Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). O Union Vereda completa a linha Union da HLTS na zona oeste. É o mais "de planta" dos três, e é justamente aí que mora a vantagem dele: mais tempo pra pagar a entrada. Bora entender.
Resumo rápido
- O que é: Union Vereda, condomínio clube da HLTS nas Chácaras Tubalina, zona oeste de Uberlândia.
- 📍 Endereço: Avenida Aspirante Mega, 1411, bairro Chácaras Tubalina e Quartel, Uberlândia. Ver no mapa.
- Apartamento: 2 quartos com suíte e sacada (2QSS), entre 56,9 e 58,4 m². No térreo, unidades garden de 82,2 e 93,5 m² com quintal.
- Status: em obras, entrega prevista para o segundo semestre de 2028.
- Preço: a partir de cerca de R$ 286 mil (tabela de julho/2026).
- Condição: entrada parcelada em até 60x, financiável pela Caixa.
A vantagem de comprar cedo
Muita gente enxerga o prazo de obra mais longo como problema. Eu vejo o contrário: como a entrega é prevista para o segundo semestre de 2028, dá pra diluir a entrada em até 60 vezes. Em vez de juntar uma bolada de uma vez, você paga a entrada aos poucos, ao longo da obra, e financia o restante com a Caixa quando o prédio ficar pronto. Pra quem tem renda mas não tem uma reserva grande parada, é o cenário ideal.
O apartamento e o lazer
As unidades de pavimento tipo têm 2 quartos, sendo uma suíte, com sacada, entre 56,9 e 58,4 m². A correção é pelo INCC durante a obra e IPCA + 1% após as chaves. A implantação do e-book lista treze itens de lazer e apoio, e vale ler a lista inteira, porque ela tem uma diferença em relação aos outros Unions:
- Piscina adulto e infantil
- Espaço fitness
- Quadra de beach tennis e espaço beach (aqui não tem quadra poliesportiva)
- Salão de festas e salão de jogos
- Espaço gourmet e quiosque grill
- Playground
- Bicicletário
- Portaria, apoio aos funcionários e lixeira
Kit bancada da área gourmet e kit para ar condicionado são opcionais, vendidos à parte. O financiamento é pela Caixa, com documentação (ITBI e registro) facilitada para quem se enquadra no programa habitacional e não tem imóvel próprio.
As unidades garden do térreo
Essa é a parte que quase nenhum anúncio do Union Vereda mostra: no térreo não existe apartamento de 57 m². Existe apartamento com quintal. O e-book da HLTS abre a conta planta por planta:
- Garden planta 01: 57 m² de apartamento mais 25,3 m² de área garden, 82,2 m² no total. São os finais 1, 4, 5 e 8.
- Garden planta 02: 58 m² de apartamento mais 35,1 m² de área garden, 93,5 m² no total. São os finais 2, 3, 6 e 7.
Nas torres 02 e 04 são 8 unidades garden em cada uma, e na torre 05 são 4. Dá 20 unidades garden nas três torres em comercialização, contra 200 apartamentos de pavimento tipo.
Antes de se animar com o quintal, duas contas. A tabela da HLTS lista o garden pela metragem total, 82,2 e 93,5 m², e é sobre essa metragem que sai o preço, então o garden custa mais que o tipo. E área descoberta é área que alguém cuida: entra na sua rotina e na sua manutenção, não na do condomínio. Me chame que eu abro a parte garden da tabela com você.
Tem um segundo plano de pagamento
A tabela da HLTS traz dois planos, e a maior parte do que se publica sobre o Vereda só fala do primeiro.
O plano associativo é o do Minha Casa Minha Vida: o financiamento com a Caixa é contratado no começo, a entrada é parcelada durante a obra e as parcelas são corrigidas pelo INCC até as chaves e por IPCA + 1% depois delas. É o caminho de quem vai morar.
O plano investidor tem outro desenho: 10% de sinal, 20% ao longo do período de obra e 70% no Habite-se. Ou seja, o financiamento só é contratado no fim da obra. A própria tabela coloca três limites nesse plano, e eles importam:
- Vale para as unidades de térreo e a partir do 6º andar.
- O número de unidades disponíveis no plano é limitado.
- As despesas de documentação ficam por conta do comprador.
E tem um ponto que costuma passar batido na hora da venda: os 70% do Habite-se dependem de uma aprovação de crédito que vai acontecer só lá na frente, com a sua renda e as regras daquele momento, e não com as de hoje. Se esse for o seu caminho, é um cenário para a gente rodar antes de assinar, e não depois. Dá para simular a parcela e conversar comigo sobre o resto.
Onde fica o Union Vereda: Avenida Aspirante Mega, 1411
📍 Endereço: Avenida Aspirante Mega, 1411, bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia/MG. Construtora HLTS.
A Avenida Aspirante Mega é uma avenida de ligação da região, no mesmo trecho que concentra os outros lançamentos do bairro. Esses lançamentos das Chácaras Tubalina aparecem lado a lado, com preço, construtora e entrega, no guia de apartamentos da zona oeste de Uberlândia, e o endereço de todos os lançamentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
Endereço conferido em setembro de 2026 no material da HLTS e no meu mapa de trabalho. Imagens do empreendimento são ilustrativas.
O empreendimento é modulado
O Union Vereda não é vendido de uma vez. Ele é entregue em módulos, e neste primeiro momento estão em comercialização as torres 02, 04 e 05. Na prática isso muda duas coisas para você: a escolha de posição e andar é feita dentro dessas três torres, e as unidades das torres que ainda não abriram costumam sair com tabela diferente quando forem lançadas. Se a planta que você quer não estiver nessas torres, vale esperar a abertura do próximo módulo, e eu te aviso.
O porte do que está aberto hoje: as torres 02 e 04 têm térreo mais 10 andares com 8 apartamentos por andar, 88 unidades cada; a torre 05 tem térreo mais 10 andares com 4 apartamentos por andar, 44 unidades. São 220 unidades nas três torres, sendo 20 delas garden.
Ver as unidades disponíveis →A linha Union da HLTS
O Vereda é um dos três Unions da HLTS, cada um em uma região. Vale comparar com os outros dois:
- Union Landscape, no Shopping Park (zona sul), pronto pra morar e na reta final de vendas.
- Union Vista, no Grand Ville (zona leste), com as duas primeiras torres previstas para agosto de 2027.
Quer conhecer o decorado?
O Union Vereda tem apartamento decorado para visitar. Eu combino o horário com você e vou junto: você sente a metragem real, abre os armários, mede o que quiser e sai de lá com as suas perguntas respondidas, não com um folder na mão.
Perguntas frequentes
Onde fica o Union Vereda?
O Union Vereda fica na Avenida Aspirante Mega, 1411, no bairro Chácaras Tubalina e Quartel, zona oeste de Uberlândia. É um condomínio clube da HLTS, um dos três da linha Union, cada um em uma região da cidade. Se quiser, eu te mando a localização no WhatsApp e marco a visita.
Quanto custa um apartamento no Union Vereda?
Pela tabela de julho de 2026, os apartamentos do Union Vereda partem de cerca de R$ 286 mil. O valor muda conforme a torre, o andar e a metragem, e a entrada pode ser parcelada em até 60 vezes. Confirme comigo o valor da unidade disponível antes de decidir.
Por que a entrada do Union Vereda pode ser parcelada em até 60x?
Porque o Union Vereda está em obras, com entrega prevista para o segundo semestre de 2028. Como há mais tempo até as chaves, dá para diluir a entrada em até 60 parcelas, o que ajuda quem não tem uma reserva grande de uma vez. É uma das vantagens de comprar na planta.
Quantos quartos tem o Union Vereda?
São apartamentos de 2 quartos, sendo uma suíte, com sacada, entre 56,9 e 58,4 m² no pavimento tipo, e de 82,2 e 93,5 m² nas unidades garden do térreo. O lazer tem piscina adulto e infantil, espaço fitness, quadra de beach tennis, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, quiosque grill, playground e bicicletário.
O Union Vereda tem apartamento com quintal?
Tem. As unidades do térreo são garden. A planta 01 soma 57 m² de apartamento mais 25,3 m² de área garden, 82,2 m² no total, nos finais 1, 4, 5 e 8. A planta 02 soma 58 m² mais 35,1 m² de área garden, 93,5 m² no total, nos finais 2, 3, 6 e 7. São 20 unidades garden nas três torres em comercialização, e elas custam mais do que os apartamentos de pavimento tipo.
Qual a diferença entre o plano associativo e o plano investidor do Union Vereda?
No plano associativo o financiamento com a Caixa é contratado no começo e a entrada é parcelada durante a obra, com correção pelo INCC até as chaves e IPCA + 1% depois. No plano investidor são 10% de sinal, 20% durante o período de obra e 70% no Habite-se, com o financiamento contratado só no fim da obra. O plano investidor vale para unidades de térreo e a partir do 6º andar, tem número limitado de unidades e as despesas de documentação ficam por conta do comprador.
🧭 Veja todos os lançamentos da zona oeste de Uberlândia, com preço, construtora e entrega de cada um numa tabela só.
Valores, planos de pagamento e composição das torres da tabela HLTS de julho/2026; plantas, metragens e itens de lazer do e-book do empreendimento; endereço, prazo e módulo em comercialização da comunicação da construtora de agosto/2026, sujeitos a alteração e disponibilidade sem aviso. Data de entrega é uma previsão da construtora e pode mudar. Documentação gratuita (ITBI e registro) sujeita à análise de perfil e crédito, para compradores enquadrados no programa habitacional vigente e sem imóvel próprio. Este conteúdo não constitui oferta de crédito. Confirme sempre os valores e a disponibilidade do dia antes de decidir.
🔑 Tem um usado à venda nas Chácaras Tubalina agora: apartamento de 43,43 m² com 2 quartos, por R$ 185.000, abaixo do preço dos lançamentos do bairro. Ver as fotos e a ficha completa.