📍 Rua Antônio Cândido, bairro Novo Mundo, Uberlândia. Ver no mapa.
Sou o Marco Túlio, corretor em Uberlândia (parceiro da Torrano, CRECI/MG nº 7469). Estive no lançamento do Park Jardim do Sol, da INC, em julho de 2026, e saí convencido de uma coisa: o mais interessante aqui não é só mais um apartamento pelo Minha Casa Minha Vida. É o que ele representa pro Novo Mundo, o bairro que concentra vários dos lançamentos recentes de Uberlândia. Vou te explicar tudo com números reais e sem esconder o que ainda falta confirmar.
Resumo rápido
- O que é: Park Jardim do Sol, lançamento da INC Empreendimentos no Novo Mundo, Uberlândia.
- Projeto: torre única de 26 pavimentos com 5 elevadores.
- Apartamentos: 1 e 2 quartos. Os de 2 quartos têm plantas de 39,5 m² (meio) e 41,2 m² (ponta), os de 1 quarto têm 37,98 e 39,5 m², e há unidades garden no térreo.
- Preço: de R$ 229.900 a R$ 299.900 na tabela de setembro de 2026, com entrada de 10% parcelada em 30 vezes durante a obra.
- Financiamento: Minha Casa Minha Vida e Caixa. Obra prevista em 36 meses a partir de outubro de 2026.
🆕 A INC lançou em 7 de outubro de 2026 o Reserva das Aroeiras, na mesma Rua Antônio Cândido, a partir de R$ 219.900 na tabela de outubro, e mostrou o Unique Novo Mundo como o próximo. Eu estive no evento e abri lá a tabela unidade por unidade.
O foco da história: o Novo Mundo
Se você acompanha o mercado, já percebeu: o Novo Mundo deixou de ser "aquele bairro de passagem" e virou o queridinho das construtoras. Não é achismo. Um levantamento sobre o primeiro trimestre de 2026 apontou que o bairro concentrou 36,5% de todas as unidades lançadas em Uberlândia no período. No mesmo estudo, os apartamentos compactos passaram a representar 73,4% dos lançamentos da cidade.
Ou seja: o Park Jardim do Sol não é um ponto fora da curva, é a ponta de uma onda. E tem um detalhe que eu ouvi no próprio lançamento: a INC já prepara mais empreendimentos para a mesma região. É uma construtora listada na B3 apostando no bairro com mais de um projeto. Isso não é promessa de valorização, e eu não prometo valorização para ninguém: o que eu faço é te levar lá para você ver o entorno como ele está hoje e decidir com os próprios olhos.
O que faz o Novo Mundo funcionar é a soma de acesso e serviço: Terminal Novo Mundo pertinho (transporte pra cidade toda), a Av. João Naves de Ávila a poucos minutos, o Parque do Sabiá, o Center Shopping, o Bahamas e a vizinhança do Santa Mônica, com escolas e comércio consolidados. É bairro pra morar de verdade, não só pra dormir.
A torre: verticalização na faixa econômica
Aqui está a virada de chave do projeto. O padrão do MCMV em Uberlândia sempre foi de condomínios baixos e afastados. O Park Jardim do Sol inverte isso: é uma torre única de 26 pavimentos com 5 elevadores, um perfil que até pouco tempo era coisa de empreendimento de padrão médio.
Os apartamentos e as condições
A torre tem apartamentos de 1 e de 2 quartos, compactos, pensados para o primeiro imóvel, casais e famílias menores. Nos de 2 quartos as plantas são a de meio, com 39,5 m², que é a maioria da torre, e a de ponta, com 41,2 m². Os de 1 quarto têm 37,98 e 39,5 m², e 8 unidades são adaptadas para PCD. No térreo ficam os garden, de 53,04 a 73,81 m², com área privativa pra quem quer um quintal.
A tabela de setembro de 2026 traz 269 unidades. Em vez de um preço de vitrine, aqui está a grade inteira, pra você achar a sua linha:
| Tipologia | Metragem | Unidades | Valor de venda | Parcela de obra (30x) | Pós-obra (70x) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto PCD | 37,98 a 39,5 m² | 8 | consultar | consultar | consultar |
| 2 quartos, planta de meio | 39,5 m² | 186 | R$ 229.900 a R$ 289.900 | R$ 766,33 a R$ 966,33 | R$ 426,96 a R$ 538,39 |
| 1 quarto | 37,98 a 39,5 m² | 13 | R$ 230.900 a R$ 243.900 | R$ 538,77 a R$ 569,10 | R$ 445,31 a R$ 470,38 |
| 2 quartos, planta de ponta | 41,2 m² | 51 | R$ 232.900 a R$ 294.900 | R$ 776,33 a R$ 983,00 | R$ 432,53 a R$ 547,67 |
| Garden, no térreo | 53,04 a 73,81 m² | 11 | R$ 256.200 a R$ 299.900 | R$ 854,00 a R$ 999,67 | R$ 443,42 a R$ 549,45 |
Tabela da INC de setembro de 2026, com 269 unidades. Valores e disponibilidade mudam conforme as vendas.
A conta que a própria tabela ensina
O fluxo do Park Jardim do Sol segue três regras fixas, e dá pra conferir em qualquer linha da tabela:
- A entrada é 10% do valor de venda, e cai para 7% nas unidades PCD.
- Essa entrada é dividida em 30 vezes, durante a obra. É daí que sai a parcela da coluna do meio.
- O pró-soluto é parcelado em 70 vezes, depois da entrega das chaves.
Num apartamento de 2 quartos de R$ 229.900, por exemplo, isso dá R$ 22.990 de entrada, em R$ 766,33 por mês durante a obra. O resto é financiamento da Caixa, e é ali que entra o subsídio do Minha Casa Minha Vida, se você tiver direito.
O andar muda mais que a planta
Esta é a parte que quase ninguém percebe. O mesmo apartamento de 39,5 m², mesma planta de meio, custa:
- R$ 229.900 no 2º andar
- R$ 279.900 no 24º andar
- R$ 289.900 no 26º andar
São R$ 60 mil de diferença pela mesma metragem, pela mesma planta. Se o que importa pra você é caber na renda, o andar baixo resolve. Se o que importa é a vista, você está pagando por ela. Não existe resposta certa, existe a sua prioridade, e é isso que eu te ajudo a decidir.
Lazer de clube para compensar o compacto
A lógica do projeto é clara: o apartamento é enxuto, mas a área comum é generosa. O que não cabe dentro de casa, você vive no condomínio. A INC anuncia:
- Portaria 24 horas
- Piscina e solarium
- Quadra de areia (beach tennis)
- Espaço gourmet e espaço de piquenique
- Espaço fitness
- Playground e parcão (espaço pet)
- Horta e pomar
- Redário, espaço de jogos, espaço conecta e bicicletário
🧭 Veja todos os lançamentos da zona leste de Uberlândia, com preço, construtora e entrega de cada um numa tabela só.
Imagens ilustrativas do material oficial da INC Empreendimentos.
As plantas de 2 quartos
As duas plantas são de 2 quartos, nas tipologias de meio (cerca de 39,5 m²) e de ponta (cerca de 41,2 m²). A diferença de menos de 2 m² parece pequena, mas muda a circulação, o tamanho da sala e da cozinha. Na hora de escolher, eu te ajudo a enxergar qual faz mais sentido pra sua rotina e pra sua mobília.
Onde fica o Park Jardim do Sol: Rua Antônio Cândido
📍 Endereço: Rua Antônio Cândido, bairro Novo Mundo, zona leste de Uberlândia/MG. Construtora INC Empreendimentos. O número exato eu passo pelo WhatsApp.
Pelas estimativas comerciais do lançamento, o Terminal Novo Mundo e o bairro Santa Mônica ficam a cerca de 4 minutos, e a Av. João Naves de Ávila a cerca de 5 minutos. O Parque do Sabiá e o comércio do Santa Mônica também estão na região. Os outros lançamentos da região estão no guia da zona leste de Uberlândia, e o endereço de todos os empreendimentos que eu acompanho está na lista de endereços dos empreendimentos de Uberlândia.
Tempos de deslocamento são estimativas comerciais e variam conforme trânsito, meio de transporte e ponto de referência.
Endereço conferido em setembro de 2026 no material da INC e no meu mapa de trabalho.
Como entra o Minha Casa Minha Vida
O Park Jardim do Sol é vendido com os selos do Minha Casa Minha Vida e da Caixa. Na modalidade de financiamento habitacional, o programa atende hoje famílias com renda bruta de até R$ 13 mil, divididas em faixas:
| Faixa | Renda familiar |
|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000 |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600 |
| Classe Média | até R$ 13.000 |
Uma coisa importante, pra não criar expectativa errada: estar enquadrado no programa não garante automaticamente subsídio máximo, financiamento aprovado ou entrada zero. O resultado depende da sua renda, idade, composição da família, saldo de FGTS, histórico de crédito e da análise da Caixa. Os maiores incentivos ficam nas faixas de menor renda.
E atenção a uma confusão comum: comprar um lançamento financiado não é a mesma coisa que a Faixa 1 subsidiada, aquela distribuída por cadastro e seleção da prefeitura. Aqui você escolhe a unidade e contrata direto com o banco. Se quiser entender o programa a fundo, veja o meu guia de como funciona o Minha Casa Minha Vida em Uberlândia e as regras de 2026.
O que ainda vou confirmar com você
Como todo lançamento, alguns pontos só se fecham com o documento oficial na mão. Eu não vou te empurrar informação não confirmada, então aqui está o que ainda depende do memorial de incorporação e da tabela do dia:
- Previsão de início e de entrega das chaves
- Número e situação do registro de incorporação
- Valor estimado do condomínio
- Padrão de acabamento e possibilidade de personalização
- Construtora responsável pela execução
É exatamente pra isso que serve ter um corretor do seu lado: eu busco esses dados na fonte e te explico sem juridiquês, antes de você assinar qualquer coisa.
Perguntas frequentes
Qual o endereço do Park Jardim do Sol?
O Park Jardim do Sol fica na Rua Antônio Cândido, no bairro Novo Mundo, zona leste de Uberlândia. É um lançamento da INC Empreendimentos, perto do Terminal Novo Mundo, do bairro Santa Mônica, da Av. João Naves de Ávila e do Parque do Sabiá. O número exato eu passo pelo WhatsApp: se quiser, eu te mando a localização e marco a visita.
Quanto custa um apartamento no Park Jardim do Sol?
Pela tabela da INC de setembro de 2026, as 269 unidades vão de R$ 229.900 a R$ 299.900. O apartamento de 2 quartos com planta de meio, de 39,5 m², começa em R$ 229.900 no 2º andar e chega a R$ 289.900 no 26º, ou seja, o andar muda cerca de R$ 60 mil no mesmo apartamento. A entrada é de 10% do valor de venda, 7% nas unidades PCD, parcelada em 30 vezes durante a obra, e o pró-soluto é parcelado em 70 vezes depois das chaves. Confirme comigo a disponibilidade do dia antes de decidir.
Quantos quartos e qual o tamanho dos apartamentos?
São apartamentos de 1 e de 2 quartos. Os de 2 quartos vêm em duas tipologias: a planta de meio, com 39,5 m², que é a maioria da torre, e a de ponta, com 41,2 m². Os de 1 quarto têm 37,98 e 39,5 m², e há 8 unidades adaptadas para PCD. No térreo ficam os garden, de 53,04 a 73,81 m², com área privativa.
O Park Jardim do Sol usa o Minha Casa Minha Vida?
Sim. O empreendimento é financiável pelo Minha Casa Minha Vida e pela Caixa. Isso não garante automaticamente subsídio máximo ou entrada zero: o resultado depende da sua renda, idade, composição familiar, FGTS, histórico de crédito e da análise do banco. É uma compra financiada, diferente da Faixa 1 subsidiada, que é distribuída por cadastro e seleção pública.
A torre tem mesmo 26 andares de apartamentos?
A torre tem 26 pavimentos e cinco elevadores, mas pavimento não é o mesmo que andar residencial: parte dos pavimentos costuma ser destinada a garagem, lazer e áreas técnicas. A distribuição exata das unidades por andar deve ser confirmada no projeto aprovado e no memorial de incorporação.
Valores da tabela da INC de setembro de 2026, com 269 unidades, sujeitos a alteração e disponibilidade sem aviso. Imagens meramente ilustrativas do material oficial da INC Empreendimentos. Dados de mercado sobre o Novo Mundo têm base em levantamento divulgado sobre o 1º trimestre de 2026. Este conteúdo não constitui oferta de crédito; o financiamento está sujeito à análise da Caixa. Confirme sempre os valores, a disponibilidade e as informações do memorial de incorporação antes de decidir.