, e a maior parte do que se publica sobre o Vista só fala do primeiro.
O plano associativo é o do Minha Casa Minha Vida: o financiamento com a Caixa é contratado no começo, a entrada é parcelada durante a obra e as parcelas são corrigidas pelo INCC até as chaves e por IPCA + 1% depois delas. É o caminho de quem vai morar.
O plano investidor tem outro desenho: 10% de sinal, 20% ao longo do período de obra e 70% no Habite-se. Ou seja, o financiamento só é contratado no fim da obra. A própria tabela coloca três limites nesse plano, e eles importam:
- Vale para as unidades de térreo e a partir do 6º andar.
- O número de unidades disponíveis no plano é limitado.
- As despesas de documentação ficam por conta do comprador.
E tem um ponto que costuma passar batido na hora da venda: os 70% do Habite-se dependem de uma aprovação de crédito que vai acontecer só lá na frente, com a sua renda e as regras daquele momento, e não com as de hoje. Se esse for o seu caminho, é um cenário para a gente rodar antes de assinar, e não depois. Dá para simular a parcela e conversar comigo sobre o resto.
O porte do empreendimento
São quatro torres iguais: térreo mais 11 andares, com 8 apartamentos por andar. Dá 96 unidades por torre e 384 apartamentos no total. Esse porte muda duas coisas na prática: a escolha de posição solar é grande, porque existem oito posições diferentes por andar; e a entrega vem em duas etapas, então a torre que você escolher define quando você pega a chave.
A obra é entregue em duas etapas: torres 01 e 02 em agosto de 2027 e torres 03 e 04 em junho de 2028. Vale saber disso antes de escolher a unidade, porque a torre define quando você pega a chave. Datas da tabela da construtora de agosto de 2026, sujeitas a mudança.
Onde fica o Union Vista: Alameda dos Mandarins, 201
📍 Endereço: Alameda dos Mandarins, 201, bairro Grand Ville, zona leste de Uberlândia/MG. Construtora HLTS.
Um número que ajuda a dimensionar a localização: medi 29 empreendimentos de Uberlândia até o Parque do Sabiá, e o Union Vista ficou em segundo, a 875 metros da cerca do parque, em linha reta. A tabela está em qual apartamento fica mais perto do Parque do Sabiá.
Os outros lançamentos da zona leste aparecem lado a lado, com preço, construtora e entrega, no guia de apartamentos da zona leste de Uberlândia, e o endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
Endereço conferido em setembro de 2026 no material da HLTS e no meu mapa de trabalho. Imagens do empreendimento são ilustrativas.
Ver as unidades disponíveis →A linha Union da HLTS
O Vista é um dos três Unions da HLTS, cada um em uma região. Se o Grand Ville não for a sua, vale conhecer os outros:
- Union Landscape, no Shopping Park (zona sul), pronto pra morar e na reta final de vendas.
- Union Vereda, na Avenida Aspirante Mega, nas Chácaras Tubalina (zona oeste), com entrega no segundo semestre de 2028.
Quer conhecer o decorado?
O Union Vista tem apartamento decorado para visitar. Eu combino o horário com você e vou junto: você sente a metragem real, abre os armários, mede o que quiser e sai de lá com as suas perguntas respondidas, não com um folder na mão.
Perguntas frequentes
Onde fica o Union Vista?
O Union Vista fica na Alameda dos Mandarins, 201, no bairro Grand Ville, zona leste de Uberlândia. É um condomínio clube da HLTS, da mesma linha do Union Landscape e do Union Vereda, e fica a 875 metros da cerca do Parque do Sabiá, em linha reta. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
Quanto custa um apartamento no Union Vista?
Pela tabela de julho de 2026, os apartamentos do Union Vista partem de cerca de R$ 275 mil, com avaliação Caixa em faixa parecida. O valor muda conforme a torre, o andar e a metragem, e a entrada é parcelada. Confirme comigo o valor da unidade disponível antes de decidir.
O Union Vista já está pronto?
Não, o Union Vista está em obras. As torres 01 e 02 têm entrega prevista para agosto de 2027 e as torres 03 e 04 para junho de 2028, conforme a tabela da construtora de agosto de 2026. Comprar agora, na fase de obra, costuma dar mais opção de torre, andar e posição solar, além das condições de entrada mais diluídas. Se você prefere um imóvel pronto da mesma linha, veja o Union Landscape, no Shopping Park.
Quantos quartos tem o Union Vista?
São apartamentos de 2 quartos, sendo uma suíte, com sacada, entre 56,9 e 58,4 m² no pavimento tipo, e de 82,2 e 93,5 m² nas unidades garden do térreo. O lazer tem piscina adulto e infantil com deck beach e bar, espaço fitness, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, salão de festas, área gourmet, 2 quiosques grill, playground e bicicletário.
O Union Vista tem apartamento com quintal?
Tem. As unidades do térreo são garden. A planta 01 soma 57 m² de apartamento mais 25,3 m² de área garden, 82,2 m² no total, nos finais 1, 4, 5 e 8. A planta 02 soma 58 m² mais 35,1 m² de área garden, 93,5 m² no total, nos finais 2, 3, 6 e 7. São 8 por torre, 32 no empreendimento inteiro, e elas custam mais do que os apartamentos de pavimento tipo.
Quantos apartamentos tem o Union Vista?
São quatro torres com térreo mais 11 andares e 8 apartamentos por andar, o que dá 96 unidades por torre e 384 apartamentos no total. As torres 01 e 02 estão previstas para agosto de 2027 e as torres 03 e 04 para junho de 2028.
Qual a diferença entre o plano associativo e o plano investidor do Union Vista?
No plano associativo o financiamento com a Caixa é contratado no começo e a entrada é parcelada durante a obra, com correção pelo INCC até as chaves e IPCA + 1% depois. No plano investidor são 10% de sinal, 20% durante o período de obra e 70% no Habite-se, com o financiamento contratado só no fim da obra. O plano investidor vale para unidades de térreo e a partir do 6º andar, tem número limitado de unidades e as despesas de documentação ficam por conta do comprador.
🧭 Veja todos os lançamentos da zona leste de Uberlândia, com preço, construtora e entrega de cada um numa tabela só.
Valores, planos de pagamento e composição das torres da tabela HLTS de julho/2026; plantas, metragens e itens de lazer do e-book do empreendimento; prazos e condição de entrada da comunicação da construtora de agosto/2026, sujeitos a alteração e disponibilidade sem aviso. Data de entrega é uma previsão da construtora e pode mudar. Documentação gratuita (ITBI e registro) sujeita à análise de perfil e crédito, para compradores enquadrados no programa habitacional vigente e sem imóvel próprio. Este conteúdo não constitui oferta de crédito. Confirme sempre os valores e a disponibilidade do dia antes de decidir.